Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1722/2022 ~ М-723/2022 от 14.02.2022

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е

г. Дзержинск 13 апреля 2022 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Никитиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилой Мир» к Столмакову Е.Е. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Жилой Мир» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за долевое участие в содержании общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44346 руб. 55 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 404 руб. 88 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6631 руб. 51 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1741 руб. 50 коп. Исковые требования мотивированы тем, что на основании протокола собрания собственников помещений и договора управления многоквартирным домом истец является управляющей организацией и осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, помещение № П6 площадью 195,60 кв.м. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества установлен в соответствии с постановлениями администрации города Дзержинска Нижегородской области, поскольку собственники не приняли решение об установлении тарифа. Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома истец исполнял в полном объеме и надлежащим образом, однако ответчик не оплачивал услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность, начислены пени.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, в том числе с учетом положений статей 113, 117 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ.

Поскольку истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ответчик, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просит, дело на основании положений статьи 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 г. № 10-П, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК РФ и статья 36 ЖК РФ); в силу того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по этому имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме составляет не просто неотъемлемую часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества ЖК Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).

Как установлено судом, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Жилой Мир» избрано в качестве управляющей организации данного многоквартирного дома.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилой Мир» обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 1.2). При этом договором управления истцу предоставлено право требовать от собственников, иных собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами (пункт 4.2.3).

Ответчик Столмаков Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из представленного истцом расчета задолженности за содержание и текущий ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание и текущий ремонт ответчиком не производилась, за указанный период числится задолженность в размере 44346 руб. 55 коп., начислены пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 404 руб. 88 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6631 руб. 51 коп.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт, погашение задолженности полностью или в части и наличия оснований для освобождения от ответственности (статья 401 ГК РФ). Представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен и не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований гражданско-правовой ответственности Столмакова Е.Е. за неисполнение обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт за вышеуказанный период.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для взыскания в пользу истца с ответчика задолженности и пени за вышеуказанные периоды в заявленном размере.

Оснований для снижения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку она соразмерна последствиям допущенного нарушения обязательства и иное ответчиком не доказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88, частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1741 руб. 50 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «Жилой Мир» к Столмакову Е.Е. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Столмакова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ИНН 524901063514, СНИЛС 064-323-546-44, в пользу ООО «УК «Жилой Мир» задолженность за долевое участие в содержании общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44346 руб. 55 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 404 руб. 88 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6631 руб. 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1741 руб. 50 коп., всего 53124 руб. 44 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Г. Бажина

Копия верна. Судья Н.Г. Бажина

Подлинник находится в материалах гражданского дела №, УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.