Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-133/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-320/2021-177 (11-133/2022)                12 октября 2022 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга Петрова Е.С. рассмотрев апелляционную жалобу ответчика Парехи А.Д. на решение от 12.04.2021 мирового судьи судебного участка №177 Санкт-Петербурга Ильиной И.Л. по делу 2-320/2021-177 по иску ТСЖ «Невская звезда» к Парехе А.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вынесенное в порядке упрощенного производства,

устаноВил:

Истец ТСЖ «Невская звезда» обратился в суд с иском к ответчику Парехе А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 31 июля 2018 года в размере 42 274 рубля 92 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1468 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., право собственности зарегистрировано за № 78-01-273/2002-625.1 от 19.12.2002.

ТСЖ «Невская Звезда» является некоммерческой организацией, объедением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пулковская, д.13 управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащие санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества.

11.09.2018 мировым судьей судебного участка № 128 Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-716/2018-128 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 по 31 июля 2018 года в сумме 42 274,92 рубля. 30.05.2019 определением мирового судьи судебного участка № 128 Санкт-Петербурга судебный приказ был отменен.

ТСЖ «Невская Звезда» стало известно об отмене судебного приказа на судебном заседании 18.11.2020 от ответчика Парехи А.Д.

Согласно выставленным счетам с учетом оплаты за период с 01.11.2017 по 31.07.2018 общая сумма задолженности ответчика составляет 42 274 руля 92 копейки.

Настоящий иск подан в суд по почте 14.12.2020. Определением суда от 15.02.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить возражения на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. Истец и ответчик надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик возражения на заявленные требования в установленный судом срок представил, исковые требования не признал, указал, что между ним и истцом отсутствует какой-либо договор, как доказательство, подтверждающие правоотношения, истцом не указано в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Решением от 12.04.2021 мирового судьи судебного участка №177 Санкт-Петербурга Ильиной И.Л. по делу 2-320/2021-177, вынесенным в порядке упрощенного производства в пользу ТСЖ «Невская звезда» с Парехи А.Д. взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание дома за период с 01.11.2017 по 31.07.2018 в размере 42 274 рубля 92 копейки, расходы по госпошлине в размере 1 468 рублей, всего 43 742 рубля 92 копейки.

Пареха А.Д. в апелляционной жалобе просит решение мирового судьи отменить, вынести решение об отказе в иске, полагая, что сторонами и судом не совершены процессуальные действия, направленные на уточнение обстоятельств, имеющих значение для дела, между сторонами отсутствует какой-либо договор, на основании которого может быть взыскана плата за коммунальные услуги и техническое обслуживание дома, не подтверждены полномочия истца на осуществление деятельности по управлению жилым домом, не подтвержден способ управления многоквартирным домом, не исследованы вопросы, имеющие значение для вынесения решения по данному делу. Ответчик указывает, что полностью оплачивает коммунальные и жилищные услуги, полагает тарифы, принятые к расчету задолженности, противоречащими установленным нормативам.

Апелляционная жалоба рассмотрена судом в порядке ч. 1 ст. 335.1 ГПК РФ без извещения лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.

Статьей 328 ГПК РФ предусмотрено, что решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 330 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Дело рассмотрено мировым судьей в порядке упрощенного судопроизводства по правилам главы 21.1 ГПК РФ.

В установленный ст.232.3 ГПК РФ срок от ответчика Парехи А.Д. поступили возражения, в которых он указал, что исковые требования не признает.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ своим Постановлением от 23 мая 2006 года № 306 определило порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

Мировым судьей установлено, что Пареха А.Д. является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., общей площадью 92,20 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-11).

ТСЖ «Невская Звезда» (г.Санкт-Петербург, ул.Пулковская, д.13) зарегистрировано 18.01.2001 (л.д.55-56), управляет многоквартирным домом 13 по Пулковской улице в Санкт-Петербурге.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.07.2018 составляет 42 274 рубля 92 копейки.

Наличие указанной задолженности ответчика перед истцом за указанный период подтверждается копией финансово-лицевого счета, в котором отражены виды услуг, тарифы, объем оказанных услуг, размер начислений и размер внесенных платежей (л.д.12-17).

Размер задолженности подтверждается расчетом истца, который мировым судьей проверен, признан арифметически верным и положен в основу решения. Расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

Доказательства отсутствия задолженности в указанный истцом период, внесения в полном объеме платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.07.2018 ответчиком не представлены, ответчиком не указано какие конкретно тарифы, примененные истцом в расчете, не соответствуют действующему законодательству.

Доводы ответчика об отсутствие договора управления, заключенного с ним как собственником помещения дома ТСЖ «Невская Звезда», не может быть принят судом по следующим основаниям.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в размере, определенном в соответствии с пунктами 29 (1)-29 (5) настоящих Правил.

Таким образом, отсутствие индивидуального договора на предмет содержания и ремонта жилого помещения и предоставления коммунальных услуг между сторонами не исключает взыскания с собственника жилого помещения задолженности по оплате фактически предоставленных услуг.

Кроме того, доказательства того, что Пареха А.Д. обращался в ТСЖ «Невская звезда» для заключения индивидуального договора на предмет содержания и ремонта жилого помещения и предоставления коммунальных услуг и в заключении указанного договора ему было отказано истцом, ответчиком с возражениями на иск не представлены.

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А.Логинова» (далее - Постановление № 5-П) указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во- вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден разъяснениями, содержащимися в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил никаких доказательств отвечающим принципам относимости, допустимости и достаточности, которые бы опровергали доводы истца и имеющиеся в материалах дела доказательства.

Согласно ст.232.2 ч.4 ГПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства установлено, что дело не подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, удовлетворено ходатайство третьего лица с самостоятельными требованиями о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также произвести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

2) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

По мнению суда апелляционной инстанции основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства у мирового судьи отсутствовали, учитывая достаточность представленных истцом доказательств.

Таким образом, при разрешении спора мировым судьей правильно применены нормы материального и процессуального права, правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено бремя доказывания, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подтверждаются совокупностью собранных доказательств, которым судом дана надлежащая оценка. Учитывая изложенное, основания для удовлетворения апелляционной жалобы истца, отмены либо изменения решения мирового судьи отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд, присуждает возместить с другой, стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Размер госпошлины взыскан судом в сумме 1 486 рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░ 12.04.2021 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №177 ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ 2-320/2021-177 ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: