Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8953/2023 ~ М-4570/2023 от 29.03.2023

    К делу: № 2-8953/2023

УИД 23RS0041-01-2023-005661-74

    РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    (заочное)

05 июня 2023 года                                                                                     г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                                Бровцевой И.И.,

при секретаре                                                                                 Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилой комплекс Возрождение» к Фаримовой Аэлите Владимировне о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальных платежей,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилой комплекс Возрождение» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Жилой комплекс Возрождение». Фаримова А.В. является собственником нежилых помещений № (парковочные места), расположенных по адресу: <адрес>. За ответчиком образовалась задолженность перед истцом за нежилое помещение № в размере <данные изъяты>, № в размере <данные изъяты>, № в размере <данные изъяты>, № в размере <данные изъяты> ООО «Жилой комплекс Возрождение» неоднократно направляло в адрес ответчика уведомления о необходимости погасить задолженность путем включения текста уведомления о задолженности в содержание платежных документов, размещения в личном кабинете на официальном сайте, также письменно и по телефону. Добровольно данное требование не исполнено до настоящего времени, задолженность не погашена. Сумма задолженности в размере <данные изъяты> была взыскана с ответчика на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка №45 Прикубанского округа г. Краснодара от 14.02.2020. Определением мирового судьи от 03.02.2021 судебный приказ был отменен. Поскольку добровольно погасить задолженность ответчик отказывается, ООО «Жилой комплекс Возрождение» вынуждено обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явилась, хотя о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Фаримова А.В. является собственником нежилых помещений №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Жилой комплекс Возрождение».

Суду представлены акты сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у собственников нежилых помещений № по <адрес> имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных платежей и задолженность по оплате за содержание нежилых помещений № в размере <данные изъяты>, № в размере <данные изъяты>, № в размере <данные изъяты>, № в размере <данные изъяты>, при этом, доказательств обратного ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание нежилых помещений выполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО «Жилой комплекс Возрождение» и взыскать с Фаримовой А.В. задолженность в размере <данные изъяты> с учетом суммы в размере <данные изъяты>, которая была взыскана с ответчика на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка №45 Прикубанского округа г. Краснодара от 14.02.2020.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилой комплекс Возрождение» к Фаримовой Аэлите Владимировне о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать с Фаримовой Аэлиты Владимировны в пользу ООО «Жилой комплекс Возрождение» № задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья: