Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2024 ~ М-124/2024 от 21.02.2024

Дело №2-279/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Раевский 13 июня 2024 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

при секретаре Ишбульдиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайсиной И.Р. к Хайруллиной Г.Р., Сальмановой Р.М. об ограничении доступа и пользования земельным участком,

установил:

Гайсина И.Р. обратилась в суд с иском к Хайруллиной Г.Р., Сальмановой Р.М. об ограничении доступа и пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 4213 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов. Ответчик Хайруллина Г.Р. является сестрой истца и собственником указанного земельного участка не является.

ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружил, что Хайруллина Г.Р. без ведома истца посещает указанный земельный участок, проводит там время с семьей, и пользуется имуществом принадлежащим истцу на праве собственности, а также собирает урожай, который также принадлежит истцу.

После чего Гайсина И.Р. была вынуждена обратиться с соответствующим заявлением о защите нарушенных прав в отдел ОМВД РФ по <адрес> Республики Башкортостан.

Указанные обстоятельства в том числе подтверждаются Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного постановления следует, что событие какого-либо преступления отсутствует, усматриваются признаки гражданско-правовых отношений, которые решаются в суде, а значит, уголовное дело возбуждено быть не может.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Поскольку из представленных истцом доказательств следует, что Хайруллина Г.Р., посещает земельный участок принадлежащий истцу на праве собственности, а также потребляет все блага данного земельного участка, а именно: потребляет и собирает для личной выгоды плоды с плодово-ягодных насаждений, истец считает, что в таком случае иск подлежит удовлетворению, поскольку права истца владеть и пользоваться своим имуществом нарушаются.

Просит: ограничить доступ Хайруллиной Г.Р. и Сальмановой Р.М. в пользовании земельным участком с кадастровым номером 02:02:020201:38, расположенный по адресу: <адрес> путем возложения на ответчика обязанности в течении 30 дней с даты вступления в силу решения освободить указанный земельный участок от личных вещей, а также запрета на пользование данным земельным участком.

Освободить от личного имущества, а именно: одежда, коробки с личными вещами, рассада, продукты, садовый инвентарь.

Истец Гайсина И.Р., представитель истца Левицкая Д.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились.

Ответчики Хайруллина Г.Р., Сальманова Р.М., представитель ответчиков Хайруллов Т.Р., в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что истице Гайсиной И.Р. ? доля указанного спорного земельного участка принадлежала по завещанию ее отца.

? доля данного участка ответчик Сальманова Р.М. (даритель) безвозмездно передала истцу (одаряемому) в собственность. В настоящее время Истица Гайсина И.Р. является собственником жилого помещения. Инициатором оформления Договора дарения являлась истица. Стороны договорились, что, как и ранее ответчик Сальманова Г.Р. будет пользоваться и распоряжаться домом, вести хозяйственную деятельность, а также не препятствовать в общении с близкими и родными. Однако в последующем истица не сдержала своих обещаний и стала препятствовать Сальмановой Г.Р. общаться со своей дочерью Хайруллиной Г.Р.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленных документов истица является собственником земельного участка и дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих доводов ответчики ссылаются на тот факт, что истице Гайсиной И.Р. принадлежит спорный земельный участок и жилой дом по договору дарения ее матери, ответчика Сальмановой Р.М., с которой у нее была договоренность о том, что ответчик Сальманова Г.Р. будет, как и раньше пользоваться и распоряжаться домом, вести хозяйственную деятельность, а также не препятствовать в общении с близкими и родными. Однако в последующем истица не сдержала своих обещаний и стала препятствовать Сальмановой Г.Р. общаться со своей дочерью Хайруллиной Г.Р. на спорном земельном участке.

Согласно Договора дарения земельного участка по адресу: Республика Башкортостан, Альшеевский район, с/с Казанский, с. Урнак, ул. Ташлинская, д. 2в заключенного между Сальмановой Р.М. и Гайсиной И.Р., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Вопреки доводов ответчиков, в договоре дарения не прописаны условия о том, что ответчики сохраняют право пользования спорным участком.

Таким образом, в договоре дарения отсутствует указание на соответствующую договоренность между истцом и ответчиком о пользовании данным объектом недвижимости и требования истца в части освободить земельный участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Казанский, <адрес> от личных вещей ответчиков Хайруллиной Г.Р., Сальмановой Р.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, суд

р е ш и л :

исковые требования Гайсиной И.Р. к Хайруллиной Г.Р., Сальмановой Р.М. об ограничении доступа и пользования земельным участком, удовлетворить частично.

Освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от личных вещей ответчиков Хайруллиной Г.Р., Сальмановой Р.М..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

судья               О.В. Бондарева

Копия верна

Судья О.В. Бондарева

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июня 2024г.