Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1618/2024 ~ М-131/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-1618/2024

    25RS0005-01-2024-000323-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            01.08.2024 г.                     г. Владивосток

            Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

            председательствующего    судьи            Анциферовой О.Е.

            при секретаре                    Секираш Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпура Валерии Валерьевны к Шпура Виталию Викторовичу, ООО «Приморские коммунальные технологии», КГУП «Приморский Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о разделении лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец Шпура В.В. обратилась в суд с иском к Шпура В.В., ООО «Приморские коммунальные технологии» о разделении лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она является долевым собственником в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Другим долевым собственником является ответчик Шпура В.В. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни (не работает, ежедневно употребляет алкоголь), имеет приводы в полицию. Возможность решить проблемы мирным путем отсутствует. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, в зависимости от размера доли принадлежащем каждой из сторон и обязать ООО «Приморские коммунальные технологии» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> истца Шпура В.В. и ответчика Шпура В.В.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены КГУП «Приморский Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ООО «Приморские коммунальные технологии» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Шпура В.В. представители ответчиков КГУП «Приморский Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им заказной почтой, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Шпура Валерии Валерьевне и Шпура Виталию Викторовичу.

С учетом полученных Шпура В.В. и Шпура В.В. свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, ФИО5, ФИО6, а так же ранее принадлежащим им долей в спорной квартире, судом установлено, что истцу Шпура Валерии Валерьевне принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности и ответчику Шпура Виталию Викторовичу принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно требованиям ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Шпура В.В. и установить порядок и размер участия истца Шпура Валерии Валерьевны и ответчика Шпура Виталия Викторовича в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанному жилому помещению, определив долю от общего размера платежей - 3/5 истцу и 2/5 ответчику, с возложением на ООО «Приморские коммунальные технологии», КГУП «Приморский Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обязанности оформлять и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату предоставляемой услуги по спорному жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся Шпура Валерией Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) в размере 3/5 доли от общего размера платежей,

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся Шпура Виталием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) в размере 2/5 доли от общего размера платежей.

Обязать ООО «Приморские коммунальные технологии», КГУП «Приморский Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» оформлять и выдавать Шпура Валерии Валерьевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес> (паспорт №), отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3/5 части от начисленной платы за предоставляемую услугу,

Обязать ООО «Приморские коммунальные технологии», КГУП «Приморский Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» оформлять и выдавать Шпура Виталию Викторовичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес> (паспорт (№) в размере 2/5 части от начисленной платы за предоставляемую услугу по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен с учетом выходных дней 08.08.2024 г.

Судья:                                                                            О.Е. Анциферова