Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5325/2024 (2-16700/2023;) ~ М-10626/2023 от 27.11.2023

копия

Дело № 2-5325/2024

24RS0048-01-2023-014869-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2024 года                                                                                       г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яматиной О.А.,

при секретаре Антиповой М.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Нанжуль-11» к Дащенко Андрею Борисовичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества,

        УСТАНОВИЛ:

СНТ «Нанжуль-11» обратилось в суд с иском к Дащенко А.Б. (с учетом уточнений) о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в размере 17 434 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 701,07 руб. и по день фактического погашения задолженности, неустойку в размере 1 709,29 руб. и по день фактического погашения задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что Дащенко А.Б. ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке в границах СНТ «Нанжуль-11». В его собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, однако не вносит плату за содержание общего имущества.

В судебном заседании представители истца СНТ «Нанжуль-11» Шупарская А.В. и Баженова В.В. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Дащенко А.Б. в судебном заседании возражал против исковых требований, указывая на то, что членом СНТ не является, общим имуществом СНТ, в том числе дорогами, не пользуется.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из содержания п. п. 1 - 3 ст. 123.13 ГК РФ следует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (N 66-ФЗ от 15.04.1998, в редакции федерального закона от 30.06.2006. N 93-ФЗ) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 01.01.2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу нормы пункта 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Судом установлено, что Дащенко А.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН и свидетельством о праве на землю.

Данный земельный участок находится в границах СНТ «Нанжуль-11». Доказательств нахождения земельного участка за границами СНТ «Нанжуль-11» ответчиком не представлено.

Дащенко А.Б. не является членом СНТ «Нанжуль-11», ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу п.1.10 устава СНТ «Нанжуль-11» предметом деятельности товарищества является организация совместного управления и обеспечения эксплуатации общего недвижимого имущества товарищества, объектов общего пользования; строительство, содержание и ремонт дорог, коммуникаций, других объектов инженерной инфраструктуры, строений и сооружений общего пользования за счет собственных средств, а также целевых бюджетных средств, предоставляемых товариществу; управление эксплуатацией нежилого фонда и др.

Согласно п.3.1 устава земельные участки общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории, ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха, укрепления здоровья граждан.

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, вправе использовать земельные участки общего пользования в границах такой территории для перехода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы (п. 3.5).

В соответствии с п.6.1 устава СНТ «Нанжуль-11» Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных законом, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества. Имущество общего пользования приобретается или создается за счет целевых взносов членов товарищества.

Лица, указанные в п. 6.1 устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 6.2).

Граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, наравне с членами товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущество общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном уставом товарищества, решением общего собрания членов товарищества и действующим законодательством РФ для уплаты членских взносов членами товарищества (п.6.3). Сроки уплаты членских и целевых взносов членов товарищества и граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, одинаковы (п.6.4).

Обязанность по внесению утвержденных на общем собрании членов товарищества членских взносов и платы, граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, подлежит исполнению всеми членами товарищества и гражданами, ведущими садоводство без участия в товариществе, с момента принятия решения общего собрания членов товарищества в размере установленных величин не зависимо от выявления после даты проведения собрания уточняющих значений, используемых при расчетах (п.7.1).

Расчет членского взноса и платы граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, рассчитывается в зависимости от площади земельного участка. Ставка членского взноса и платы граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, определяются на один календарный год.

Решением общего собрания членов СНТ «Нанжуль-11», оформленного Протоколом № 11 от 13.06.2021, по вопросу отсыпки дорог, взносов 2021 года принято решение о сборе денежных средств в размере 300 руб. с сотки занимаемого участка, срок оплаты установлен – 17.07.2021.

Решением общего собрания членов СНТ «Нанжуль-11», оформленного Протоколом № 15 от 14.08.2022, установлен размер членских взносов за 2022 год – оставлен прежним в сумме 300 руб. с сотки земельного участка, срок оплаты установлен до 01.10.2022.

Решением общего собрания членов СНТ «Нанжуль-11», установлен размер членских взносов на 2023 год в размере 550 руб. с сотки земельного участка.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, составляет 17 434 руб. из расчета:

- за 2021 год: 4548 руб. (300 руб. х 15,16=4548);

- за 2022 год: 4548 руб. (300 руб. х 15,16=4548);

- за 2023 год: 8338руб. (550 руб. х 15,16=8338);

Оценивая представленные суду доказательства, суд учитывает, что Дащенко А.Б. является собственником земельного участка, который находится в границах СНД «Нанжуль-11», обязан вносить плату за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования, однако оплату не вносит, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 17 434 руб., которая подлежит взысканию в пользу СНТ «Нанжуль-11».

