Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2024 (2-3323/2023;) ~ М-1640/2023 от 10.05.2023

УИД 24RS0032-01-2023-002095-69

№2-246/2024 (2-3323/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск ул.Коломенская д.4А                                                               13 марта 2024 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Полонянкиной Л.А.,

при секретаре Гармашовой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.К.Ю. к Администрации Ленинского района в городе Красноярске, Администрации г.Красноярска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском (с учетом его уточнения от ДД.ММ.ГГГГ) к Ответчикам о признании за ним (Ответчиком) права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - мотивируя его тем, что в таковой он проживал с несовершеннолетнего возраста с родным дедом М.А.Ф., находился под его опекой; ДД.ММ.ГГГГ М.А.Ф. умер, он (Истец) занимался похоронами, после чего остался проживать в указанной квартире, нести расходы по ее содержанию; оформить свои права на квартиру в порядке наследования по закону после смерти деда М.А.Ф. он (Истец) не мог, поскольку единственный законный наследник деда первой очереди являлся его сын М.Ю.А. – отец Истца, который находился в розыске, его место нахождения установлено не было. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, принял решение вести дело через представителя; его представитель В.А.А. (доверенность от 1ДД.ММ.ГГГГ №-н/24-2023-2-312) в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Истец с рассматриваемым иском обратился в суд, полагая основанием возникновения его права собственности в силу приобретательской давности, поскольку на протяжении всего периода после смерти деда М.А.Ф. до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владел ей, как своей собственной; в ходе подготовки дела к судебному разбирательству стало известно, что находившийся в розыске отец Истца – М.Ю.А. находился в психоневрологическом интернате в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ тоже умер; то есть в настоящее время Истец является единственным наследником спорной квартиры, что также является основанием для признания его права собственности на нее.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте его проведения уведомлены своевременно надлежащим образом, до судебного заседания в материалы дела представили письменные отзывы на исковое заявление, не выражая принципиальных возражений против возможности удовлетворения исковых требований, отмечая, что спорная квартира, как вымороченное имущество в муниципальную собственность не принималась; просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Выслушав представителя Истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит в выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по изложенным ниже основаниям.

    Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч.1 ст.1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.ч.1,2 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ч.1 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч.ч.1,4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Совместным постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п. – п.15). По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.16). В силу п.2 ст.234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам ст.ст.301, 304 ГК РФ (п.17). В п.4 ст.234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества (п.18). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п.19). По смыслу абзаца второго п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества (п.21).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ МП «Городское жилищное агентство» по договору на передачу квартиры в собственность граждан квартира, состоящая из 1 комнаты общей площадью 31,00 кв.м., в том числе жилой – 17,20 кв.м. по адресу: <адрес>, - передана в собственность М.А.Ф., таковой зарегистрирован в Краевом государственном центре технической инвентаризации м оценки зданий, строений, сооружений ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге №. По данным Единого государственного реестра недвижимости регистрационное дело на жилое помещение по адресу: <адрес>А <адрес>, - отсутствует, какие-либо вещные права на него не регистрировались, сведениями о правообладателях не располагает.

Согласно архивной (развернутой) выписке из домовой книги, предоставленной по запросу суда <данные изъяты>», наниматель М.А.Ф. был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства внук М.К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Истец). Распоряжением Администрации Железнодорожного района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении попечительства над несовершеннолетним М.К.Ю.», над Истцом установлено попечительство, попечителем назначен М.А.Ф.

Согласно представленных Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> записей актов гражданского состояния: М.А.Ф. состоял в браке с С.М.Р.В. (запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №); в их браке ДД.ММ.ГГГГ родился сын М.Ю.А. (запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №); брак супругов М.А.Ф. и М.Р.В. расторгнут (запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №); ДД.ММ.ГГГГ М.А.Ф. умер (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №). М.Ю.А. также состоял в браке с Л.М.С.В. (запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №); в их браке ДД.ММ.ГГГГ родился сын М.К.Ю. (Истец) (запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №); ДД.ММ.ГГГГ М.С.В. умерла (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно справке Военного комиссара <адрес>, М.Ю.А. проходил военную службу в Афганистане с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при исполнении обязанностей воинской службы им получено заболевание, уволен по болезни ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению матери Санаровой (ранее М.) Р.В., решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ М.Ю.А. признан недееспособным. По сообщению КГБУЗ «<адрес>вой психоневрологический диспансер №», М.Ю.А. в период с 2000 по 2002 наблюдался с диагнозом: Органическое поражение центральной нервной системы травматического генеза с выраженными изменениями личности; в 2002 году находился на лечении в круглосуточном стационаре, затем выписан в связи с переездом в дом-интернат. По сообщению органов по опеке и попечительству Администраций Ленинского, Октябрьского и <адрес> опека М.Ю.А. не устанавливалась. По сообщению Отдела МВД России по <адрес>, таковым ДД.ММ.ГГГГ заведено розыскное дело № в отношении М.Ю.А., как самовольно покинувшего КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» и без вести пропавшего. Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенной Лесосибирским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ М.Ю.А. умер. Его розыск прекращен.

По сообщению нотариальной палаты Красноярского края, информации об открытии наследственных дел к имуществу Молчанова А.Ф., умершего 21.02.2007 и Молчанова Ю.А., умершего 15.06.2021 отсутствует. По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Администрации г.Красноярска, спорное жилое помещение в реестре государственной, либо муниципальной собственности не учитывается.

Истец в материалы дела представил документы, свидетельствующие об оплате им обязательных платежей за жилое помещение и коммунальных услуг по указанному адресу, устанавливал в нем и организовывал ремонт бытовой техники, в 2018, 2020 годах передавал его в пользование третьим лицам по договорам аренды.

Из приведенного следует, что Истец, ссылаясь на давность владения спорным жилым помещением, постоянно и открыто пользовался им с 2001 года, состоял в нем на регистрационном учете по месту жительства по заявлению прежнего собственника М.А.Ф., как опекаемый последним, после смерти собственника продолжает пользоваться таковым, несет расходы по его содержанию, тем самым может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел в том числе, при жизни деда М.А.Ф. Каких-либо притязаний в отношении спорного жилого помещения, находящегося у него, во владении, из такового ему никем не предъявлялось; он со дня поступления в пользование – с ДД.ММ.ГГГГ находится в его открытом владении, как добросовестного приобретателя.

Оформить свои права на спорное жилое помещение в порядке наследования после смерти собственника М.А.Ф. он был лишен возможности, поскольку не является прямым наследником, мог наследовать имущество деда М.А.Ф., в силу ч.2 ст.1142 ГК РФ, по праву представления; чего также был лишен возможности при жизни отца М.Ю.А., поскольку на момент открытия наследства к имуществу М.А.Ф. он был жив, однако, в силу своего состояния здоровья не имел возможности реализовать свое право на принятие наследства. При наличии наследника право на принятие Ответчиками выморочного имущества не возникло. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Истец считающий, что стал собственником спорного жилого помещения в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго ч.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Иск надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.К.Ю. к Администрации Ленинского района в городе Красноярске, Администрации г.Красноярска о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за М.К.Ю., <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Л.А.Полонянкина