Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-336/2024 ~ М-110/2024 от 08.02.2024

74RS0014-01-2024-000193-63

         Дело № 2-336/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Верхний Уфалей

Челябинской области                                27 марта 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шубаковой Е.С.,

при секретаре Емельяновой А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее – Банк ВТБ (ПАО), истец) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Исмагиловой Руфины Равилевны о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и Исмагиловой Р.Р. был заключен кредитный договор №. В соответствии с Кредитным договором Истец обязался предоставить Исмагиловой Р.Р. денежные средства (далее - «Кредит») в сумме 1 305 000,00 рублей на срок 182 месяцев с взиманием за пользование Кредитом 10,45 процента годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Возврат Кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно.

Кредит выдан для целевого использования, а именно: приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются залог (ипотека) предмета ипотеки.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной 08.11.2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области первоначальному залогодержателю - Банк ВТБ (ПАО) (далее - закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 08.11.2019 г.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Заемщику были предоставлены денежные средства.

По наступлению срока погашения кредита ответчик не выполнил свои обязательства в полном объеме.

Общая сумма задолженности по состоянию на 19.08.2023 г. по Кредитному договору № от 06.11.2019 г. (с учетом штрафных санкций) составила 1 270 519.05 рублей, из которых: 1 205 508,02 рублей - основной долг; 61 007,32 р. - задолженность по плановым процентам; 2 527,80 р. - задолженность по пени; 1 475,91 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Истец выяснил, что 21.10.2022 года Исмагилова Руфина Равилевна умерла.

Просят взыскать с наследников Исмагиловой Р.Р. в свою пользу: задолженность по кредитному договору № от 06.11.2019 г. в размере 1 270 519,05 рублей, из которых: 1 205 508,02 рублей - основной долг; 61 007,32 р. - задолженность по плановым процентам; 2 527,80 р. - задолженность по пени; 1 475,91 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу; расходы по оплате госпошлины в сумме 20 553 руб.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Квартиры в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости залога, определенной в отчете об оценке, а именно в размере 1 391 200,00 рублей; расторгнуть кредитный договор;

Определением Верхнеуфалейского городского суда от 27 февраля 2024 года, к участию в деле в качестве ответчика привлечена <адрес>.

Определением Верхнеуфалейского городского суда, внесенным в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена ненадлежащего ответчика <адрес> на надлежащего ответчика - Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По общему правилу территориальной подсудности, установленному статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

    Согласно ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» разъяснено, что иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что не относится к подсудности Верхнеуфалейского городского суда Челябинской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.

Пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору, передать на рассмотрение по подсудности в <адрес>

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд через Верхнеуфалейский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:                     Е.С. Шубакова