Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-19/2022 (11-243/2021;) от 12.11.2021

копия

мировой судья с/у № 65

Балюта И.Г.                                   дело № 11-19/2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 февраля 2022 года                                              г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН ТСЖ «Русь» к Котявиной Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

    по апелляционным жалобам ТСН ТСЖ «Русь», Регионального фонда КРМДКК на решение мирового судьи судебного участка № 65 в Октябрьском районе г.Красноярска от 09 сентября 2021 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ТСН ТСЖ «Русь» к Котявиной Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов отказать»

У С Т А Н О В И Л:

ТСН ТСЖ «Русь» обратилось в суд с исковым заявлением к Котявиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного Х на специальный счет. Требование мотивировано тем, что ответчик является собственником Х указанного дома, имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 26075 руб. за период с 01.08.2018г. по 30.06.2019г. На общем собрании собственников МКД, оформленном протоколом от 15.01.2018г., было принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, утвержден размер взносов, В связи со вступлением в силу решения собственников помещений об изменении способа накоплений средств, платежным поручением 1188 от 01.08.2018г. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края на специальный счета капитального ремонта ТСН ТСЖ «Русь» перечислил денежные средства по МКД У по Х. Кроме того, в августе 2018г. с ТСН ТСЖ «Русь» представлен реестр начислений и оплаты по Х. На момент передачи денежных средств в ТСН, задолженность по Х составила 26049,10 руб. Данная задолженность была внесена на лицевой счет собственника квартиры как входящее сальдо на момент открытия 01.08.2018г.

Мировым судьей принято указанное выше решение.

ТСН ТСЖ «Русь», не согласившись с данным решением, подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи судебного участка отменить, принять по делу новое решение, мотивируя свои требования следующим. Судом не принято во внимание, что в соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. При избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья. Судом не принято, во внимание, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. п. 1 и 2 ст. 382 ГК РФ). Учитывая, что порядок формирования фонда капитального ремонта со стороны Товарищества собственников недвижимости урегулирован Жилищным законодательством, а Протоколом У от 15.01.2018г. собственниками утверждено принятое решение о формировании фонда капитального ремонта МКД У по ул. Киренского на специальном счете, право требования обязательных платежей, предусмотренных законом принадлежит ТСН ТСЖ «Русь» по закону и не обусловлено в данном случае наличием каких либо договорных отношений между им и Региональным фондом КРМДКК.

Кроме того, Региональный фонд КРМДКК, не согласившись с данным решением, также подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи судебного участка отменить, принять по делу новое решение, мотивируя свои требования следующим. Статьей 175 ЖК РФ предусмотрено, что к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета. Поскольку фонд капитального ремонта в отношении МКД формируется на специальном счете, владельцем специального счета является ТСН ТМЖ «Русь», право истребования задолженности по внесению платы за капитальный ремонт с собственников помещений многоквартирного дома принадлежит исключительно лицу, которое ведет учет фонда капитального ремонта в текущий момент, т.е. ТСН ТСЖ «Русь».

В судебном заседании представитель ТСН ТСЖ «Русь» Усов Ю.Ю., полномочия проверены, поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Котявина Е.А. в судебное заседание не явилась, о временим и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещалась надлежаще и своевременно, обеспечила явку своего предстателя Котявина П.В., полномочия проверены, который в судебном заседании возражал против доводов апелляционных жалоб, просил оставить решение без изменения, поддержал доводы письменных возражений мотивированных следующим. Доводы о том, что право требования задолженности перешло к истцу в силу закона, не обоснованы, в действующем законодательстве отсутствуют номы о том, что к выбранному собранием жильцов МКД лицу, ответственному за формирование фонда капитального ремонта, автоматически переходят все права (требования) по ранее возникшим обязательствам. Кроме того истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель Регионального фонда КРМДКК в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещался надлежаще и своевременно.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, законность и обоснованность постановленного по делу судебного постановления в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 8.1 ст.156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Аналогичные положения содержит Закон Красноярского края от 27.06.2013 N4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" (подписан Губернатором Красноярского края 11.07.2013).

В силу ст.3 приведенного Закона, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

а) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

б) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем абзаце, осуществляется по согласованию с ним (пункт 2.1).

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу по истечении шести месяцев после направления региональному оператору такого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, (пункт 3).

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Правительством Красноярского края (пункт 4).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Котявина Е.А. является собственником Х, состоит там на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги и ФЛС от 13.05.2021г. и выпиской из ЕГРН от 16.09.2020г. (л.д.10, 12-14).

Внеочередным общим собранием собственников МКД по адресу: Х, как следует из протокола У от 25.04.2017г., принято решение о создании ТСН ТСЖ « Русь», утвержден устав (л.д.24-33, 37-51).

Внеочередным общим собранием собственников МКД, оформленным протоколом У от 15.01.2018г. принятое решение о формировании фонда капитального ремонта МКД У по Х на специальном счете, утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016г. У-п, владельцем специального счета определено ТСН ТСЖ «Русь» (л.д.17-23).

Как следует из письма генерального директора Регионального фонда КРМДКК на имя руководителя ТСН фонд прекратил начисление взносов владельцам помещений МКД У по Х и перечислил накопленные средства на специальный счет ТСН «ТСЖ Русь» (л.д.118).

