Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4086/2021 ~ М-3649/2021 от 04.10.2021

№2-4086/2021

44RS0001-01-2021-007459-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2021 года                                 г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Тележкиной О.Д. при секретаре Столбушкиной И.А. с участием представителя истца Барабанова К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы к Манову М.С,, Калинину Г,П., Рыжовой Н.Ю., Честновой Л.А., Ильиной Е.В. о признании игрового оборудования общим имуществом собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указало, что на основании постановления Администрации г. Костромы от <дата> № «О принятии движимого имущества из оперативного управления муниципального казенного учреждения г. Костромы «СМЗ по ЖКХ» и закреплении его за муниципальным бюджетным учреждением г. Костромы «Чистый город» на праве оперативного управления, закреплено движимое имущество: качель КС-22, лестница дуговая, стол теннисный, скамья С-9. Указанное движимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома по данному адресу. Истец считает, что данное движимое имущество не может принадлежать на праве собственности муниципальному образованию, и как следствие принадлежать казенному учреждению. Обслуживание данного имущества в настоящее время осуществляется казенным учреждением за свой счет. Истец просит признать игровое оборудование общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчиков привлечены МКУ г. Костромы «СМЗ по ЖКХ», МБУ г. Костромы «Чистый город», ООО УК «Ремжилстрой+».

В судебном заседании представитель истца Барабанов К.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Манов М.С., Калинин Г.П., Рыжова Н.Ю., Честнова Л.А., Ильина Е.В. о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Третьи лица МКУ г. Костромы «СМЗ по ЖКХ», МБУ г. Костромы «Чистый город», ООО УК «Ремжилстрой+» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2).

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, состав общего имущества определяется: собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 1).

В состав общего имущества включаются, в том числе иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п. 2).

Судом установлено, что на земельном участке многоквартирного дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером № расположено детское игровое и спортивное оборудование, а именно: качель КС-22, лестница дуговая, стол теннисный, скамья С-9. Указанное обстоятельство подтверждается ситуационным планом земельного участка по адресу: <адрес>, фотоматериалами.

На основании постановления Администрации г. Костромы от <дата> № принято из оперативного управления МКУ г. Костромы «СМЗ по ЖКХ» движимое имущество – детское и спортивное оборудование согласно приложению к настоящему постановлению. Закреплено за МБУ г. Костромы «Чистый город» движимое имущество, указанное в п. 1 настоящего постановления, на праве оперативного управления.

Согласно приложению к постановлению Администрации г. Костромы от <дата> №, детское игровое оборудование, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: качель КС-22, лестница дуговая, стол теннисный, скамья С-9 передано на праве оперативного управления МБУ г. Костромы «Чистый город».

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата> принято решение об избрании ООО УК «Юбилейный 2007» в качестве управляющей организации многоквартирного дома, утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата>, принято решение об избрании членов совета многоквартирного дома: Манова М.С., Калинина Г.П., Честновой Л.А., Рыжовой Н.Ю., Ильиной Е.В.

Согласно информации из ЕГРН от <дата>, Манов М.С., Калинин Г.П., Рыжова Н.Ю., Честнова Л.А., Ильина Е.В. являются собственником квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, соответственно, являются надлежащими ответчиками по делу.

Учитывая, что спорное оборудование находится на земельном участке, отведенном многоквартирному дому по адресу: <адрес>, используется собственниками помещений многоквартирного дома, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы удовлетворить.

Признать детское игровое и спортивное оборудование: качель КС-22, лестница дуговая, стол теннисный, скамья С-9, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Д. Тележкина