Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1017/2023 ~ М-639/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-1017/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,

при секретаре Гариповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кадырова Р. А., Кадыровой И. Г., Кадырова Д. Р., Шмаковой Р. Р. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании объекта недвижимости частью жилого дома, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, осуществлении постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании технического плана,

у с т а н о в и л:

истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, площадью 35,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, внесено в базу данных реестра с кадастровым номером №, вид жилого помещения – квартира, площадь 35,5 кв.м.

Так как в Едином государственном реестре недвижимости принадлежащий истцам объект капитального строительства числится с кадастровым номером №, с видом «квартира», что не соответствует действительности, истцы обратились к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером был подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ установлено следующее. Объект капитального строительства стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № и имеет характеристики: назначение: жилое, наименование – <адрес>, вид жилого помещения – квартира, площадь 35,5 кв.м. Однако объект капитального строительства имеет все признаки части жилого дома и является частью жилого дома. Кроме того, указанный объект капитального строительства имеет независимую от других частей систему энергоснабжения, водоснабжения.

В связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрено изменение вида объекта капитального строительства, вид кадастровых работ определен кадастровым инженером как создание здания.

Согласно заключению кадастрового инженера из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме. Помещений общего пользования в доме, расположенном по адресу: <адрес> не имеется. Объект капитального строительства имеет отдельный вход, значит не является квартирой, а частью жилого дома. В связи с чем, технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет части жилого дома.

Таким образом, объект капитального строительства – жилое помещение, фактически представляет собой домовладение, имеющее отдельный изолированный вход, не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, то есть, этот объект капитального строительства является частью жилого дома.

В связи с эти истцы просят суд: - признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, частью жилого дома;

- снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартира с кадастровым номером №;

- осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Камаевой Р.Е.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковое заявление поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, от него поступило заявление о признании иска, в котором пояснил, что последствия признания иска ему известны, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиком иска принимает, оно заявлено уполномоченным представителем органа местного самоуправления добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Кадырова Р. А., Кадыровой И. Г., Кадырова Д. Р., Шмаковой Р. Р. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартира с кадастровым номером №.

Осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Бирюлинское сельское поселение, <адрес> зверосовхоза, <адрес>, на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Камаевой Р. Е..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна, подлинное решение подшито в деле № 2-1017/2023, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан.

Судья:                 А.А. Севостьянов