Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-120/2024 (2-1902/2023;) ~ М-1756/2023 от 07.11.2023

68RS0013-01-2023-002440-08

Дело № 2-120/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 22 января 2024 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Рогатиной К.А.,

с участием представителя истца Коссе-Оглы М.А.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области Логвиновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапроновой О.В. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Мичуринский государственный аграрный университет», администрации г. Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

07 ноября 2023 года Сапронова О.В. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к ФГБОУ ВО Мичуринский ГАУ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Протокольным определением Мичуринского городского суда от 18 декабря 2023 года администрация г. Мичуринска привлечена в качестве ответчика, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и Министерство науки и высшего образования Российской Федерации привлечены в качестве третьих лиц.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в 1992 году Сапроновой О.В. на основании решения администрации г. Мичуринска и профсоюза Мичуринского колледжа пищевой промышленности предоставлена для проживания комната, расположенная по адресу: ... ....

В 1998 году истцу Сапроновой О.В. администрацией г. Мичуринска был выдан ордер на право занятия указанной комнаты, в котором в качестве члена семьи указан её сын, Сапронов М.В., ... года рождения. После получения ордера, истец Сапронова О.В. и её сын были зарегистрированы в указанной комнате.

Жилой дом, расположенный по адресу: ..., до июня 1995 года имел статус общежития. Постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области от 26.06.1995 г. № 1233 Мичуринскому колледжу пищевой промышленности было разрешено перевести принадлежащее ему общежитие квартирного типа (1-й подъезд) в жилой дом.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 17 декабря 2013 г. по гражданскому делу № 2-2731/2013 по иску ФГБОУ ВО Мичуринский ГАУ к Сапроновой О.В. и Сапронову М.В., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 19 марта 2014 г. по гражданскому делу № 33-901, было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АБ 407473, выданному управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 16.01.2012 г., на основании выписки из реестра федерального имущества № 769 от 20.05.2009 г., решения Мичуринского городского Совета народных депутатов Тамбовской области № 377 от 28.09.1990 г., акта государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию № 5 от 28.09.1990 г., здание (общежитие на 360 мест), назначение: жилое, расположенное по адресу: ..., находится в федеральной собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АБ 501344, выданному управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 24.08.2012 г. на основании передаточного акта о реорганизации в форме присоединения от 01.02.2012 г., здание (общежитие на 360 мест), назначение: жилое, расположенное по адресу: ..., было закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным учреждением высшего профессионального образования «Мичуринский государственный аграрный университет».

В период проживания в указанной квартире, истцом выполнена перепланировка жилого помещения, выраженная в сносе и установке перегородок, снятии в комнатах № 1 и № 3 дверной коробки и присоединении части коридора к жилой комнате № 4.

В связи с этим, а также учитывая, что сын истца отказывается от приватизации, перепланировка соответствует установленным нормам и не нарушает чьих-либо прав, истец просит сохранить жилое помещение (квартиру) № 6, с кадастровым номером ..., площадью 33,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии, согласно данных технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 28 февраля 2009 года.

Признать за Сапроновой О.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) ..., с кадастровым номером ..., общей площадью 33,9 кв.м., расположенное по адресу: ....

Истец Сапронова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Коссе-Оглы М.А..

Представитель истца Коссе-Оглы М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила об их удовлетворении.

Представить ответчика – ФГБОУ ВО Мичуринский ГАУ в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление, ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что распоряжение оспариваемым имуществом возможно только с согласия собственника Министерства науки и высшего образования Российской Федерации и Федерального агентства по управлению государственным имуществом, которые не давали своего согласия.

Представить ответчика – администрации г. Мичуринска в судебном заседании возражений относительно исковых требований не представил, полагался на решение суда.

Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

Представитель Министерства науки и высшего образования Российской Федерации в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что 18 декабря 2013 года решением Мичуринского городского суда Тамбовской области по гражданскому делу по иску ФГБУ ВПО «Мичуринский аграрный университет» к Сапроновой О.В., Сапронову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, установлено, что в ноябре 1992 году Сапроновой О.В. на основании решения администрации г. Мичуринска и профсоюза Мичуринского колледжа пищевой промышленности предоставлена для проживания комната, расположенная по адресу: ... ....

Постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области № 1233 от 26.06.1995 года Мичуринскому колледжу пищевой промышленности было разрешено перевести принадлежащее ему общежитие квартирного типа (1 подъезд) по ... в жилой дом.

В октябре 1998 года на имя Сапроновой О.В. был открыт лицевой счет на ... ... по ..., Сапронова О.В. и её сын, Сапронов М.В., ... года рождения, были зарегистрированы в указанной комнате.

