Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6360/2023 ~ М-6814/2023 от 10.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи             06 декабря 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судья Ефанов В.А.

секретарь судебного заседания         Дмитриева Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-6360/2023 по иску по исковому заявлению ФГКУ «Росвоенипотека» к Бондареву Д. С. о расторжении договора и о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд расторгнуть договор ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и Бондаревым Д. С.; взыскать с Бондарева Д. С. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 38 260,64 руб.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона, ДД.ММ.ГГГГ, между ФГКУ «Росвоенипотека» и Бондаревым Д. С. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся: в размере 1 320 676,31 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения. жилого помещения по договору купли-продажи в собственность Бондарева Д.С. с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., состоящего из 1-ой комнаты, находящегося на 10-ом этаже, кадастровый (условный) №, договорной стоимостью 4 616 287 руб.;

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

В настоящее время, в соответствии со статьей 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», законным владельцем, составленной Бондаревым Д.С. закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, является Банк ВТБ (ПАО).

Поскольку Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона об ипотеке, пункта 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пункта 4 Договора ЦЖЗ, считаются находящимися одновременно в залоге у Банка ВТБ (ПАО) и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на Квартиру.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований Банка ВТБ (ПАО).

Ипотека в силу закона, в пользу Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Горького, д.87, кв.46 должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 29 ноября 2013 г. за номером государственной регистрации 23-23-50/385/2013-087.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. №89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с пунктом 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. №655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу (вх. № 71295 дсп от 25.08.2021) именной накопительный счет Бондарева Дениса Сергеевича закрыт 30 августа 2021 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) - 26 июля 2021 г.) с правом на использование накоплений с именного накопительного счета.

В соответствии с пунктом 78 Правил предоставления целевых жилищных займов после получения от федерального органа исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

ДД.ММ.ГГГГ Учреждение прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

На дату закрытия ИНС у Бондарева Д.С. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 25 321,40 руб., как разница между суммой накоплений (3 508 001 руб. 99 коп.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств (3 533 323 руб. 39 коп.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

В соответствии с пунктом 9 Договора ЦЖЗ средства целевого жилищного займа, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами предоставления целевых жилищных займов.

В соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа уведомление.

Ввиду увольнения Бондарева Д.С. с военной службы ДД.ММ.ГГГГ и наличия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Ответчику, по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного им с использованием целевого жилищного займа (354000, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>), ДД.ММ.ГГГГ (исх.№НИС-41651 от ДД.ММ.ГГГГ) было направлено Уведомление о необходимости возврата Учреждению средств в размере 25 321 (двадцать пять тысяч триста двадцать один) руб. 40 коп., перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, с получением которого Бондарев Д.С., в соответствии с пунктом 8 Договора ЦЖЗ, обязан был возвратить задолженность по ЦЖЗ на расчетный счет, указанный в уведомлении (копия уведомления от ДД.ММ.ГГГГ прилагается),

Факт отправки Уведомления в адрес Бондарева Д.С. подтверждается списком почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ № (порядковый №), а также списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Почта России», в который почтовое отправление Ответчика включено с номером почтового идентификатора 119160 6200 2776 (далее - номер ШПИ) (копии списка почтовых отправлений и списка ВПО от ДД.ММ.ГГГГ № прилагаются).

Вместе с тем, ФГКУ «Росвоенипотека» намерено потребовать расторжения Договора ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ № на основании пункта 1 части 2 статьи 450 ГК РФ, которым определено, что кредитор имеет право потребовать у Заемщика в судебном порядке расторжения договора при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2. статьи 814 ГК РФ допускается, что в случае невыполнения заемщиком условий договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

По мнению ФГКУ «Росвоенипотека», неисполнение обязательств по возврату задолженности по ЦЖЗ, в соответствии с пунктом 8 Договора ЦЖЗ, является существенным нарушением Договора ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ № со стороны Бондарева Д.С.

По мнению истца, после ДД.ММ.ГГГГ, после возникновения оснований для исключения Ответчика из реестра участников НИС по ДД.ММ.ГГГГ, ФГКУ «Росвоенипотека», не зная об увольнении Бондарева Д.С. с военной службы, продолжало осуществлять погашение ипотечного кредита на основании договора ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ №, за счет чего была образована задолженность по ЦЖЗ в размере 25 321 (двадцать пять тысяч триста двадцать один) руб. 40 коп.

Согласно Карточки учета средств и расчетов ИНС Бондарева Д.С. имеющейся в приложении к исковому заявлению, ФГКУ «Росвоенипотека» единожды (ДД.ММ.ГГГГ) осуществило перечисление денежных средств, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере ежемесячного платежа - 24 923,00 руб. (копия карточки учета средств и расчетов прилагается).

В соответствии с пунктом 77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на остаток задолженности в размере 25 321 (двадцать пять тысяч триста двадцать один) руб. 40 коп., ФГКУ «Росвоенипотека» начало начислять пени.

Расчет пеней производится по формуле:

Пеня = сумма просроченной задолженности * количество дней просрочки * размер пени/ 100.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 25 321,40 руб. * 511 * 0,1 % : 100 = 12 939,24 руб.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Бондарева Д. С. составляет 38 260 (Тридцать восемь тысяч двести шестьдесят) руб. 64 коп., в том числе: - 25 321 (двадцать пять тысяч триста двадцать один) руб. 40 коп. - денежные средства, перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения ипотечного кредита Ответчика, после возникновения оснований для исключения Ответчика из реестра участников НИС;

- 12 939 (двенадцать тысяч девятьсот тридцать девять) руб. 24 коп. - пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ 35400082904825), представил в суд заявление, в котором просил суд удовлетворить исковые требования, иск рассмотреть в его отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено извещение о времени и месте судебного заседания, которое поступило в отделение почты для вручения ДД.ММ.ГГГГ, ответчик за письмом в отделение почты не являлся (ШПИ 35400082904795), письмо возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения.

