Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1902/2022 ~ М-745/2022 от 02.03.2022

                                 Дело № 2-1902/2022

УИД 50RS0015-01-2022-001723-62

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года                                                                                г. Истра

                                                                                                Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Заморе О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к Ж., третье лицо: УК МБУ «ЖКУ городской округ Истра», об определении доли в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Т. обратилась в суд с иском к Ж., УК МБУ «ЖКУ городской округ Истра» об определении доли в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение. В ходе судебного разбирательства УК МБУ «ЖКУ городской округ Истра» была исключена из числа соответчиков, привлечена к участию в деле в качестве

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником ? долей вышеуказанного жилого помещения является Железовский А.В. В квартире по месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает, ответчик единолично распоряжается квартирой, доступа в квартиру у истца не имеется. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не устанавливает приборы учета. Соглашение об определения порядка оплаты жилого помещения между истцом и ответчиком не достигнуто.

С учетом изложенного, просит суд определить следующий порядок оплаты расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №: за Т. закрепить обязанность по внесению платы за взнос на капитальный ремонт, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, иные услуги, за исключением технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в размере ? от ежемесячно начисляемой суммы; за Железовским А.В. закрепить обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт в размере ? доли от ежемесячно начисляемой суммы; плату за коммунальные услуги, а именно за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию тепловую энергию, газ, в том числе техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 100% от ежемесячно начисленной суммы.

Т., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась, на личной явке в суд не настаивала, уполномочила на представление интересов Х., которая в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление. Пояснила, что с требованиями о вселении истец не обращалась, договоренности с ответчиком достичь не может, жилым помещением не пользуется.

Железовский А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо УК МБУ «ЖКУ городской округ Истра», надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п.1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Т. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником ? долей вышеуказанного жилого помещения является Железовский А.В. (л.д. 18-20).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги (л.д. 21) следует, что в спорной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства. Истец указывает, что ни она, ни ответчик в квартире не проживают, Железовский А.В. без согласования с сособственником сдал жилое помещение в наем иностранным лицам. По данному поводу истец обращалась в органы внутренних дел, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором истцу разъяснено, что указанный вопрос необходимо разрешать в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 12).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, представлена квитанция, согласно которой имеется долг по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 26). Соглашения об определения порядка оплаты жилого помещения между истцом и ответчиком не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности и взаимосвязи собранные по делу доказательства, суд удовлетворяет заявленные Т. требования об определения доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

При этом суд определяет долю Т. в оплате жилое помещение, содержание и текущий ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в размере ? доли, а Ж. – в размере ? доли на все виды расходов и услуг, поскольку данная доля пропорциональна размеру доли в праве собственности на объект недвижимости. Истец не лишена возможности вселиться в жилое помещение в судебном порядке в случае если ей чинятся препятствия или использовать его иным образом, а также реализовать свое право на обращение с заявлением о выселении посторонних граждан из квартиры. Доказательств того, что данные граждане вселены Железовским А.В., не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Т. удовлетворить частично.

Определить долю Т. в оплате жилое помещение, содержание и текущий ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в размере ? доли, долю Ж. – в размере 4/5.

Решение является основанием для выдачи Т. отельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении иска в части требования о возложении на Ж. обязанности по уплате коммунальных услуг в размере 100% от ежемесячно начисленной суммы отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                             И.А. Путынец