Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1911/2023 ~ М-1147/2023 от 20.03.2023

К делу <....>

УИД: <....>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

«11» декабря 2023 года                                 <....>

Армавирский городской суд <....> в составе председательствующего – судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Выходцевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Лопаткина Г.Д. к Валуевой С.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Степное» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и выделе доли земельного участка,

установил:

Лопаткин Г.Д. обратился в суд с уточненным, в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГПК РФ), исковым заявлением к Валуевой С.Г., ООО «Степное» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и выделе доли земельного участка, в котором просит суд: признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <....>, находящегося по адресу: <....>, в границах земель СПК «Армавирский», заключенный между ООО «Степное» и Валуевой С.Г., зарегистрированный 27.09.2021, в части передачи участка, необходимого для эксплуатации склада литер Г, общей площадью 483,3 кв.м, с кадастровым номером <....>; выделить в собственность Лопаткина Г.Д. часть земельного участка с кадастровым номером <....>, находящегося по адресу: <....>, в границах земель СПК «Армавирский», площадью 6350 кв.м, с расположенным на ней здания склада литер Г, общей площадью 483,3 кв.м, с кадастровым номером <....>; определить местоположение границ земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером <....>, находящегося по адресу: <....>, в границах земель СПК «Армавирский», площадью 6350 кв.м, для эксплуатации склада литер Г, общей площадью 483,3 кв.м, с кадастровым номером <....>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о государственной регистрации права собственности Валуевой С.Г., на земельный участок с кадастровым номером <....>, находящегося по адресу: <....>, в границах земель СПК «Армавирский», заключенный между ООО «Степное» и Валуевой С.Г., зарегистрированный <....>, в части передачи участка, необходимого для эксплуатации склада литер Г, общей площадью 483,3 кв.м, с кадастровым номером <....>

Стороны в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просившие суд утвердить, заключенное между ними, мировое соглашение на условиях, согласованных в тексте письменного мирового соглашения, без их участия, в соответствии с условиями которого:

1.    Валуева С.Г. передает в собственность Лопаткину Г.Д. часть земельного участка с кадастровым номером 23:38:0803000:81, находящегося по адресу: Российская Федерация, <....>, в границах земель СПК «Армавирский», из общей площади 21166 кв.м с расположенным на нем зданием склада литер Г с кадастровым номером 23:38:0139001:55 площадью 4471,14 кв.м со следующими характерными точками координат границ земельного участка:

Точка 1 <....>

Точка 2 <....>

Точка 3 <....>

Точка 4 <....>

Точка 5 <....>

Точка 6 <....>

Точка 7 <....>

Точка 8 <....>

Точка 9 <....>

Точка 10 <....>

Точка 11 <....>

Оставшаяся часть земельного участка с кадастровым номером <....>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <....>, в границах земель СПК «Армавирский», площадью 16 694,86 кв.м остается в собственности Валуевой С.Г..

2.    Земельный участок площадью 4471,14 кв.м с координатами границ, указанными в п.1 настоящего мирового соглашения, передаваемый Валуевой С.Г. в собственность Лопаткину Г.Д. образуется как самостоятельный обособленный земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером <....>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <....>, в границах земель СПК «Армавирский», общей площадью 21166 кв.м.

3.    Валуева С.Г. обязуется в срок до <....> обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии через филиал Государственного автономного учреждения <....> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <....>» в <....> с заявлением о разделе земельного участка с кадастровым номером 23:38:0803000:81, расположенного по адресу: Российская Федерация, <....>, в границах земель СПК «Армавирский», на земельный участок площадью 4471,14 кв.м с координатами границ, указанными в п.1 настоящего мирового соглашения, и земельный участок площадью 16 694,86 кв.м.

