Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8051/2023 ~ М-6960/2023 от 20.09.2023

50RS0№-08

                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ               2-8051/23

именем Российской Федерации

23 октября 2023 года. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «СпецКоммунПроект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Представитель ООО УК «СпецКоммунПроект» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2016г. по 31.01.2021г. в размере 87 514 рублей 81 копейка, пени в размере 29 200 рублей 72 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 534 рубля.

Свои требования мотивирует тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время не производили оплату коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период с 01.08.2016г. по 31.01.2021г. имеется задолженность в размере 87 514 рублей 81 копейка, на которую начислены пени в размере 29 200 рублей 72 копейки. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец – представитель ООО УК «СпецКоммунПроект» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений судебные извещения возвращены отправителю из-за истечения срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ООО УК «СпецКоммунПроект» являлось управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом №-и/0115000000 от 01.08.2016г.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги

и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту

общего имущества в многоквартирном доме;

2)    взнос на капитальный ремонт;

3)    плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением Общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, собственник жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из представленного финансового лицевого счета по <адрес> по адресу: <адрес>, усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2016г. по 31.01.2021г. составляет 87 514 рублей 81 копейка, на которую начислены пени в размере 29 200 рублей 72 копейки.

Доказательств о том, что данная задолженность погашена, ответчиками суду не представлено.

В связи с тем, что ответчики не произвели оплату за оказанные истцом услуги, взыскивает с них в пользу истца солидарно задолженность в размере 87 514 рублей 81 копейка и пени в размере 29 200 рублей 72 копейки.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Поскольку истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 534 рубля, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца данные расходы по 1 767 рублей с каждого.

             Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ООО УК «СпецКоммунПроект» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2016г. по 31.01.2021г. в размере 87 514 рублей 81 копейка, пени в размере 29 200 рублей 72 копейки.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО УК «СпецКоммунПроект» (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 767 рублей.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ООО УК «СпецКоммунПроект» (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 767 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                                    С.В. Тимохина