Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2022 ~ М-948/2022 от 06.09.2022

УИД№59RS0017-01-2022-001231-43

Дело № 2-946/2022

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре судебного заседания Амахановой Е.Н., с участием представителя истца Максимова А.А., прокурора Гольчикова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску ООО «Юридическое агентство «Советник» к <ФИО>1 о признании прекращенным право на пользование квартирой, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Юридическое агентство «Советник» обратилось в суд с иском к <ФИО>1, <ФИО>7, <ФИО>6 о прекращении права пользования квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении из указанной квартиры. Свои требования мотивирует тем, что 02.02.2022 судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателя ООО «Юридическое агентство «Советник», в том числе квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за ООО «ЮА «Советник» на праве собственности зарегистрирована указанная квартира. В данном жилом помещении зарегистрирована <ФИО>1 являющаяся бывшим собственником. В связи с обращением взыскания на спорную квартиру и передаче нереализованного в принудительном порядке право пользования жилым помещением ответчицы прекратилось. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета, предоставлении доступа и выселении ответчик добровольно не удовлетворил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части прекращении права пользования, снятия с регистрационного учета и выселения в отношении ответчиков <ФИО>7 и <ФИО>6, прекращено.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>4 настаивал на иске к ответчику <ФИО>1 по доводам, изложенным в нем.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица МО МВД России «Губахинский» в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствие со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается извещенным, поскольку судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства, не получено по обстоятельствам, зависящим от него.

Судом на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия сторон определено рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. (п. 1). Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. (п. 2)

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствие с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее. Истец ООО «Юридическое агентство «Советник» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № выдан ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Исходя из адресно-справочной информации (адресной справки) МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Добровольно сняться с регистрационного учета, выехать из вышеуказанного жилого помещения ответчик <ФИО>1 не желает, что препятствует истцу реализовывать свои права собственника жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением об отмене постановления об окончании и возобновлении исполнительных действий по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением о принятии результатов оценки от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% от ДД.ММ.ГГГГ, актом возврата арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, предложением взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, согласием на предложение от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, требованием о снятии с регистрационного учета, предоставлении доступа и выселении от ДД.ММ.ГГГГ, приказом о вступлении в должность от ДД.ММ.ГГГГ, листом записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В настоящее время собственником квартиры по адресу: <адрес> является ООО «ЮА «Советник». Составным правомочием права собственности является, в том числе, право пользования жилым помещением. Прекращение права собственности, вытекающее постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, законность которого сторонами не оспорена.

Таким образом, регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права собственника имущества по его владению, пользованию и распоряжению, принимая во внимание, что каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами спора не имеется, и таковых суду не представлено, в добровольном порядке ответчица <ФИО>1 сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, не влияет на возникновение (прекращение) жилищных правоотношений.

Несмотря на то, что <ФИО>1 в настоящее время не имеет никаких прав на спорное жилое помещение, она сохраняет регистрацию в нем, при этом членом семьи истца не является, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, предусмотренных законом либо договором, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем иск ООО «Юридическое агентство «Советник» подлежит удовлетворению.

Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является выселение его из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, органом государственной власти, уполномоченным на прекращение регистрации гражданина, является орган регистрационного учета, то есть территориальный отдел полиции.

С учетом приведенных норм, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является самостоятельным и достаточным основанием для снятия <ФИО>1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что требования истца к ответчику <ФИО>1 судом удовлетворены полностью, то судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, понесшего указанные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 6000 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом были понесены почтовые расходы в общем размере 412 рублей (160 рублей при направлении требования о выселении, 252 рубля при направлении ответчику и третьему лицу искового заявления) что подтверждается копиями квитанций отправлений (68+62+68+62+62+(18х5 конвертов)) и копиями списков внутренних почтовых отправлений от 06.09.2022 и 25.08.2022.

Следовательно, с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию 412 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» удовлетворить.

Признать <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, а также почтовые расходы в сумме 412,00 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2022 года.

    Судья:                подпись                       С.В.Ануфриева

________________

________________

________________

________________

________________