4.    Валуева С.Г. обязуется в срок до <....> обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии через филиал Государственного автономного учреждения <....> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <....> в <....> с заявлением о переходе права собственности к Лопаткину Г.Д. земельного участка площадью 4471,14 кв.м с координатами границ, указанными в п.1 настоящего мирового соглашения, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:38:0803000:81, расположенного по адресу: Российская Федерация, <....>, в границах земель СПК «Армавирский».

5.    Лопаткин Г.Д. обязуется передать Валуевой С.Г. в срок до <....> в качестве оплаты за земельный участок площадью 4471,14 кв.м с координатами границ, указанными в п.1 настоящего мирового соглашения, денежные средства в сумме 104 000 (сто четыре тысячи) руб. путем перечисления на следующий счет:

Номер счёта: <....>

Банк получателя: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК

БИК: <....>

Корр. счёт: <....>

ИНН: <....>

КПП: <....>

ОКПО: <....>

ОГРН: <....>

SWIFT-код: SABRRUMMRA1

Почтовый адрес банка: <....>

Почтовый адрес доп.офиса: <....>

6.    Лопаткин Г.Д. обязуется не препятствовать Валуевой С.Г. в проезде по дороге через земельный участок площадью 4471,14 кв.м с координатами границ, указанными в п.1 настоящего мирового соглашения, переданный ему в собственность, большегрузного транспорта.

7.    Лопаткин Г.Д. обязуется в срок до <....> с момента утверждения настоящего мирового соглашения установить ограждение между переданным ему в собственность земельным участком площадью 4471,14 кв.м с координатами границ, указанными в п.1 настоящего мирового соглашения, и земельным участком, оставшимся в собственности Валуевой С.Г., с установкой ворот между указанными земельными участками.

8.    Лопаткин Г.Д. обязуется передать Валуевой С.Г. после установки ограждения, указанного в пункте 8 настоящего мирового соглашения, ключи от ворот, установленных между переданным ему в собственность земельным участком площадью 4471,14 кв.м с координатами границ, указанными в п.1 настоящего мирового соглашения, и земельным участком, оставшимся в собственности Валуевой С.Г..

9.    Валуева С.Г. обязуется не препятствовать Лопаткину Г.Д. в проезде транспорта (спецтехники) к зданию склада литер Г с кадастровым номером <....> для ремонта данного склада по земельному участку площадью 16 694,86 кв.м, оставшемуся в собственности Валуевой С.Г. после раздела земельного участка с кадастровым номером <....>, находящегося по адресу: Российская Федерация, <....>.

10. Понесенные по делу сторонами судебные расходы остаются за каждой из сторон, претензий в этой части стороны друг к другу не предъявляют.

Изучив заявления сторон об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Суду представлено мировое соглашение, подписанное
Лопаткиным Г.Д., Валуевой С.Г., директором ООО «Степное», действующим на основании Устава, - Шеповаловым А.С..

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГПК РФ), стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст.158 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Условия мирового соглашения сторонами подписаны, сторонам в соответствии со ст.153.11, ч.2, 3 ст.173 ГПК РФ разъяснены последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны вправе окончить дело заключением мирового соглашения.

Изучив условия подписанного сторонами мирового соглашения, суд не усматривает оснований для отказа в его утверждении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, абз.5 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Лопаткиным Г.Д. и ответчиками Валуевой С.Г., ООО «Степное», по условиям которого:

1.    Обязать Валуеву С.Г. передать в собственность Лопаткину Г.Д. часть земельного участка с кадастровым номером <....> находящегося по адресу: <....> из общей площади 21 166 кв.м, с расположенным на ней зданием склада литер Г, с кадастровым номером <....>, площадью 4471,14 кв.м, со следующими характерными точками координат границ земельного участка:

Точка 1. <....>

Точка 2. <....>

Точка 3. <....>

Точка 4. <....>

Точка 5. <....>

Точка 6. <....>

Точка 7. <....>

Точка 8. <....>

Точка 9. <....>

Точка 10. <....>

Точка 11. <....>

2.    Оставшуюся часть земельного участка с кадастровым номером <....>, расположенного по адресу: <....>, площадью 16 694,86 кв.м оставить в собственности Валуевой С.Г..

