Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2012 ~ М-357/2012 от 11.09.2012

Дело № 2-316/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2012 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре Епишиной Н.А.,

с участием: старшего помощника прокурора Юрлинского района Гордеевой Н.Г.,

истца Ивановой Н.Е.,

представителя ответчика – администрации Усть-Зулинского сельского поселения Трушниковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению прокурора Юрлинского района в защиту интересов Ивановой Натальи Егоровны, И1*, И2*, И3* к администрации Усть-Зулинского сельского поселения о возложении обязанности проведения капитального ремонта жилого помещения,

установил:

Прокурор Юрлинского района, действуя в интересах Ивановой Н.Е., несовершеннолетних И1*, И2*, И2*, обратился в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Зулинского сельского поселения о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что в ходе проверки, проведенной по заявлению Ивановой Н.Е., было установлено не надлежащее техническое состояние данного жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, являющегося собственностью Усть-Зулинского сельского поселения. В 2004 году сельским поселением был произведен ремонт крыши дома и печи в квартире заявительницы. 20.09.2011 года её муж И4* обращался в администрацию поселения с заявлением о проведении капитального ремонта дома. Однако до настоящего времени обследование данного жилого дома не проведено, капитальный ремонт крыши дома не произведён. Прокурор просит суд обязать администрацию Усть-Зулинского сельского поселения в срок до 01 августа 2013 года произвести осмотр жилого помещения, в котором проживают истцы, составить проектно-сметную документацию на его капитальный ремонт и произвести капитальный ремонт жилья.

В судебном заседании старший помощник прокурора Юрлинского района Гордеева Н.Г. требования искового заявления поддержала. Просит суд обязать администрацию Усть-Зулинского сельского поселения в срок до 31 декабря 2012 года произвести ремонт кровли дома, в котором проживают истцы, учитывая её аварийное состояние, а в срок до 01 августа 2013 года - капитальный ремонт жилого помещения.

Истец Иванова Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивая на обязательном проведении капитального ремонта жилого помещения силами администрации Усть-Зулинского сельского поселения. Дополнительно пояснила, что данную квартиру в четырехквартирном доме её семье выделили в 2002 году. Изначально состояние дома было неудовлетворительным - протекала крыша. В 2004 году крыша была отремонтирована. В настоящее время дом требует капитального ремонта. С письменным заявлением по этому поводу она обращалась в администрацию Усть-Зулинского сельского поселения в 2011 году, однако ей был дан ответ, что ремонт будет проведен лишь в 2013 году.

Представитель ответчика – глава администрации Усть-Зулинского сельского поселения Трушникова Н.П. иск признала частично, суду пояснила, что данный дом на балансе поселения состоит, однако договор социального найма Ивановы не подписывают, оплату за пользование жильём не производят. Заявление о необходимости проведения ремонта было написано И4* в сентябре 2011 года, когда титульный список по ремонту жилья на 2012 год был уже сформирован. В 2012 году на ремонт жилья было дополнительно выделено 100 000 рублей. При посещении 16 марта 2012 года жилого помещения Ивановой Н.Е. с целью его обследования, её дети специалистов в дом не впустили. По этим причинам капитальный ремонт в текущем году не произведён. Проведение капитального ремонта данного жилого помещения требует значительных финансовых затрат, поэтому она считает, что истцы также должны принимать участие в ремонте. Учитывая аварийное состояние крыши дома, администрация поселения найдёт возможность в срок до 31 декабря 2012 года обеспечить Ивановых пиломатериалом и техникой для ремонта крыши. Оставшаяся часть капитального ремонта жилого помещения будет произведена в 2013 году.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Допрошенный в качестве свидетеля техник-инвентаризатор О* суду пояснил, что им было произведено обследование жилого помещения в <адрес>, где проживает семья Ивановых. При обследовании установлено, что крыша построена неправильно, она требует первоочередного ремонта, т.к. может упасть. Общий процент износа жилого помещения составляет 50%.

Согласно справке, выданной администрацией Усть-Зулинского сельского поселения, квартира по адресу: <адрес>, является собственностью Усть-Зулинского сельского поселения.

Из справки Усть-Зулинского сельского поселения от 20.08.2012 года и копии договора социального найма жилого помещения от 01.01.2011 года следует, что Иванова Н.Е. с членами своей семьи: супругом И4* и несовершеннолетними детьми И1*, И2*, И2* являются нанимателями жилого помещения и проживают по договору социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Необходимость проведения ремонта в данной квартире подтверждается актом обследования жилого помещения, проведенного техником-инвентаризатором О* 31.08.2012 года, согласно которому определен процент износа данного жилого помещения по элементам следующим образом: фундамент – 61%, стены – 50%, перекрытия – 30%, крыша – 60%, полы – 40%, окна – 55%, двери – 20%, отделка и отопление – 40%.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником указанного жилого помещения его капитальный ремонт не производится, чем нарушаются права проживающих там лиц.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, иск подлежит удовлетворению. Поскольку крыша дома находится в аварийном состоянии, суд считает необходимым обязать ответчика в срок до 31 декабря 2012 года предоставить истцам пиломатериал и технику для её ремонта. В остальной части заявленные исковые требования также необходимо удовлетворить, обязать ответчика в срок до 01 августа 2013 года произвести капитальный ремонт жилого помещения, занимаемого истцами, предварительно проведя его осмотр и составив проектно-сметную документацию на капитальный ремонт.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Юрлинского района удовлетворить.

Обязать администрацию Усть-Зулинского сельского поселения в срок до 31 декабря 2012 года предоставить пиломатериал и технику для ремонта крыши дома по <адрес>.

Обязать администрацию Усть-Зулинского сельского поселения в срок до 01 августа 2013 года произвести капитальный ремонт жилого помещения, занимаемого семьёй Ивановой Натальи Егоровны, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

Судья

Юрлинского районного суда Т.И. Труженикова