Распоряжением Правительства РФ № 1379-р от 03 августа 2011 года ФГОУ СПО «Мичуринским колледж пищевой промышленности» было реорганизовано в форме присоединения к ФГБОУ ВПО «Мичуринский государственный университет».

Согласно ответу Территориального управления Росимущества в Тамбовской области по состоянию на 30.08.2013 первый подъезд вышеуказанного дома в реестре федерального имущества не значится. Ректору ФГБОУ ВПО «МичГАУ» рекомендовано осуществить государственную регистрацию здания, внести соответствующие изменения в реестр федерального имущества, при наличии согласия снять с баланса помещения, переданные в частую собственность на основании решений судов.

Вышеуказанным решением Мичуринского городского суда установлено, что Сапронова О.В. с сыном Сапроновым М.В. были вселены в ... ... по ... на законных основаниях до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Первый подъезд общежития, расположенного по адресу: ... ... не относится к специализированному жилищному фонду, а к отношениям по пользованию ответчиками Сапроновыми О.В. и М.В. жилым помещением – квартирой ... должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В удовлетворении исковых требований ФГБУ ВПО «Мичуринский аграрный университет» к Сапроновой О.В., Сапронову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, отказано.

19 марта 2014 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Тамбовского областного суда решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 17 декабря 2013 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФГБУ ВПО «Мичуринский аграрный университет – без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 67 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно справке администрации г. Мичуринска жилой дом по адресу: ..., не числится в реестре муниципальной собственности города Мичуринска Тамбовской области (л.д.25).

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 15 ноября 2023 года следует, что сведения об отнесении жилого помещения ..., в ..., площадью 33,9 кв.м. к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют. Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано (л.д. 37-40).

Справкой ТОГБУ «ЦОКСОН» от 10 апреля 2023 года подтверждается, что Сапроновой О.В., ... года рождения, на территории г. Мичуринска Тамбовской области в приватизации участия не принимала. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан за период с 01.04.1998 года по 01.06.2016 года не заключался.

Согласно отказу серии 68 АА № 1584493 от 16 марта 2023 года, удостоверенному нотариусом г. Мичуринска Саутиной В.В., Сапронов М.В. отказывается от приватизации ... ... по ....

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федерального закона Российской Федерации от 16 октября 2012 года № 170-ФЗ «О внесение изменений в ст.ст. 2 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьёй 8 Федерального закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно указанным нормам закона Сапронова О.В., проживающая в ... ... по ... (подъезд ...) имеет право на приватизацию данной квартиры.

Таким образом, у суда имеются объективные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области от 28 февраля 2009 года площадь жилого помещения ... по адресу: ... ... составляет 33,9 кв.м.

Сапроновой О.В. в процессе ремонтно-строительных работ в целях улучшения качества жизни выполнены переустройство и перепланировка жилого помещения, в рамках которых произведен монтаж новой перегородки между кухней комнатой № 3 и коридором № 1 со снятием дверной коробки и увеличением дверного проема без двери, без увеличения площади кухни. Произведен демонтаж перегородки и возведение её в другом месте между помещениями жилой комнаты № 4 и коридором № 1, площадь жилой комнаты увеличилась за счет части коридора.

Техническим заключением ООО «Мичуринск Архитектура» от 02 марта 2023 года о состоянии строительных конструкций многоквартирного ... ... после перепланировки жилого помещения ... по адресу: ..., установлено, что перепланировка повлияла на внутреннюю архитектуру жилого помещения, изменила конфигурацию помещения с целью повышения комфорта, функциональности и удобства проживания. После перепланировки с переустройством жилое помещение пригодно по конструктивному, санитарному и техническому состоянию к постоянному проживанию, соответствует требованиям и нормам ст. 15 ЖК РФ. Несущие узлы и конструкции в здании изменениям, их устойчивость не нарушена, следовательно, строительные конструкции не представляют собой опасности, тем самым исключают угрозы жизни и здоровья граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что переустроенное жилое помещение не несет за собой угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд полагает возможным сохранить его в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сапроновой О.В., ... года рождения, паспорт гражданки ..., удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) ..., с кадастровым номером ..., площадью 33,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии, согласно данных технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 28 февраля 2009 года.

Признать за Сапроновой О.В., ... года рождения, паспорт гражданки ..., право собственности на жилое помещение (квартиру) ..., с кадастровым номером ..., общей площадью 33,9 кв.м., расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2024 года.

Председательствующий С.Н. Старилов