Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5181/2022 ~ М-4597/2022 от 19.09.2022

№

№

                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31 октября 2022г.                                       г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при участии секретаря Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Унтило О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ (далее – ЦЖКУ) просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 41726,64 руб., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 22170,23 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Унтило является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, что подтверждается записью в поквартирной карточке. А. ДД.ММ.ГГГГ. является членом семьи нанимателя, проживает в указанном жилом помещении совместно с нанимателем Унтило (мать), что подтверждается актами о фактическом проживании граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Единоличным решением собственника всех жилых помещений в домах с 100% долей собственности МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ., была выбрана УК - ФГБУ «ЦЖКУ», лицензия от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор №, в приложении к указанному договору перечислены объекты жилого фонда, в том числе МКД по адресу: <адрес>, находящегося в управлении ЦЖКУ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Батантаева Е.В. исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик Унтило в судебном заседании не отрицала наличие задолженности, однако пояснила, что отсутствует финансовая возможность оплатить задолженность одномоментно. Просила снизить пени.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальные управления" МО РФ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ответчик Унтило является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1. Ответчик Унтило проживает в указанном жилом помещении совместно с несовершеннолетней дочерью А.

Единоличным решением собственника всех жилых помещений в домах с 100% долей собственности МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ., была выбрана Управляющая компания - ФГБУ «ЦЖКУ», лицензия от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор №-УЖФ/ВВО-1, в приложении к указанному договору перечислены объекты жилого фонда, в том числе МКД по адресу: <адрес>, находящегося в управлении ЦЖКУ.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

      Положениями данных норм на ответчика возлагается обязанность своевременно вносить плату за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

    Как установлено в судебном заседании, ответчики обязанность по оплате оказанных услуг не исполнила надлежащим образом.

Задолженность ответчиков за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 41726,64руб., образовавшаяся по адресу: <адрес>1, пени за просрочку платежа за указанный период составляет 22170,23 руб.

     Расчет начислений за отопление и горячее водоснабжение за указанный в иске период проверен судом, является верным.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

         Однако суд считает начисленные ответчику пени несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых пени до 5000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования госпошлина в размере 160179 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (ИНН №) к Унтило О.В. (паспорт № выдан МВД по РБ, ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы за тепловую энергию удовлетворить частично.

Взыскать с Унтило О.В. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46726,64 руб. в том числе 41726,64 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, пени – 5000 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Унтило О.В. в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 1601,79 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                         Н.А.Денисова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.