Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2344/2023 ~ М-989/2023 от 28.03.2023

Уникальный идентификатор дела

92RS0002-01-2023-001319-56

производство № 2-2344/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 октября 2023 года                                                     город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Морозове Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляева ФИО11 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

              установил:

           Беляев Е.Л. обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

           Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, Беляев Е.Л. просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом перепланировки, выполненным кадастровым инженером Бюро технической инвентаризации 16 декабря 2022 года.

В обоснование иска указано, что Беляев Е.Л. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>

           В 2012 году Беляевым Е.Л. в квартире самовольно выполнены следующие работы: объединение туалета и ванной комнаты в результате чего площадь санузла составила 3,6 кв.м., произведен демонтаж кладовой площадью 0,4 кв.м., ранее расположенной в коридоре площадью 5 кв.м., объединение жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., с коридором площадью 5 кв.м., устройство новой стеклянной перегородки до потолка, которое отделяет кухню от комнаты согласно требованиям и нормам газового хозяйства.

22 декабря 2022 года Беляевым Е.Л. в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя направлено заявление о сохранении перепланировки, однако истцом получен отказ Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя.

Указанными обстоятельствами мотивировано обращение Беляева Е.Л. в суд с иском.

Представитель истцов Абрамова В.М., Абрамовой И.П., Абрамова А.В. по доверенности Батищев В.А. явился в судебное заседание, исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

          Беляев Е.Л. в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом 11.10.2023.

Представитель Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание не явился, о судебном заседании ответчик извещен надлежащим образом 15.09.2023, предоставил возражения, содержащие просьбу об отказе в иске.

          Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

          Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Беляев Е.Л. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>

           В 2012 году Беляевым Е.Л. в квартире самовольно выполнены следующие работы: объединение туалета и ванной комнаты в результате чего площадь санузла составила 3,6 кв.м., произведен демонтаж кладовой площадью 0,4 кв.м., ранее расположенной в коридоре площадью 5 кв.м., объединение жилой комнаты площадью 13,6 кв.м. с коридором площадью 5 кв.м., устройство новой стеклянной перегородки до потолка, которое отделяет кухню от комнаты.

22 декабря 2022 года Беляевым Е.Л. в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя направлено заявление о сохранении перепланировки, однако истцом получен отказ Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя.

Определением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 22.06.2023 назначена судебная строительно – техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта № 039.08-23 С СТЭ от 17.08.2023 собственником <адрес> - Беляевым ФИО9 произведена перепланировка и переустройство объекта исследования. Произведенные работы по перепланировке и переустройству <адрес> соответствуют строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам. Беляевым Е.Л. произведена перепланировка и переустройство объекта исследования, в рамках которой затронуты ненесущие ограждающие конструкции многоквартирного жилого дома. Выполненные работы не повлекли и не могли повлечь нарушение прочностных характеристик конструкции квартиры и многоквартирного жилого дома в целом. Выполненные перепланировка и переустройство не несут угрозу жизни, здоровья и безопасности окружающим и гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, угрозу нарушения прочности или разрушения несущих конструкций здания, нарушения в работе, инженерных систем и (или) установленного в них оборудования.

У суда отсутствуют основания сомневаться в объективности и достоверности заключения экспертов, поскольку эксперты обладают специальными познаниями, имеют достаточный стаж экспертной работы, специальное образование, что подтверждается дипломами, свидетельствами, а заключение экспертов обосновано и мотивировано. Кроме того, экспертиза проведена в рамках Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертов является объективными, соответствующими требованиям, предъявленным к такому роду исследованиям.

Экспертное заключение содержит подробное описание проведенных исследований, выводы экспертов соответствуют действительности и основаны на объективных данных, аргументированы и обоснованы, оснований сомневаться в достоверности выводов экспертов у суда не имеется.

При рассмотрении настоящего дела заключение эксперта № 039.08-23 С СТЭ от 17.08.2023, выполненное АНО «Лаборатория экспертных исследований Юг» не оспорено, недействительным не признано, равным кругом доказательств не опровергнуто.

           Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Беляева Е.Л. по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Установленные при рассмотрении дела обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что выполненные Беляевым Е.Л. работы в квартире являются перепланировкой и переустройством, согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, в данном случае не требуется.

Проанализировав закон, подлежащий применению, установленные по делу обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, оценив выводы, содержащиеся в заключении эксперта № 039.08-23 С СТЭ от 17.08.2023, выполненного АНО «Лаборатория экспертных исследований Юг», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Беляева Е.Л.

          Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                          решил:

           Исковые требования Беляева ФИО10 удовлетворить.

           Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом перепланировки, выполненным кадастровым инженером Бюро технической инвентаризации 16 декабря 2022 года.

          Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 03 ноября 2023 года.

Судья Гагаринского

районного суда г. Севастополя                                               Ф.В. Власенко