Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1884/2023 ~ М-1373/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-1884/2023

УИД:23RS0004-01-2023-001580-19

                                                                      РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

                                                             (заочное)

г.-к. Анапа                                                                                        20 ноября 2023 г.

                          Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре-помощнике судьи Волошиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачева А.В., Ефимова Т.Е. к Пугачев В.Е. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пугачева А.В., Ефимова Т.Е. обратились в суд с иском к Пугачев В.Е. об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что земельный участок с КН 000, общей площадью 1500 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и расположенное на нем здание, наименование жилой дом с КН 000, общей площадью 65,3 кв.м., расположенные по адресу: (...), принадлежат на праве общей долевой собственности сторонам: земельный участок - Пугачева А.В. – 1/8 доля, Ефимова Т.Е. – ? доля, Пугачев В.Г. – 5/8 доли; жилой дом - Пугачева А.В. – 1/8 доля, Ефимова Т.Е. – ? доля, Пугачев В.Г. – 15/24 доли. В указанном жилом доме проживает Пугачев В.Г.. В связи с тем, что соглашения о порядке пользования жилым домом и земельным участком достигнуть между сторонами не представляется возможным, они (истцы) намерены произвести раздел жилого дома и земельного участка, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим Законодательством. Для постановки на ГКУ границ земельного участка необходимо всем собственникам подать соответствующее заявление в Управление Росреестра, однако ответчик отказывается это делать, и вообще отказывается предоставить доступ кадастровому инженеру, технику БТИ и всячески препятствует осуществлять владение и пользование земельным участком и жилым домом им (истцам), в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Согласно техническому паспорту за 1995 года фактическая площадь земельного участка составляла 1482 кв.м., длина участка по фасадной части составляла 24,90 м, по задней части 25,0 м, слева и справа – 59,40 м. Согласно межевого плана от 24.03.2023г. земельного участка, фактическая площадь его составляет 1476 кв.м., длина по фасадной части составляет 24,85 м, по задней части 24,82 м, слева – 59,28 м, справа – 59,67 м.. Согласно заключению кадастрового инженера Филимоненко К.Ф., которое входит в состав межевого плана от 00.00.0000 - Проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...). Местоположение земельного участка устанавливалось посредством к инструментального определения координат фактически существующих границ участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (периметр участка «огражден металлическим, местами каменным забором). Документом определяющим границы является Технический паспорт от 19.11.1995г. Инвентарный 14050. Было установлено, что площадь данного земельного участка по фактическому обмеру вставляет 1476 кв.м., что меньше площади, сведения о которой получены в филиале ФГБУ ФКП Росреестра» на 24 кв. м. Уточненная площадь земельного участка меньше величины пощади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину, не более чем предельный (минимальный и максимальный) размер земельного участка. Предельные размеры земельных участков для личного подсобного хозяйства не установлены. Несоответствие в площади выражается тем, что некоторые длины линий, незначительно отличаются от длин линий, согласно Техпаспорту от 19.11.1995г (см.приложение) Граница 1-2,5-6 в соответствии с ч.2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, общего пользования. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы земельного участка с растровым номером 000, в порядке, 1-2,5-6 установленном Законом о кадастре, не проводится. Граница 2-3 ранее уточнена с земельным участком с к. н. 000 расположенного по адресу: Российская Федерация, (...). Кадастровые границы соответствуют фактическим заборам, согласование не требуется. Граница    3-4    ранее    уточнена    с земельным участком с к.н. 000, расположенного по адресу: Российская Федерация, (...). Кадастровые границы соответствуют фактическим заборам, согласование не требуется. Граница    4-5    ранее уточнена с земельным участком с к.н. 000, расположенного по адресу: Российская Федерация, (...). Кадастровые границы соответствуют фактическим заборам, согласование не требуется. Граница    6-7ранее уточнена с земельным участком с к.н. 000, расположенного по адресу: (...). Кадастровые границы соответствуют фактическим заборам. Согласование требуется. Граница    7-1    ранее уточнена с земельным участком с к.н. 000, расположенного по адресу: (...). Кадастровые границы соответствуют фактическим заборам. Согласование не требуется. В соответствии с решением о внесении изменений в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа". Решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 2807 2022 года № 351 anapa-official.ru Земельный участок в зону Ж1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами 1. Территориальная зона 1.1 предназначена для размещения индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки, объектов обслуживания жилой застройки, объектов дошкольного, начального и го общего образования, культурно-досуговой деятельности, спорта, территорий общего пользования. Ими (истцами) ответчику 29.03.2023 г. была направлена претензия с требованием подписания акта согласования границ земельного участка и сдачей межевого плана в Управление Росреестра, однако согласно отчету претензия не получена до сегодняшнего дня. С учетом изложенного и уточнением заявленных требований, просят суд: Установить площадь земельного участка с КН 000, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), по фактическому землепользованию в размере 1476 кв.м. и координаты местоположения границ:

