Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-186/2024 (2-1-1725/2023;) ~ М-1-1420/2023 от 14.12.2023

        2-1-186/2024        66RS0001-01-2023-002127-25

                                                                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.03.2024                                                                               г. Красноуфимск

         Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при помощнике судьи Медовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шрейдерс Л. Д. к Карнаушенко Г. С. об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Шрейдерс Л.Д. обратилась в суд с иском к Карнаушенко Г.С. об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения, указав, что Шрейдерс Л.Д. на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся доли в размере ? является Карнаушенко Н.С., из которых ? доли фактически принята ответчиком после смерти Карнаушенко Л.Н. и ? доли в результате договора мены. Ответчик расходы по оплате за жилищные и коммунальные услуги не несет, согласие произвести раздел лицевых счетов не дает. На основании изложенного, истец просит определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: на Шрейдерс Л.Д. возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу в размере ? долей от всех начисленных платежей, на Карнаушенко Г.С. - в размере ? долей.

Протокольным определением суда от 22.01.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ ГО Красноуфимск «Жилищно- коммунальное управление».

Протокольным определением суда от 20.02.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО Регионгаз-инвест, АО «ГАЗЭКС», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Протокольным определением суда от 12.03.2024 изменен процессуальный статус АО Регионгаз-инвест, АО «ГАЗЭКС», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с соответчиков на третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

В судебное заседание истец Шрейдерс Л.Д. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Берсенев А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении, дополнительно пояснил, что с заявлением о разделе счетов в организации не обращались.

Ответчик Карнаушенко Г.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в возражениях на исковое заявление указала, что согласна вносить платежи за жилое помещение в размере ? доли. Наследство после смерти отца не принимала.

Представители МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», АО Регионгаз-инвест в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель АО «ГАЗЭКС» Белов А.И. в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению Красноуфимского городского округа, в том числе по адресу: <адрес>. Ранее по указанному адресу 28.01.2010 в письменном виде ЗАО «ГАЗЭКС» был заключен договор № 2019 на поставку газа с Карнаушенко Л. Н. и открыт лицевой счет № КФ 114103047.Иная информация, в нарушение Правил поставки газа потребителями поставщику газа не предоставлялась. По данным АО «ГАЗЭКС» по данному адресу прибор учета газа не установлен и не зарегистрирован в установленном порядке, следовательно по лицевому счету производятся нормативные начисления по количеству собственников жилого помещения в соответствии с п. 56(2) Правил № 354. По состоянию на 02.03.2024 задолженность за потребленный природный газ отсутствует. Возможность раздела лицевого счета между собственниками имеется. В АО «ГАЗЭКС» никто из собственников жилого помещения с требованиями о разделе лицевого счета не обращался. В силу специфики осуществляемой АО «ГАЗЭКС» деятельности и правового статуса, АО «ГАЗЭКС» не может быть признан надлежащим ответчиком. АО «ГАЗЭКС» не возражает против разделения лицевого счета и готово заключить с долевыми собственниками отдельные договоры на поставку газа и открыть отдельные лицевые счета ( при предоставлении всеми долевыми собственниками полного пакета документов в соответствии с требованиями п.8-9 Правил поставки газа), а также выставлять отдельные квитанции за коммунальную услугу газоснабжение. Также считает, что долевые собственники жилого помещения по адресу: <адрес>, должны определить между собой порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутри квартирного оборудования с целью дальнейшего проведения работ по ТО ВДГО/ ВКГО о чем должно быть указано в судебном акте. Заявленные истцом требования не поддерживает. Также просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя АО «ГАЗЭКС».

               Представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области по доверенности Бирюкова С.С. в судебное заседание не явилась, в возражениях на исковое заявление указала, что в настоящее время согласно Постановлению Администрации городского округа Красноуфимск от31.10.2014 № 1426, фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счете регионального оператора. Фондом заключен договор с ОАО «РЦ Урала» для подготовки и предоставления собственникам помещений платежных документов, в том числе вышеуказанного дома. По вопросу, связанному начислением взносов за капитальный ремонт и предоставлению платежных документов на их оплату( в том числе и разделения счетов на уплату) собственников вышеуказанного помещения в адрес Фонда каких-либо обращений не поступало. К тому же Фонд не располагает достоверными сведениями о правообладателях помещения. В адрес Фонда не поступало соглашения от собственников об определении порядка оплаты по адресу <адрес>. Разделение Фондом лицевых счетов и как следствие выдача раздельных платежных документов, возможно только в случае наличия соглашения между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, либо в случае принятия судом решения о порядке оплаты.    Признание Фонда ответчиком необоснованно. Фонд не нарушал права сторон данного гражданского дела. Гражданский спор об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги происходит между собственниками. Также просила признать Фонд ненадлежащим ответчиком, рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.01.2024, истец Шрейдерс Л.Д. и ответчик Карнаушенко Г.С. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014, истцу Шрейдерс Л.Д. принадлежит ? доли, Карнаушенко Г.С.- ? доли( л.д.15).

Ранее вышеуказанное жилое помещение принадлежало на праве совместно собственности    Карнаушенко М. А. и Карнаушенко С. Л. на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от 16.12.1993г.

