Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2024 (2-11311/2023;) ~ М-9347/2023 от 18.10.2023

Дело № (2-11311/2023;)

50RS0№-77

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 января 2024 г.                          <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Загребиной С.В.

при секретаре ФИО9,

с участием истца ФИО7, представителя истца ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО5 г. о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок, установлении координат земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6, действуя через своего представителя и истец ФИО7 предъявили иск к ответчику ФИО5 городского округа <адрес>, в котором просят признать право собственности в равных долях по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 285 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> силу приобретательной давности и установить координаты земельного участка общей площадью 285 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

Истцы являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 200 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 55,9 кв.м., с кадастровым номером № что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности на данный земельный участок у истцов возникло в порядке наследования от родственницы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании Определения ФИО5 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении Мирового соглашения по гражданскому делу № г.

Наследодатель ФИО1 вступила в наследство после смерти своего мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО2, нотариусом ФИО5 нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, право собственности зарегистрировано на основании Решения ФИО5 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 получил в пользование земельный участок площадью 400 кв.м. от своей матери ФИО4 в 1971 году на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым за ФИО3 вместе с 16/25 доли дома был закреплен участок в размере 0,02 га, ранее числящийся за матерью.

Также ФИО3 в 1992 году, был выделен земельный участок площадью 200 кв.м., что подтверждается Архивной выпиской и свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 200 кв.м.

Таким образом, земельный участок общей площадью 485 кв.м. находился в пользовании ФИО4 с 1966 года, что подтверждается планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, далее перешел в пользование ФИО3 и ФИО1, после чего перешел в пользование истцов.

С 1966 года и по настоящее время истцы в порядке правопреемства фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеют, пользуются земельным участком, площадь которого составляет 485 кв.м.

На данном участке размещены зеленые насаждения, деревья и расположены строения баня, хозяйственная постройка, которые возведены более 15 лет назад на испрашиваемом земельном участке, что подтверждается Планами земельного участка, заключением кадастрового инженера и правоустанавливающими документами.

В 2016 году при проведении кадастровых работ было зарегистрировано право собственности только на 200 кв.м., выделенные на основании постановления ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке выдачи свидетельств на право собственности на землю по <адрес>».

Право собственности на 200 кв.м. на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и 85 кв.м. по фактическому пользованию не было зарегистрировано.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Топограф-М» фактическая площадь земельного участка составила 285 кв.м.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности в равных долях на вышеуказанный земельный участок и установить его координаты.

В судебное заседание истец ФИО7 явилась, иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО16 которая иск поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 городского округа <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменный отзыв, в котором указал, что возражает против удовлетворения иска, поскольку истцами не представлено доказательств, что на протяжении длительного времени истцы добросовестно пользовались спорным имуществом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки.

Выслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3. ст. 3 федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

«Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы, могут присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владели наследодатели.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности к прежнему собственнику имущества (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что истцы являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 200 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 55,9 кв.м., с кадастровым номером № что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности на данный земельный участок у истцов возникло в порядке наследования от родственницы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании Определения ФИО5 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении Мирового соглашения по гражданскому делу № г.

Наследодатель ФИО1 вступила в наследство после смерти своего мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО2, нотариусом ФИО5 нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, право собственности зарегистрировано на основании Решения ФИО5 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 получил в пользование земельный участок площадью 400 кв.м. от своей матери ФИО4 в 1971 году на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым за ФИО3 вместе с 16/25 доли дома был закреплен участок в размере 0,02 га, ранее числящийся за матерью.

Также ФИО3 в 1992 году, был выделен земельный участок площадью 200 кв.м., что подтверждается Архивной выпиской и свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 200 кв.м.

Таким образом, земельный участок общей площадью 485 кв.м. находился в пользовании ФИО4 с 1966 года, что подтверждается планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, далее перешел в пользование ФИО3 и ФИО1, после чего перешел в пользование истцов.

С 1966 года и по настоящее время истцы в порядке правопреемства фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеют, пользуются земельным участком, площадь которого составляет 485 кв.м.

На данном участке размещены зеленые насаждения, деревья и расположены строения баня, хозяйственная постройка, которые возведены более 15 лет назад на испрашиваемом земельном участке, что подтверждается Планами земельного участка, заключением кадастрового инженера и правоустанавливающими документами.

В 2016 году при проведении кадастровых работ было зарегистрировано право собственности только на 200 кв.м., выделенные на основании постановления ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке выдачи свидетельств на право собственности на землю по <адрес>».

Право собственности на 200 кв.м. на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и 85 кв.м. по фактическому пользованию не было зарегистрировано.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Топограф-М» фактическая площадь земельного участка составила 285 кв.м.

Таким образом, истцам право собственности перешло в порядке наследования с 1966 года от умерших родственников по линии отца, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении ФИО10, 1932 г.р., ФИО11, 1954 г.р., ФИО3, 1932 г.р., свидетельством о смерти ФИО12, фамилия ФИО18 присвоена после вступления в брак с ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключения брака, свидетельством о смерти ФИО3, а также свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследницей умершего ФИО3, является его жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая отказалась от наследства в виде земельного участка, площадью 200 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Салтыковка, ул. <адрес>, в том числе в пользу дочери – ФИО18 М.В., матери истцов.

Право пользования испрашиваемым земельным участок подтверждено в том числе и представленной в судебное заседание технической документацией, а именно: планом земельного участка от 1966 года, планом земельного участка от 1998 года, поэтажным планом от 1972 года, от 1998 года и правоустанавливающими документами на жилой дом, в том числе договором об установлении идеальных долей ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, предусмотренном Законом о регистрации прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Истец представил заключение кадастрового инженера ООО «Топограф-М» ФИО14 от 01.09. 2023 г., в котором определены координаты земельного общей площадью 285 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>:

1 468347, 83       2 214 167,91

2 468333,97        2 214 165,42

3 468328,88         2 214 164, 28

н4 468326,69       2 214 174,76

н5 468310,54      2 214 170,02

н6 468305,63       2 214 168,44

н7 468 308,49      2 214 157,57

8 468314,11         2 214 159,06

9 468331,10         2 214 163,14

н10 468 348,04    2 214 166,62

1 468 347,83        2 214 167,91

Судом установлено, что в отношении испрашиваемого земельного участка притязания третьих лиц отсутствуют, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истцов признании права собственности и установлении координат земельного участка являются обоснованными, и подлежат удовлетворению. Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, ФИО7 к ФИО5 г. о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок, установлении координат земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт гражданина РФ серия №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт гражданина РФ серия №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в равных долях по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 285 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес>.

Установить координаты земельного участка общей площадью 285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес>:

1 468347, 83       2 214 167,91

2 468333,97        2 214 165,42

3 468328,88         2 214 164, 28

н4 468326,69       2 214 174,76

н5 468310,54      2 214 170,02

н6 468305,63       2 214 168,44

н7 468 308,49      2 214 157,57

8 468314,11         2 214 159,06

9 468331,10         2 214 163,14

н10 468 348,04    2 214 166,62

1 468 347,83           2 214 167,91

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в равных долях по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок и постановки на кадастровый учет земельного участка общей площадью 285 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Загребина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

       Судья                   С.В. Загребина