Платежным поручением от 01.08.2018г. Региональный фонд КРМДКК перечислил ТСН ТСЖ «Русь» денежные средства в размере 2985249,90 руб. по МКД У по Х в связи с вступлением в силу указанного выше решения. (л.д.62).

Стороной истца в материалы дела представлена вписка из ФЛС по взносам ответчика Котявиной Е.А. на капитальный ремонт за период с 01.08.2018г. по 30.06.2019г. Согласно выписки на август 2018г. дебит составляет 26 049 руб. 10 коп. (л.д.11).

Как следует из выписки из реестра начислений и оплат Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, исходящее сальдо по основному долгу составляет 26 049 руб. 10 коп., пени 4 404 руб. 02 коп..

Также стороной истца предоставлен подробный расчет образования задолженности и пени, в котором приведено основание применяемых истцом тарифов и из которого следует, что задолженность образовалась в период с 11.11.2014г. (л.д.98-114).

Отказывая истцу в удовлетворении предъявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что стороной истца не представлено доказательств в подтверждение оснований для возникновения обязательств - перехода права требования задолженности по взносам на капитальный ремонт от Регионального фонда КРМДКК к ТСЖ, что поступившие в ТСЖ платежи в качестве взносов на капитальный ремонт отнесены на погашение задолженности перед Региональным фондом КРМДКК, сведений о наличии договорных отношений о передаче прав требований (цессии) или договора о действии в чужом интересе между Регионального фонда КРМДКК и ТСЖ ТСН «Русь», доказательств того, что истец является кредитором по обязательствам ответчика и имеет право требования задолженности.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом мирового судьи об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Как установлено п.10 ст.175 ЖК РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В соответствии с данной нормой к ТСН ТСЖ «Русь», как к владельцу специального счета, в силу закона перешли все права прежнего владельца специального счета, в том числе и право требования задолженности.

В таком положении, решение суда незаконно и подлежит отмене с принятием нового решения.

Стороной истца заявляется о размере задолженности за период с 11.11.2014г. (что видно из расчета истца) в размере 26 049 руб. 10 коп., а также пени 4 404 руб. 02 коп..

Судом расчет, представленный истцом, проверен и признан арифметически верным.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу требований ст. 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п.2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3).

ТСН ТСЖ «Русь» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга 23.08.3019г. что следует из штампа приемной судебных участков.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №65 в Октябрьском районе г.Красноярска от 28.08.2019г. с Котявиной Е.В. в пользу ТСН ТСЖ «Русь» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома в размере 26 075 руб. 08 коп. за период с июля 2018г. по июль 2019г. и за просрочку платежей в сумме 179 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 517 руб. 32 коп..

Определением от 09.09.2019г. судебный приказ от 28.08.2019г. отменен. Следовательно, период с 23.08.2019г. по 09.09.2019г. подлежит исключению из срока исковой давности.

Исковое заявление направлено на судебный участок №65 в Октябрьском районе г.Красноярска 10.06.2021г. что видно из почтового штемпеля на конверте (л.д.66).

Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по всем платежам, срок по оплате которых наступил с 24.05.2018г. (т.е. 10.06.2021г. – 3 года – 18 дней с обращения с заявлением о вынесении судебного приказа до отмены судебного приказа), а именно: платежам от 11.06.2018.г и от 11.07.2018г..

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее по тексту Правила предоставления коммунальных услуг), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта "в" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Поскольку в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данный пункт Правил распространяется также и на отношения по оплате вноса на капитальный ремонт.

Таким образом, сумма оплаты, внесенная на основании платежного документа, представленного истцом ответчику за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Данный порядок распределения платежей соответствует также и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Как видно из состояния ФЛС (л.д.11) задолженность в размере 26 049 руб. 10 коп. образовалась по состоянию на август 2018г.. Расшифровка данной задолженности дана истцом в своем расчете на л.д.99-114.

Платежи с 20.08.2018г., как следует из состояния ФЛС, учитывались товариществом в счет текущих платежей, что предусмотрено действующим законодательством, поскольку каких-либо переплат не имелось, в связи с чем погашение ранее возникшей задолженности не производилось.

Таким образом, фактически истцом заявляется о взыскании задолженности, образовавшейся за период с 11.11.2014г. по 11.07.2018г..

Следовательно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по платежам, срок исковой давности по которым не пропущен: платежам от 11.06.2018.г и от 11.07.2018г. в общем размере 1 299 руб., а также по пени по данным платежам в размере 16 коп..

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 140 руб. 26 коп., что подтверждается платежным поручением №139 от 14.05.2021г. (л.д.61). Данная госпошлина подлежит возмещению истцу с ответчика в размере, пропорциональном размеру исковых требований, признанных обоснованными – в сумме 400 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка №65 в Октябрьском районе г.Красноярска от 09 сентября 2021 года отменить. Принять по делу новое решение.

Исковые требования ТСН ТСЖ «Русь» к Котявиной Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать в пользу ТСН ТСЖ «Русь» с Котявиной Елены Анатольевны задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт 1 299 рублей, пени 16 копеек, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении исковых требований ТСН ТСЖ «Русь» к Котявиной Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов в остальной части отказать.

Судья:                                Е.В. Басинская

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 15.03.2022г..