При этом суд учитывает, что нахождение земельного участка на территории товарищества в силу указанных выше положений закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отказ от потребления услуг (по водоснабжению, энергоснабжению и т.д.) не освобождает ответчика от обязанности нести бремя содержания принадлежащего имущества.

Пунктом 5.3.5 устава в случае неуплаты установленных взносов, на сумму долга начисляется пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (платежей).

Таким образом, Уставом СНТ «Нанжуль-11» предусмотрена ответственность члена товарищества за просрочку внесения членского взноса.

Ответчик членом кооператива не является, следовательно, несет ответственность за просрочку внесения платы за содержание общего имущества в размере, определенном законом (статья 308, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно положениям ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В этой связи, исходя из приведенных разъяснений Верховного Суда РФ, суд полагает необходимым взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие взысканию вплоть до принятия решения суда и только после этого постановить взыскивать проценты на будущее время.

Таким образом, учитывая, что обязанность по внесению платы ответчиком не исполнялась, истец вправе начислять ответчику неустойку по правилам ст. 395 ГК РФ, в связи с чем, ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 19.07.2021 по 01.03.2024 (дата принятия судом решения) в размере 2342,14 руб., исходя из расчета:

Задолженность,руб.	Период просрочки			Увеличение долга		Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1]x[4]x[7]/[8]
4 548	19.07.2021	25.07.2021	7	0	-	5,50%	365	4,80
4 548	26.07.2021	12.09.2021	49	0	-	6,50%	365	39,69
4 548	13.09.2021	24.10.2021	42	0	-	6,75%	365	35,32
4 548	25.10.2021	19.12.2021	56	0	-	7,50%	365	52,33
4 548	20.12.2021	13.02.2022	56	0	-	8,50%	365	59,31
4 548	14.02.2022	27.02.2022	14	0	-	9,50%	365	16,57
4 548	28.02.2022	31.03.2022	32	0	-	20%	365	79,75
4 548	01.04.2022	01.10.2022	184	0	-	0%(мораторий)	365	0
4 548	02.10.2022	02.10.2022	1	0	-	7,50%	365	0,93
9 096	03.10.2022	02.07.2023	273	4 548	03.10.2022	7,50%	365	510,25
17 434	03.07.2023	23.07.2023	21	8 338	03.07.2023	7,50%	365	75,23
17 434	24.07.2023	14.08.2023	22	0	-	8,50%	365	89,32
17 434	15.08.2023	17.09.2023	34	0	-	12%	365	194,88
17 434	18.09.2023	29.10.2023	42	0	-	13%	365	260,79
17 434	30.10.2023	17.12.2023	49	0	-	15%	365	351,07
17 434	18.12.2023	31.12.2023	14	0	-	16%	365	106,99
17 434	01.01.2024	01.03.2024	61	0	-	16%	366	464,91
Итого:			957	12 886	7,94%	2 342,14

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также на основании приведенных разъяснений Верховного Суда РФ проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 07.02.2024 по день фактической уплаты долга.

По изложенным выше основаниям в удовлетворении требований о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной Уставом СНТ «Нанжуль-11» надлежит отказать.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Для восстановления своего нарушенного права, истец понес расходы на оплату услуг представителя, в соответствии с договором об оказании юридических услуг от 19.05.2023, стоимость услуг составила 3300 рублей, которые были перечислены истцом (исполнителю) Никитиной М.Г. за оказание юридической помощи, в том числе за юридическую консультацию, составление претензии -300 руб., искового заявления – 3000 руб., а также почтовые расходы в сумме 142,60 руб.

Данные расходы подтверждаются договором об оказании юридических услуг от 19.05.2023, актами выполненных работ, копией платежного поручения №27 от 12.02.2024, являются обоснованными, в связи с чем в силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 3300 руб., сумма которых соответствует сложности дела, характеру спора и объему работы, выполненной представителем, а также почтовые расходы в сумме 142,60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-11» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-11» (░░░ 2460217380) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 434 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 19.07.2021 ░░ 01.03.2024 ░ ░░░░░░░ 2 342 ░░░░░ 14 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 300 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 142 ░░░░░ 60 ░░░░░░, ░░░░░ 23 218 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-11» (░░░ 2460217380) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 01.03.2024 - 17 434 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 02.03.2024 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.03.2024.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░