Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2022 ~ М-555/2022 от 29.07.2022

66RS0011-01-2022-000783-66

Дело № 2-615/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Смолиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Прокопьева, 21» к Афанасьеву П. Ю., Афанасьевой И. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Прокопьева, 21» (далее по тексту ТСЖ, истец) обратилось с иском к Афанасьеву П.Ю. и Афанасьевой И.В. (далее ответчик, совместные собственники) о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>,, за период с апреля 2020 года по <*** г.>, в сумме 158068,10 рублей: за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 75563,90 руб.; за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление 82504,20 руб.. Спорное жилое помещение принадлежит ответчикам и их несовершеннолетним детям в равных долях, ответственность по расходам на жилищно-коммунальные услуги, родители должны нести за несовершеннолетних детей в равных долях

В обоснование требований указали, собственниками спорного жилого помещения являются ответчики, последнее принадлежит им по праву общей совместной собственности, в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчиков Афанасьев Г.П. и Афанасьева В.П. Истец осуществляет функции управляющей компании указанного многоквартирного дома, между сторонами заключен договор на обеспечение работами и услугами. По лицевому счету ответчиков на жилое помещение начислена оплата за за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в размере 75563,90 руб.; за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление в размере 82504,20 руб. Оплата задолженности ответчиками не производится, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. При подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4361, 36 руб., затраты понесенные истцом в связи с необходимость получения сведений об объекте недвижимости в сумме 420 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 21518 рублей, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Беляева Н.Ю., действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме.

Ответчики извещен о дате и месте рассмотрения дела (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явился, возражения по существу иска не представил.

Судом, с учетом мнения сторон, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материала дела, суд приходит к следующим выводам:

Как установлено в судебном заседании, ответчики является собственниками жилого помещения - квартиры под №*** в <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет истец – ТСЖ «Прокоьева,21», правомочия истца подтверждаются протоколом общего собрания.

Истцом начислена плата за период с апреля 2020 года по <*** г.>, в сумме 158068,10 рублей: за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 75563,90 руб.; за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление 82504,20 руб., данный расчет задолженности и начисленных пени ответчиками по существу не оспорен.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием письменного договора собственника помещения с жилищным кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

В силу ст. 61 СК РФ родители обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, приходящуюся на долю их детей.

Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца пропорционально удовлетворенных требований, требования истца удовлетворены полностью.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4361, 36 руб., затраты понесенные истцом, в связи с необходимость получения сведений об объекте недвижимости, в сумме 420 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 21518 рублей, данные расходы суд признает обоснованными, относящимися к делу, и разумным, подлежащими взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░, 21» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░, 21» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ 75563, ░░░. 90 ░░░.; ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 82504 ░░░. 20 ░░░., ░ ░░░░░ 158068 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 10 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░, 21» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 13299 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 36 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░, 21» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 13299 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 36 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░