Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2022 ~ М-37/2022 от 17.01.2022

61RS0047-01-2022-000052-97

Дело № 2-290/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 22 февраля 2022 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Гурьяновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сологуб В.Ю. к Мельник О.В. о признании границ земельного участка не установленными, площадь не уточненной,

УСТАНОВИЛ :

Сологуб В.Ю. обратился в суд с иском к Мельник О.В. о признании границ земельного участка не установленными, площадь не уточненной. Указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство от 28.05.2020 принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> право собственности зарегистрировано в управлении Росреестра 01.06.2020г. Он обратился к кадастровому инженеру по вопросу проведения кадастровых работ для формирования земельного участка по <адрес> с целью внесения сведений о нем в ЕГРН и присвоении ему кадастрового номера. В результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка была подготовлена схема расположения формируемого земельного участка на кадастровом плане территории, которая была утверждена в установленном порядке, о чем свидетельствует Постановление Главы Администрации Каменоломненкого городского поселения от 22.12.2021 № 125 « Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного в р.<адрес>». Согласно данного постановления формируемому земельному участку площадью 379 кв.м из земель населенных пунктов в границах кадастрового квартала № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» присвоен <адрес>. Из заключения кадастрового инженера Воробейковой Н.Г. от 13.01.2022 следует, что при проведении кадастровых работ в отношении формируемого земельного участка по <адрес> было выявлено, что границы формируемого земельного участка по <адрес> исторически существуют на местности более 15 лет, и его границы закреплены на местности с помощью жестких контуров, позволяющих определить местоположение границ земельного участка в соответствии с ч.10 ст. 22 ФЗ № 218 « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 (ред. от 31.07.2020) и п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». При нанесении фактических координат поворотных точек границ формируемого земельного участка по <адрес> на дежурную кадастровую карту было выявлено, что его границы пересекают границы ранее учтенного уточненного земельного участка с кадастровым № по <адрес>, который принадлежит на праве собственности ответчику Мельник О.В. Указанный земельный участок с кадастровым № согласно сведениям ЕГРН о координатах характерных поворотных точек земельного участка смещен на дежурной кадастровой карте относительно фактического местоположения на местности, т.е. имеется наличие реестровой ошибки в его местоположении. Для постановки на кадастровый учет формируемого земельного участка площадью 379 кв.м по <адрес> с уточненными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами, ему необходимо установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № по <адрес> Просит установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № по <адрес> принадлежащего на праве собственности Мельник О.В., считать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь декларированной и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек данного земельного участка.

Истец Сологуб В.Ю. и ее представитель Бычихина Е.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.     

Ответчик Мельник О.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила письменное заявление, согласно которому исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Сологуб В.Ю. принадлежит жилой дом площадью 39 кв.м, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2022.

Земельный участок с кадастровым № площадью 492 кв.м, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.01.2022г.

Постановлением МО «Каменоломненское городское поселение» Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области № 125 от 22.12.2021 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории расположенного в р.<адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории образуемого из земель населенных пунктов, государственной неразграниченной собственности, расположенных в кадастровом квартале № площадью 379,0 кв.м по <адрес>. Образованному земельному участку присвоен <адрес>

Из заключения кадастрового инженера Воробейковой Н.Г. от 13.01.2022 следует, что при проведении кадастровых работ в отношении формируемого земельного участка по <адрес> было выявлено, что границы формируемого земельного участка по <адрес> исторически существуют на местности более 15 лет, и его границы закреплены на местности с помощью жестких контуров, позволяющих определить местоположение границ земельного участка в соответствии с ч.10 ст. 22 ФЗ № 218 « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 (ред. от 31.07.2020) и п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 14.12.2018г.) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». При нанесении фактических координат поворотных точек границ формируемого земельного участка по <адрес> на дежурную кадастровую карту было выявлено, что его границы пересекают границы ранее учтенного уточненного земельного участка с кадастровым № ( <адрес>; указанный земельный участок с кадастровым № согласно сведениям ЕГРН о координатах характерных поворотных точек земельного участка смещен на дежурной кадастровой карте (ДКК) относительно фактического местоположения на местности, т.е. имеется наличие реестровой ошибки в его местоположении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеет место наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Сологуб В.Ю. к Мельник О.В. о признании границ земельного участка не установленными, площадь не уточненной, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сологуб В.Ю. к Мельник О.В. о признании границ земельного участка не установленными, площадь не уточненной, удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым № площадью 492 кв.м, расположенного по <адрес> принадлежащего Мельник О.В. не установленными, а площадь не уточненной.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым № площадью 492 кв.м, расположенного по <адрес> принадлежащего Мельник О.В..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочное решение составлено: 28.02.2022 подпись