Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4705/2023 ~ М-2729/2023 от 28.04.2023

66RS0004-01-2023-003327-08

Дело № 2-4705/2023 (8)

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<//> г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при ведении протокола помощником судьи Патрахиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Огни Екатеринбурга» (ИНН 6685076464) к Новиковой Е. Д. (паспорт серии 6512№) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Огни Екатеринбурга» (далее - истец) обратилось в суд с иском о взыскании с Новиковой Е.Д. (далее - ответчик) задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с <//> по <//> в размере 103 110 руб. 15 коп., расходов по оплате услуг представителя – 10 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 262 руб. 20 коп.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет правление комплексом апартаментов «Огни Екатеринбурга», расположенном по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещения, оформленного протоколом от <//> Согласно выпискам ЕГРН от <//> ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение паркинг № в здании по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Согласно тексту типовой формы договора управления, утвержденного на общем собрании собственников помещений, в состав платежей по договору включена плата за следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение (по тарифам установленным РЭК <адрес>), вывоз ТБО, КГМ, а также взнос на капитальный ремонт, ставка «Содержание». Размер указанной ставки был также утвержден решением собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений от <//> В период с <//> по <//> ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязанности, связанные с своевременной и полной оплатой за парковочное место. Согласно выписке-расчету, задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 103 110 руб. 15 коп.

В судебное заседание истец не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца..

Ответчик в суд не явился о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, сведений об уважительности причин не явки не предоставлено.

При таких обстоятельствах, в силу положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело с учетом мнения представителя истца в порядке заочного производства в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом и в срок, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <//> №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г.Екатеринбурга leninskyeka.svd@sudrf.ru.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, Новиковой Е.Д. на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, Белинского, <адрес>, пом. 7, площадью 37,1 кв.м., расположенное на подземном этаже.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники помещений, расположенных в нежилом здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества в нежилом здании соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, платы (взносов) на капитальный ремонт общего имущества.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Огни Екатеринбурга» осуществляет управление комплексом апартаментов «Огни Екатеринбурга», расположенном по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещения, оформленного протоколом от <//>

Согласно представленного истцом расчета сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 г. по март 2023 г. включительно составляет 83 038 руб. 78 коп., в том числе: содержание жилья – 60 126 руб. 90 коп., электроэнергия – 22 033 руб. 41 коп., обращение ТКО – 878 руб. 47 коп.

Проанализировав положения статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <//> № (далее - Правила №) суд приходит к выводу о том, что собственник, в том числе нежилых помещений, в силу закона обязан нести расходы на содержание находящегося у него во владении, пользовании, распоряжении помещения, участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества дома.

Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора не исключает обязанности по несению указанных ранее расходов.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Наличие у истца статуса управляющей организации в отношении здания подтверждено материалами дела.

Факт оказания истцом в спорный период услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома ответчиком надлежащим образом не оспорены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения в виде неоплаченной стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества, электроэнергии, обращение с ТКО в отношении принадлежащего ответчику нежилого помещения в здании в период с сентября 2019 г. по марта 2023 г. в заявленном размере.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В отношении требований истца об уплате пени истцом с уточненным исковым заявлением представлен расчет суммы пени исходя из задолженности за период с сентября 2019 г. по март 2023 г. включительно, расчет неустойки произведен по состоянию на <//> с учетом действовавшего в период с <//> по <//> моратория на начисление суммы пеней. Сумма неустойки составила согласно представленному расчету 28 480 руб. 79 коп.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, оснований не согласиться с ним суд не усматривает.

Контррасчета указанной суммы пени ответчиками не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 430 руб. 40 коп.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Суд, оценивая заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей (договор, платежное поручение по оплате), объем оказанной помощи (подача иска, участие в судебных заседаниях), сложность дела, суд считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца расходы заявленном размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Огни Екатеринбурга» (ИНН 6685076464) к Новиковой Е. Д. (паспорт серии 6512№) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Новиковой Е. Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Огни Екатеринбурга» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание помещения за период с сентября 2019 г. по марта 2023 г. в размере 83 083 руб. 78 коп., пени по состоянию на <//> размере 28 480 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 430 руб. 40 коп., расходы по оплате услуг представителя – 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья            подпись

Копия верна: судья                        О.И. Смышляева

Секретарь