Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1093/2022 ~ М-373/2022 от 01.02.2022

УИД: 18RS0№-24

Дело № 2-1093/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года                                    г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А., с участием прокурора Нуркаева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Н. В. к Гуничеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец Морозова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Гуничеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На сегодняшний день в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Согласно договора купли-продажи у ответчика право пользования квартирой не имеется. Ответчик в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. На данный момент ответчик находится за пределами Российской Федерации.

В судебном заседании истец Морозова Н.В. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что ответчик являлся собственником спорного жилого помещения. От имени ответчика при заключении договора купли-продажи на основании доверенности выступала его мать. Условия сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не обсуждались. На момент вселения в квартиру вещей ответчика в ней не было. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец, ответчик участия в несении указанных расходов не принимает.

Представитель истца Горбунов А.А., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании, заявленные требования поддержал.

Ответчик Гуничев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, его представителя, показания свидетелей ГЕИ, СГФ, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Морозова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> основанием регистрации права собственности которой явился договор купли-продажи от 06.10.2021.

Согласно представленному договору купли-продажи от 06.10.2021, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в совместной собственности ГВН, ГЕИ, Гуничева А.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 20.04.1993.

Право собственности Морозовой Н.В. зарегистрировано в Управлении Росреестра по УР 12.10.2021.

Согласно справке ОАСР УВМ МВД по УР, Гуничев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно и прекращаются права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ГЕИ суду пояснила, что ответчик приходится сыном, истец – новый собственник спорной квартиры. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживал в нем, потом уехал в Москву, а потом и в США. Договор купли-продажи от имени сына подписывала она сама на основании доверенности. Какие-либо претензии относительно заключенного договора купли-продажи ответчик не заявлял. О необходимости снять с регистрационного учета ответчик знает, но не имеет возможности пока сюда вернуться.

Допрошенная в судебном заседании ответчик СГФ суду пояснила, что истец ей знакома, т.к. сопровождала сделку купли-продажи квартиры в качестве риэлтора. На момент заключения договора ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но находился в США и приехать не имел возможности.

Поскольку договор купли-продажи спорного жилого помещения зарегистрирован в установленном законом порядке, никем не оспорен, право ответчика на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, прекратилось с момента государственной регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение. При этом, членом семьи собственника Морозовой Н.В. ответчик не является, выехал из жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с новым собственником не заключал.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование Морозовой Н.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Морозовой Н. В. к Гуничеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гуничева А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Гуничева А. В. в пользу Морозовой Н. В. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гуничева А. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд.

Судья                                                Д.Н. Рябов