3.    Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для подготовки межевого плана, постановки на кадастровый учет и регистрации Межмуниципальным отделом по <....> и <....> Управления «Росреестра» по <....> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) право собственности вновь образованного объекта недвижимости: земельного участка площадью 4 471,14 кв.м с координатами границ, указанными в п.1 настоящего определения, передаваемого Валуевой С.Г. в собственность Лопаткину Г.Д., за Лопаткиным Г.Д..

4.    Обязать Валуеву С.Г. в срок до <....> обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии через филиал Государственного автономного учреждения <....> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <....>» в <....> с заявлением о разделе земельного участка с кадастровым номером <....> находящегося по адресу: Российская Федерация, <....>», на земельный участок площадью 4 471,14 кв.м с координатами границ, указанными в п.1 настоящего определения суда об утверждении мирового соглашения, и земельный участок площадью 16 694,86 кв.м.

5.    Обязать Валуеву С.Г. в срок до <....> обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии через филиал Государственного автономного учреждения <....> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <....> в <....> с заявлением о переходе права собственности к Лопаткину Г.Д. земельного участка площадью 4 471,14 кв.м с координатами границ, указанными в п.1 настоящего определения, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <....>, расположенного по адресу: <....>».

6.    Обязать Лопаткина Г.Д. передать Валуевой С.Г. в срок до <....> в качестве оплаты за земельный участок площадью 4 471,14 кв.м с координатами границ, указанными в п.1 настоящего определения, денежный средства в сумме 104 000 (сто четыре тысячи) руб. путем перечисления по следующим банковским реквизитам:

Номер счёта: <....>

Банк получателя: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК

БИК: <....>

Корр. счёт: <....>

ИНН: <....>

КПП: <....>

ОКПО: <....>

ОГРН: <....>

SWIFT-код: SABRRUMMRA1

Почтовый адрес банка: <....>

Почтовый адрес доп.офиса: <....>.

7.    Обязать Лопаткина Г.Д. не препятствовать Валуевой С.Г. в проезде по дороге через земельный участок площадью 4 471,14 кв.м с координатами границ, указанными в п.1 настоящего определения, переданный ему в собственность, большегрузного транспорта.

8.    Обязать Лопаткина Г.Д. в срок до <....>, с момента утверждения мирового соглашения, установить ограждение между переданным ему в собственность земельным участком площадью 4 471,14 кв.м с координатами границ, указанными в п.1 настоящего определения, и земельным участком, оставшимся в собственности Валуевой С.Г., с установкой ворот между указанными земельными участками.

9.    Обязать Лопаткина Г.Д. передать Валуевой С.Г. после установки ограждения, указанного в п.7 настоящего определения, ключи от ворот, установленных между переданным ему в собственность земельным участком площадью 4 471,14 кв.м с координатами границ, указанными в п.1 настоящего определения, и земельным участком, оставшимся в собственности Валуевой С.Г..

10.    Обязать Валуеву С.Г. не препятствовать Лопаткину Г.Д. в проезде транспорта (спецтехники) к зданию склада литер Г, с кадастровым номером <....>, для ремонта данного склада, по земельному участку площадью 16 694,86 кв.м, оставшемуся в собственности Валуевой С.Г. после раздела земельного участка с кадастровым номером <....>, находящегося по адресу: <....>».

Понесенные сторонами судебные расходы, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и остаются исключительно за той стороной, которая их понесла.

Прекратить производство по делу по уточненному исковому заявлению Лопаткина Г.Д. к Валуевой С.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Степное» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и выделе доли земельного участка, в связи с утверждением между сторонами мирового соглашения.

Разъяснить Лопаткину Г.Д., Валуевой С.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Степное», что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.

Определение не вступило в законную силу судья подпись Черминский Д.И.