Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2024 ~ М-80/2024 от 18.01.2024

К делу № 2-262/2024

УИД 23RS0033-01-2024-000126-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской              07.03.2024

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Матвеевой Марии Николаевны к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

установил:

Матвеева М.Н. обратилась в суд с иском к вышеназванному ответчику, которым просил установить границы земельного участка общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 16.10.2023 кадастровым инженером <К.О.В.>

Истец мотивировала требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Геокадастр» к кадастровому инженеру <К.О.В.>

Кадастровым инженером был выполнен полный комплекс кадастровых работ, включающий в себя установление фактических границ земельного участка на местности инструментальным способом, камеральные работы посредством наложения полученных данных на кадастровую карту, подготовка межевого плана как документа для внесения соответствующих изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Документов, определяющих местоположение границ земельного участка, нет. Граница участка не определена в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ и площадь земельного участка при его образовании, осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель ответчика администрации Псебайского городского поселения по доверенности просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, своего отношения к спору не выразил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

    В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в ред. Федеральных законов от 17.06.2019 N 150-ФЗ, от 30.12.2021 N 478-ФЗ) уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

    Согласно ч.1.1. ст.43 того же Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.    Согласно ч.3 ст.42.6 того же Закона для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков. Для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит спорный земельный участок с декларативной площадью 1460 кв.м.

С целью уточнения границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером <К.О.В.> 16.10.2023 подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, является карта (план) земельного участка, который имеется в землеустроительном деле от 05.06.2008 №20/30-68/2023-583. Конфигурация и размеры земельного участка в данном плане не соответствуют фактической конфигурации и размерам данного участка. Межевание земельного участка проводилось по существующему забору.

Узловые точки границ земельного участка с кадастровым номером <номер>: точки н1, н2, н3, н4, н5, нб, н7, н8, н9 и н10 закреплены на местности металлическими столбами, границы огорожены металлической сеткой.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно сведений ЕГРН имеет декларированную площадь и неуточненные границы, а кадастровые работы по уточнению площади и границ данного земельного участка проведены методом спутниковых геодезических измерений (определений), с точностью равной 0,1 следует принять значения, полученные по материалам межевания.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>: по границе от т. н10 до т. н1 не подлежит согласованию, так как участок граничит с землями общего пользования; от т. н1, через точки н2, н3 до н4 граница согласована в индивидуальном порядке. Дополнительно сообщаю, что права на земельный участок <номер> не зарегистрированы, границу от т. н1 до т. н4 согласовал глава Псебайского городского поселения Мостовского района, согласно распоряжению администрации, Псебайского городского поселения, Мостовского района от 19.09.2023 №74-лс. Граница от т. н4 до т. н5 не подлежит согласованию, так как участок граничит с муниципальными землями. От т. н5, через т. н6, т. н7, т. н8, т. н9 до т. н10 граница согласована в индивидуальном порядке.

Права на земельный участок <номер> не зарегистрированы, границу от т. н5 до т. н10 согласовал глава Псебайского городского поселения Мостовского района, согласно распоряжению администрации, Псебайского городского поселения, Мостовского района от 19.09.2023 №74-лс. Акт согласования местоположения границ прилагается.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что факт существования границ спорных земельных участков, в границах, определенных межевым планом от 16.10.2023, подготовленным кадастровым инженером <К.О.В.>., нашел свое подтверждение.

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч.1.1. ст.43 того же Закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельных участках.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Матвеевой Марии Николаевны удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 16 октября 2023 года, подготовленном кадастровым инженером <К.О.В.>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 16 октября 2023 года, подготовленном кадастровым инженером <К.О.В.>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

судья                      В.Н. Ткаченко