Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2023 ~ М-1/2023 от 09.01.2023

Дело №2-371/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000003-66

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                                          05 апреля 2023 года                  Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова И.В к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Волков И.В обратился в суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка, с кадастровым номером № категории земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1964 кв.метров, по адресу: <адрес>, а также жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.

Основание приобретения свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая доля принадлежала Краснобаеву О.А, на основании решения Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, о разделе супружеского имущества.

При жизни Краснобаев О.А право собственности на свою долю не зарегистрировал и ДД.ММ.ГГГГ умер в городе Тула.

С 2000 года, он непрерывно использует спорный земельный участок для садоводства и огородничества, платит земельный налог, никаких притязаний на спорный земельный участок не было. Просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель Волкова И.В по доверенности адвокат Галива Г.В исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик представитель администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, действующая на основании доверенности Кулешова Ю.В. просила суд принять решение на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные материалы, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому Волков И.В, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу ст.234 ГК РФ во взаимосвязи с п.3 ст.218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости Волкову И.В на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка, с кадастровым номером № категории земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1964 кв.метров, по адресу: <адрес>, а также жилой дом расположенный на указанном земельном участке.

Основание приобретения свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая доля принадлежала Краснобаеву О.А, на основании решения Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, о разделе супружеского имущества. При жизни Краснобаев О.А право собственности на свою долю не зарегистрировал и ДД.ММ.ГГГГ умер в городе Тула. Согласно данных реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу Краснобаева О.А не заводилось.

Так, судом достоверно установлено, что как минимум с 2001 года, то есть более 15 лет, Волков И.В фактически владеет и пользуется земельным участком, половина которого принадлежит ему на праве собственности, а правообладателем другой доли которого, является Краснобаеву О.А

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом Волковым И.В исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Волкова И.В к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Волковым И.В (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1964 кв.метров, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1964 кв.метров, по адресу: <адрес> за Волковым И.В (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                                 Фойгель И.М.