После смерти Карнаушенко М. А., последовавшей <дата>, между Карнаушенко Л. Н. и Карнаушенко С. Л. было заключено 01.04.2002 соглашение, которым установлено, что Карнаушенко М. А. и Карнаушенко С. Л. каждому принадлежала ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.2002 в наследственные права после смерти Карнаушенко М. А. вступил сын Карнаушенко Л. Н.. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО4 стал собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение. Вторым собственником ? доли квартиры являлся ФИО6 на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от 16.12.1993.

08.02.2016, согласно свидетельства о смерти от 30.11.2022, умер Карнаушенко С. Л..

14.02.2019 к нотариусу Явич Е.В. обратилась ответчик Карнаушенко Г. С., действующая с согласия законного представителя –матери Беляевой Ю.С., с письменным заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее Карнаушенко С. Л.,<дата> года рождения, умершего <дата>. Нотариусом установлено, что на день смерти умерший Карнаушенко С.Л. нигде не был зарегистрирован. Наследственное дело после смерти Карнаушенко С.Л. не открывалось, в течение шести месяцев со дня открытия наследства Карнаушенко Г.С. с заявлением не обращалась. <дата> Карнаушенко Г. С., действующая с согласия законного представителя –матери Беляевой Ю.С. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче постановления об отказе в совершении нотариального действия. Нотариус Постановлением от <дата> отказала ФИО3 в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее отца ФИО6, поскольку на день смерти умерший Карнаушенко С.Л. нигде не был зарегистрирован, срок для принятия наследства у наследника пропущен.

<дата> умер Карнаушенко Л. Н., что подтверждено свидетельством о смерти от 20.12.2016.

После его смерти в наследственные права вступила его внучка Карнаушенко Г. С.,<дата> года рождения, являющаяся ответчиком по настоящему иску и истец Шрейдерс Л. Д., приходящаяся женой умершему.

Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>, 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. 24.11.2017 Шрейдерс Л.Д., 23.01.2019 Карнаушенко Г.С. у нотариуса получили свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего Карнаушенко Л.Н.

           В силу положений п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец и ответчик стали собственниками по ? доли каждая в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014.

14.04.2023 между истцом и ответчиком заключен Договор мены, согласно которого Шрейдерс Л.Д. передала в собственность Карнаушенко 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение –квартиру по адресу: <адрес>, Карнаушенко Г.С. передала в собственность Шрейдерс Л.Д. 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и 1/6 доли в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора, ответчик Карнаушенко Г.С. стала собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 17.04.2023( л.д.15).

Судом также установлено, что после заключения договора мены, 24.04.2023 истец Шрейдерс Л.Д. обратилась в суд с заявлением о включении ? доли квартиры по адресу: <адрес> состав наследства после смерти ФИО4, умершего <дата>, признании ее принявшей наследство и собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, взыскании с Карнаушенко Г.С. в пользу Шрейдерс Л.Д. суммы оплаченных жилищно-коммунальных услуг и потребление газа за период времени с 01.06.2020 по 06.06.2023 в размере 68 820,47 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 265 руб.

Заочным решением суда от 10.07.2023 суд удовлетворил требования Шрейдерс Л.Д. и включил в состав наследства после смерти Карнаушенко Л. Н., последовавшей 27.12.2016, имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №1-109/2014, расположенную по адресу: <адрес>, суд признал Шрейдерс Л.Д. фактически принявшей наследство после смерти Карнаушенко Л. Н. и собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №1-109/2014. Кроме того, суд взыскал с Карнаушенко Г.С. в пользу Шрейдерс Л.Д. сумму оплаченных жилищно-коммунальных услуг и потребление газа за период времени с 01.06.2020 по 06.06.2023 в размере 68 820,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 265 руб. Заочное решение вступило в законную силу 29.08.2023.( л.д. 6-7).

Указанным решением суд фактически установил, что Карнаушенко Л.Н. принял наследство после смерти сына Карнаушенко С.Л. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №1-109/2014, площадью 45,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

          В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        Поскольку Карнаушенко Г.С. приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти деда Карнаушенко Л.Н., фактически принявшего наследство после смерти сына Карнаушенко С.Л., то в силу положений пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации приняла и оставшееся наследство, то есть ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

           Как было указано ранее, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации( пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть фактически принявший наследство наследник является владеющим собственником наследственного имущества с момента открытия наследства.

          Таким образом, ответчику Карнаушенко Г.С. принадлежит еще на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, всего ? долей ( ? + ?), истцу Шрейдерс Л.Д. принадлежит ? доля вышеуказанной квартиры.

         В настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подп. 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 219, 223, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

      По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

      Судом установлено, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, находящееся в общей собственности, достигнуто не было. При этом истец Шрейдерс Л.Д. и ответчик Карнаушенко Г.С. одной семьей не являются, имеют разный бюджет, а соответственно, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

           В связи с изложенным, суд полагает необходимым удовлетворить требования Шрейдерс Л.Д. и определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>- Шрейдерс Л. Д. в размере ? доли, Карнаушенко Г. С. -в размере ? долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Шрейдерс Л. Д.( паспорт серии 6505 №1-109/2014) к Карнаушенко Г. С.( паспорт серии 6523 №1-109/2014) об определении порядка и размера участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, возложении обязанности удовлетворить.

               Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014, возложить на Шрейдерс Л. Д. обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес> размере ? доли, возложить на Карнаушенко Г. С. обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес> размере ? долей.

          Настоящее решение является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с Шрейдерс Л. Д. и Карнаушенко Г. С. отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме-19.03.2024.

       Судья-                                                       С.А.Бунакова.