Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4707/2023 ~ М-3536/2023 от 24.08.2023

Дело № 2 – 4707/2023

11RS0005-01-2023-005458-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

с участием представителя истца Фейзуллаева А.Ф., третьего лица Скрипник Д.А., представителя ответчика Хомец А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 21.12.2023 гражданское дело по исковому заявлению Скрипник О.А. к администрации МО «Ухта» об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

Скрипник О.А. обратилась в суд с иском (с учетом изменения и уменьшения исковых требований) к администрации МОГО «Ухта» (после переименования администрация муниципального округа «Ухта») об обязании предоставить истцу на состав семьи три человека жилое помещение общей площадью 38,9 кв.метров на территории МОГО «Ухта», в обоснование требований указав, что многоквартирный жилой дом по адресу: Республика Коми, ...., постановлением администрации МОГО «Ухта» от 25.05.2023 № 1251 признан аварийным и подлежащим сносу, фактически не существует, истец и двое ее детей сохраняют право пользования жилым помещением - кв.1 в нем, но жильем до настоящего времени не обеспечены.

Протокольным определением суда от 02.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Скрипник Д.А.

Истец, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, не представила доказательств, что отсутствует по уважительной причине, и суд с учетом мнения участников процесса и положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

В судебном заседании представитель истца по письменному заявлению, представленному в суд, Фейзуллаев А.Ф. на уточненных исковых требованиях настаивал, пояснил, что даже с учетом наличия в собственности жилых помещений семья истца жилыми помещениями по установленной норме не обеспечена.

Третье лицо Скрипник Д.А. требования и доводы иска поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Хомец А.В. против удовлетворения иска возражала, доводы письменного отзыва о том, что оснований для внеочередного предоставления жилого помещения не имеется, поддержала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по общему правилу в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В силу пункта 1 части 2 этой же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании пункта 3 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п.34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Как следует из выписки из Реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» от 30.08.2023 № 02/8621, спорное жилое помещение по адресу: ...., находится в муниципальной собственности, его общая площадь составляет 38,9 кв.метров.

Постановлением администрации МОГО «Ухта» от 25.05.2023 № 1251 многоквартирный дом по адресу: ...., признан аварийным, подлежащим сносу, срок отселения физических и юридических лиц установлен не позднее 18 месяцев.

Истец, её дети Д.А,, В.П. вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке 01.07.1996, 15.05.1998, 18.05.2003 соответственно, приобрели и сохраняют право пользования им на условиях договора социального найма, что ответчиком не оспаривается.

Истец была принята на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, постановлением главы администрации п.Ярега, г.Ухты Республики Коми от 03.07.1998 № 51. До настоящего времени истец с членами семьи состоит на таком учете в общем списке под № 1544, в списке граждан, проживающих в ветхом жилом фонде под № 17.

Указывает истец, следует из заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, от 06.04.2023 о том, что обследование дома не проводилось, что фактически многоквартирный дом по адресу: ...., отсутствует.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 04.07.2023, истец и члены ее семьи являются собственниками жилых помещений по адресу: ...., общей площадью 11,2 + 11,9 = 23,1 кв.метров, и на каждого члена семьи приходится 23,1 : 3 = 7,7 кв. метров, что менее учетной нормы общей площади жилого помещения для постановки малоимущих граждан на учет на получение жилого помещения по договору социального найма в администрации МОГО «Ухта», установленной п.1 решения Совета МОГО «Ухта» от 01.03.2006 года №23 «Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма», - 11 кв.метров на каждого члена семьи.

Жилыми помещениями на условиях договора социального найма истец и члены ее семьи не обеспечены, то есть фактически лишены права на жилище, гарантированное им ст.40 Конституции Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

При таких обстоятельствах доводы ответчика об отсутствии оснований для предоставления жилого помещения вне очереди не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела и не принимаются судом.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, в том числе в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, жилое помещение подлежит предоставлению на территории муниципального округа «Ухта».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Скрипник О.А., паспорт ...., удовлетворить.

Обязать администрацию МО «Ухта», ИНН 1102024570, предоставить Скрипник О.А., паспорт ...., на состав семьи три человека на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах территории муниципального образования «Ухта», общей площадью 38,9 кв.метров, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения 28.12.2023.

Судья Е.Г.Берникова