Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3227/2024 ~ М-1275/2024 от 25.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года                      <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что одна комната в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Тольятти, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С ДД.ММ.ГГГГ в спором жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с тем, сотрудниками департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти был осуществлен осмотр муниципального жилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг.), в связи с обращением соседа – собственника смежной комнаты – ФИО3, в ходе которого установлено, что в комнате ФИО1 не проживает более 6лет, в связи с выездом на постоянное место жительства к сыну. Коммунальные услуги перед управляющей организацией оплачивает ФИО4 В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО5 в судбеном заседании сиковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции по <адрес> У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Ввиду неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3).

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что одна комната в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Тольятти, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С сотрудниками департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти был осуществлен осмотр муниципального жилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг.), в связи с обращением соседа – собственника смежной комнаты – ФИО3, в ходе которого установлено, что в комнате ФИО1 не проживает более 6лет, в связи с выездом на постоянное место жительства к сыну. Доказательств обратного суду не представлено.

Представленными в материалах дела актами фактического проживания от 25.06.2018г., 27.09.2019г., 14.05.2020г., 14.05.2021г., 11.04.2022г., 19.09.2022г., 14.09.2023г. подтверждается, что ФИО1 в своей комнате не проживает длительное время.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО1 была соседкой. По адресу <адрес>, проживает с 2012 года, зарегистрировались там позже. Квартира двухкомнатная, она занимает меньшую комнату. В момент, когда они вселялись ФИО1 сдавала комнату в аренду. Они с ней знакомы. В 2012 году в сентябре она приезжала, пожила с ними осенью, ей не комфортно в городе, на зиму она уезжала в Сочи, летом она жила на даче.

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что по адресу <адрес>, проживает с момента регистрации. Квартира двухкомнатная, они занимают меньшую комнату, другую занимала ФИО1. Когда заехали в квартиру, ФИО1 там не проживала, она сдавала свою комнату, а сама проживала на даче. В своей комнате ФИО1 проживала одну осень в 2013 году и потом уехала в Сочи, у нее там вроде родственники. Свидетель давно с ней не общался лично. Никаких вещей ФИО1 в комнате нет и никогда не было. Коммунальные слуги за квартиру он оплачивает.

Разрешая спор, суд на основании всестороннего и полного исследования и оценки представленных доказательств установил, что ФИО1 расходов по содержанию жилого помещения не несет, выехала из комнаты добровольно, ранее сдавала ее в аренду. Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении за ответчиком, исходя из фактических обстоятельств дела, также не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении вызвано ее добровольным выездом в иное место жительство, расходы на оплату коммунальных услуг она не несет, доказательств обратному не представлено.

Таким образом суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Д.С. Каримов

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                    Д.С. Каримов