Для ответчика, как и для других участников гражданского судопроизводства, судебное извещение является обязательным. Ответчик, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.Таким образом, суд полагает, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

    В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ, между ФГКУ «Росвоенипотека» и Бондаревым Д. С. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся: в размере 1 320 676,31 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения. жилого помещения по договору купли-продажи в собственность Бондарева Д.С. с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., состоящего из 1-ой комнаты, находящегося на 10-ом этаже, кадастровый (условный) №, договорной стоимостью 4 616 287 руб.;

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

В настоящее время, в соответствии со статьей 48 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», законным владельцем, составленной Бондаревым Д.С. закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от 01 ноября 2013 г. №623/0555-0000559, является Банк ВТБ (ПАО).

Поскольку Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона об ипотеке, пункта 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. №370, пункта 4 Договора ЦЖЗ, считаются находящимися одновременно в залоге у Банка ВТБ (ПАО) и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на Квартиру.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований Банка ВТБ (ПАО).

Ипотека в силу закона, в пользу Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Горького, д.87, кв.46 должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 29 ноября 2013 г. за номером государственной регистрации 23-23-50/385/2013-087.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. №89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с пунктом 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. №655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу (вх. № 71295 дсп от 25.08.2021) именной накопительный счет Бондарева Дениса Сергеевича закрыт 30 августа 2021 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) - 26 июля 2021 г.) с правом на использование накоплений с именного накопительного счета.

В соответствии с пунктом 78 Правил предоставления целевых жилищных займов после получения от федерального органа исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

30.08.2021 Учреждение прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

На дату закрытия ИНС у Бондарева Д.С. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 25 321,40 руб., как разница между суммой накоплений (3 508 001 руб. 99 коп.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств (3 533 323 руб. 39 коп.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

В соответствии с пунктом 9 Договора ЦЖЗ средства целевого жилищного займа, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами предоставления целевых жилищных займов.

В соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа уведомление.

Ввиду увольнения Бондарева Д.С. с военной службы ДД.ММ.ГГГГ и наличия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Ответчику, по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного им с использованием целевого жилищного займа (354000, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>), ДД.ММ.ГГГГ (исх.№НИС-41651 от ДД.ММ.ГГГГ) было направлено Уведомление о необходимости возврата Учреждению средств в размере 25 321 (двадцать пять тысяч триста двадцать один) руб. 40 коп., перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, с получением которого Бондарев Д.С., в соответствии с пунктом 8 Договора ЦЖЗ, обязан был возвратить задолженность по ЦЖЗ на расчетный счет, указанный в уведомлении (копия уведомления от ДД.ММ.ГГГГ прилагается),

Факт отправки Уведомления в адрес Бондарева Д.С. подтверждается списком почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ № (порядковый №), а также списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Почта России», в который почтовое отправление Ответчика включено с номером почтового идентификатора 119160 6200 2776 (далее - номер ШПИ) (копии списка почтовых отправлений и списка ВПО от ДД.ММ.ГГГГ № прилагаются).

На основании пункта 1 части 2 статьи 450 ГК РФ кредитор имеет право потребовать у Заемщика в судебном порядке расторжения договора при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 814 ГК РФ допускается, что в случае невыполнения заемщиком условий договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

Следовательно, неисполнение обязательств по возврату задолженности по ЦЖЗ, в соответствии с пунктом 8 Договора ЦЖЗ, является существенным нарушением Договора ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ № со стороны Бондарева Д.С.

После ДД.ММ.ГГГГ, то есть после возникновения оснований для исключения Ответчика из реестра участников НИС по ДД.ММ.ГГГГ, ФГКУ «Росвоенипотека», не зная об увольнении Бондарева Д.С. с военной службы, продолжало осуществлять погашение ипотечного кредита на основании договора ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ №, за счет чего была образована задолженность по ЦЖЗ в размере 25 321 (двадцать пять тысяч триста двадцать один) руб. 40 коп.

Согласно Карточки учета средств и расчетов ИНС Бондарева Д.С. имеющейся в приложении к исковому заявлению, ФГКУ «Росвоенипотека» единожды (ДД.ММ.ГГГГ) осуществило перечисление денежных средств, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере ежемесячного платежа - 24 923,00 руб. (копия карточки учета средств и расчетов прилагается).

В соответствии с пунктом 77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на остаток задолженности в размере 25 321 (двадцать пять тысяч триста двадцать один) руб. 40 коп., ФГКУ «Росвоенипотека» начало начислять пени.

Расчет пеней производится по формуле:

Пеня = сумма просроченной задолженности * количество дней просрочки * размер пени/ 100.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 25 321,40 руб. * 511 * 0,1 % : 100 = 12 939,24 руб.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Бондарева Д. С. составляет 38 260 (Тридцать восемь тысяч двести шестьдесят) руб. 64 коп., в том числе: - 25 321 (двадцать пять тысяч триста двадцать один) руб. 40 коп. - денежные средства, перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения ипотечного кредита Ответчика, после возникновения оснований для исключения Ответчика из реестра участников НИС;

- 12 939 (двенадцать тысяч девятьсот тридцать девять) руб. 24 коп. - пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств, полагает, что ее необходимо взыскать с ответчика.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная госпошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН <данные изъяты>) к Бондареву Д. С. (<данные изъяты>) о расторжении договора и о взыскании задолженности по договору, удовлетворить.

Расторгнуть договор ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и Бондаревым Д. С..

Взыскать с Бондарева Д. С. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 38 260,64 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2023.

Судья