Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2023 ~ М-54/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-113/2023

УИД 35RS0023-01-2023-000141-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна                                                                                           22 марта 2023 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л.,

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопаревой Валентины Владимировны к Бехтереву Николаю Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

в суд обратилась Лопарева В.В. с иском к Бехтереву Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Заявленные требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по указанному адресу, в котором кроме нее и ее мужа зарегистрирован ее дядя – Бехтерев Николай Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который пропал в 1981 году и с тех пор о его местонахождении ничего неизвестно. Ответчик с 1981 года в доме не проживал, расходов по его содержанию не нес, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Таким образом, в настоящее время жилое помещение имеет обременение в виде зарегистрированного в нем по месту жительства ответчика, что лишает истца права распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд об удовлетворении иска.

В судебном заседании истец Лопарева В.В. заявленные требования поддержала по основаниям указанным в заявлении, просила об их удовлетворении.

Ответчик Бехтерев Н.М. не явился, извещен по месту регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта ТП МО МВД России «Бабаевский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что иск Лопаревой В.В. обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что Лопаревой В.В. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и решения Устюженского районного суда Вологодской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бехтерев Николай Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме, однако в нем фактически не проживает, по месту регистрации почтовую корреспонденцию не получает, его место жительства неизвестно. Ответчик не несет расходов по содержанию вышеуказанного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, с 1981 года его местонахождение неизвестно.

При указанных обстоятельствах, регистрация ответчика в указанном жилом доме носит формальный характер и создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» разъяснил, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище (абз. 4 п. 4).

Регистрация гражданина по месту жительства или пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При выселении из занимаемого жилого помещения или утрате гражданином права пользования жилым помещением, он в свою очередь в соответствии с абз.7 ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик Бехтерев Н.М. фактически спорным жилым помещением не пользуется, в него не вселялся, его отсутствие по указанном адресу носит постоянный характер, а регистрация в спорном жилом помещении сохраняется формально и не отражает его фактического места жительства или пребывания, суд полагает, что Бехтерев Н.М. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем оснований для сохранения за ним права пользования спорным помещением не имеется, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лопаревой Валентины Владимировны удовлетворить.

признать Бехтерева Николая Михайловича утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Бехтерева Николая Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                              А.Л. Галоян