Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2023 ~ М-505/2023 от 03.11.2023

Дело №2-562/2023

УИД 24RS0021-01-2023-000750-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года Иланский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего: Шепелевой Н.Ю.

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкареденка Александра Дмитриевича к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района (третьи лица - Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шкареденок А.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Мотивируя это тем, что на основании договора от 23.03.1993 года на приватизацию квартиры он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена ему Куйбышевским ЛПХ, который прекратил свое существование. В указанной квартире Шкареденок А.Д. проживает с 1993 года по настоящее время, содержать за свой счет. Однако зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке Шкареденок А.Д. не может, поскольку Куйбышевсий ЛПХ прекратил свою деятельность. В связи с чем истец вынужден для реализации своих прав на приватизацию обратился в суд.

Истец Шкареденок А.Д., представитель ответчика Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района, а также представители третьих лиц Канского межрайонного отдела государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Иланского района в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, просят провести судебное заседание в их отсутствие. Истец Шкареденок А.Д. ходатайствует о представлении его интересов в суде адвокатом Коваленко Л.С.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении иска настаивает, суду пояснила, что 23.03.1993 года был заключен договор приватизации между Куйбышевским ЛПХ и Шкареденком А.Д., согласно которого Шкареденку А.Д. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В дальнейшем адрес указанной квартиры был изменен на: <адрес>. И с 1993 года Шкареденок А.Д. проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, как собственник Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Право собственности зарегистрировать Шкареденок А.Д. во внесудебном порядке не может, поскольку Куйбышевское ЛПХ прекратило свое существование. Шкареденок А.Д. ранее в приватизации не участвовал.

Суд заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные документы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно технического плана жилого помещения, объект спора – квартира, расположена по адресу: <адрес>, общая площадь 57,8 +/-0,1 кв.м.

В судебном заседании изучены представленные документы: договор приватизации от 23.03.1993 года, согласно которого Шкареденку А.Д. Куйбышевским ЛПХ была предоставлена в собственность квартира по <адрес>; постановление Администрации Новониколаевского сельсовета от 05.10.2023 года №-п, согласно которого спорной квартире присвоен адрес: <адрес>; справка Администрации Новониколаевского сельсовета от 05.10.2023 года №, согласно которой Шкареденок А.Д. является собственником спорной квартиры на основании договора приватизации с 1993 года по настоящее время; справка Администрации Новониколаевского сельсовета от 05.10.2023 года №, согласно которой квартира на балансе сельсовета не состоит; справка Администрации Новониколаевского сельсовета от 05.10.2023 года №, согласно которой в спорной квартире никто не зарегистрирован; справка КУМИ Администрации Иланского района от 27.03.2023 года №, согласно которой спорная квартира в муниципальной собственности Новониколаевского сельсовета не значится; уведомление от 28.10.2023 года, согласно которого сведения в ЕГРН о спорной квартире отсутствуют; свидетельство о государственной регистрации права от 22.11.2011 года, согласно которого за Шкареденком А.Д. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>1.

Право каждого гражданина иметь имущество в собственности закреплено ст.2 Закона о приватизации. Так же, указанная статья предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ по вопросам применения закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что если по каким-то причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданного в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорная квартира была предоставлена Шкареденку А.Д. по договору приватизации от 23.03.1993 года Куйбышевским ЛПХ, который в настоящее время прекратил свое существование, самовольного захвата ее не было. Шкареденок А.Д. добровольно, более 30 лет владеет указанной квартирой, полностью несет бремя ее содержания, в приватизации ранее не участвовал, а потому суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шкареденком Александром Дмитриевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8+/-0,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения – 01 декабря 2023 года.

Председательствующий: Шепелева Н.Ю.