Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4774/2024 от 24.04.2024

Дело № 2-4774/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 г.     <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП "Жилищник г. о. Химки" к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по ЖКУ, расходов на оплату госпошлины,

установил:

В обоснование своих требования истец указал, что на основании лицензии с 01 марта 2021 года осуществляет управление МКД <№ обезличен>, в котором расположена квартира ответчика.

Являясь собственником квартиры, ответчик бремя содержания не несет, оплату не вносит, из-за чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата>.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика 84512,40 рублей в качестве основного долга по оплате ЖКУ за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец МУП "Жилищник г. о. Химки" в судебное заседание явился в лице представителя, исковые требования поддержал, пояснив, что расходы по оплате государственной пошлины просит взыскать в расчете от цены иска, в части излишне уплаченной произвести возврат, также пояснив, что договоры с контрагентами не признаны недействительными, следовательно доказывать их исполнение истец не обязан, касательно наличия иной управляющей компании представитель истца пояснил, что в случае уплаты ЖКУ иной организации повторно взыскание не обосновано, но за период, когда не была выбрана УК и не оплачивались ЖКУ, просит взыскать.

Ответчик, в лице представителя в судебном заседании возражала против иска, пояснив суду, что она сама убирала прилегающую территорию к дому, высаживала цветы и кустарники, при этом на вопрос суда о наличии света и тепла, а также работе лифта, пояснила, что уборка в подъездах была раз в месяц, лифт работал, но ездила она на нем очень редко, а за свет и тепло она оплатила напрямую поставщикам, как и за вывоз мусора.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание явилось в лице представителя, который пояснил, что иск не поддерживают, считают, что Жилищник не доказал несение расходов по управлению МКД.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от <дата> N 220-ФЗ, вступившим в силу <дата>) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на ФИО2 зарегистрирован лицевой счет на квартиру <№ обезличен>, находящуюся в собственности, по адресу <адрес> г. Химки ул. Юннатов д. 15 кв. 33.

Согласно п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч.7.2. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из общедоступной информации на сайте ГИС ЖКХ усматривается, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Юннатов <адрес>.

Согласно представленному решению суда от <дата>, вступившему в законную силу <дата>, протокол собрания от <дата> признан недействительным, а запись об управлении МКД МУП «Жилищник г.о. Химки» аннулирована.Вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда МО от <дата> (законная сила <дата>) установлено, что <дата> МУП «Жилищник г.о. Химки» получил уведомление о прекращении договора управления МКД в связи с односторонним отказом собственников помещений от его исполнения по причине изменения способа управления многоквартирным домом, <дата> копия указанного уведомления была получена Главным управлением <адрес> «Государственной жилищной инспекцией <адрес>», <дата> Главному управлению <адрес> «Государственной жилищной инспекцией <адрес>» направлено уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом товариществом собственников жилья в связи с заключением договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией, правовых оснований для выставления платежных документов на оплату ЖКУ с июня 2022 года у МУП «Жилищник г.о. Химки» не было.

Из справки ООО «ЖЭУ Химстандарт» следует, что ответчик за период с июня 2022 года по январь 2024 года долга по ЖКУ не имеет.

Ответчиком представлены квитанции об оплаты в пользу истца <дата>: 142,20 рублей за водоотведение (ОДН), 43,05 рублей за холодное водоснабжение (ОДН), 192,00 рубля запирающее устройство, 471,71 рублей горячее водоснабжение (ОДН), 3 483,83 рублей (ОДН) по электроэнергии.

Таким образом, ответчиком исполнены требования истца после подачи иска.

Разрешая исковые требования, суд установил, что на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные услуги, которые ответчиком потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, плата за их потребление за спорный период в полном объеме ответчиком не внесена.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд считает возможным положить его в основу судебного решения, поскольку он является арифметически верным, соответствует требованиям закона, ответчиком не опровергнут.

Разрешая требования иска суд приходит к выводу о правомерности требования истца за период с <дата> по <дата>, учитывая, что частично оплата произведена оплата ответчиком после предъявления иска, задолженность взысканию подлежит, но не подлежит приведению к исполнению в части задолженности по оплате ОДН и запирающегося устройства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика госпошлины при подаче настоящего иска в размере 1416,50 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление МУП "Жилищник г. о. Химки" к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по ЖКУ, расходов на оплату госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП "Жилищник г. о. Химки" 40 550,04 рублей в качестве задолженности по оплате ЖКУ за период с <дата> по <дата>, из которых 36 217,25 рублей - содержание и текущий ремонт, 192,00 рублей – запирающее устройство, 471,71 рублей – горячее водоснабжение (ОДН), 142,20 рублей – водоотведение (ОДН), 3483,83 рублей – электроэнергия (ОДН), 43,05 рублей – холодная вода (ОДН).

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП "Жилищник г. о. Химки" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1416,50 рублей.

Исковое заявление в части заявленных требований о взыскании долга с июня 2022 года по <дата>, в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании судебных расходов– оставить без удовлетворения.

Решение суда в части взыскания 4 332,79 рублей, из которых 192,00 рублей – запирающее устройство, 471,71 рублей – горячее водоснабжение (ОДН), 142,20 рублей – водоотведение (ОДН), 3483,83 рублей – электроэнергия (ОДН), 43,05 рублей – холодная вода (ОДН) к исполнению не приводить, исполнению подлежит взыскание на сумму 36 217,25 рублей - 36 217,25 рублей - содержание и текущий ремонт, судебные расходы в размере 1416,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 13 мая 2024 года

УИД 50RS0<№ обезличен>-91

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>