№ точек	Координата Х	Координата Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать местоположение границ согласованным, указать, что вступившее в законную силу решение суда является для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с КН 000, согласно координатам:

№ точек	Координата Х	Координата Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

а также для внесения изменений в сведения о площади земельного участка с КН 000, а именно вместо 1500 кв.м. указать 1476 кв.м..

Истцы Пугачева А.В., Ефимова Т.Е., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Представитель истцов по доверенности –Гадаева (Чумаченко)И.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить заявленные требования и не возражала против принятия заочного решения.

Ответчик Пугачев В.Е., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Суд, направив судебное извещение по известному адресу жительства сторон, принял все возможные меры по надлежащему ее извещению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ.     Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных, причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая неявку в заседание ответчика, суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233 - 234 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. Местоположение границ земельного участка относится к основным сведениям об объекте недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном Законом №218- ФЗ порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета. Государственный кадастровый учет при уточнении границ земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. М218- ФЗ (ред. от 03.08.2018) «о государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно заключению кадастрового инженера Филимоненко К.Ф., которое входит в состав межевого плана от 00.00.0000 - Проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...). Местоположение земельного участка устанавливалось посредством к инструментального определения координат фактически существующих границ участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (периметр участка «огражден металлическим, местами каменным забором).Документом определяющим границы является Технический паспорт от 19.11.1995г.Инвентарный 14050. Было установлено, что площадь данного земельного участка по фактическому обмеру вставляет 1476 кв.м., что меньше площади, сведения о которой получены в филиале ФГБУ ФКП Росреестра» на 24 кв. м. Уточненная площадь земельного участка меньше величины пощади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в т. дарственном кадастре недвижимости, на величину, не более чем предельный (минимальный и максимальный) размер земельного участка. Предельные размеры земельных участков для личного подсобного хозяйства не установлены. Несоответствие в площади выражается тем, что некоторые длины линий, незначительно отличаются от длин линий, согласно Техпаспорту от 19.11.1995г (см.приложение).

Согласно техническому паспорту за 1995 год фактическая площадь земельного участка, с КН 000, общей площадью 1500 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, составляла 1482 кв.м., длина участка по фасадной части составляла 24,90 м, по задней части 25,0 м, слева и справа – 59,40 м.

Согласно межевого плана от 24.03.2023г., выполненного кадастровым инженером Филимоненко К.Ф., земельного участка, с КН 000, общей площадью 1500 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, фактическая площадь его составляет 1476 кв.м., длина по фасадной части составляет 24,85 м, по задней части 24,82 м, слева – 59,28 м, справа – 59,67 м..

Выписками из ЕГРН от 13.01.2023г. подтверждается право собственности на доли в жилом доме и земельном участке площадью 1500 кв.м. кадастровый номер          000 по адресу: (...)за Ефимова Т.Е. - 1/8 и 1/8; за Пугачев В.Г.НЕ. – 15/24; за Пугачева А.В. -1/8.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд находит требования Пугачева А.В., Ефимова Т.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                 РЕШИЛ:

Заявленные уточненные исковые требования Пугачева А.В., Ефимова Т.Е. к Пугачев В.Е. об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

(...) земельного участка с КН 000, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), по фактическому землепользованию в размере 1476 кв.м. и координаты местоположения границ:

№ точек	Координата Х	Координата Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать местоположение границ согласованным.

Вступившее в законную силу решение суда является для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с КН 000, согласно координатам:

№ точек	Координата Х	Координата Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и внесении изменений в сведения о площади земельного участка с КН 000, а именно вместо 1500 кв.м. указать 1476 кв.м..

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края                                                                               С.А. Киндт

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2023г.