Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2023 (2-2915/2022;) ~ М-2780/2022 от 02.12.2022

№2-318/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года                     город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при секретаре судебного заседания Ивановой И.О.,

с участием старшего помощника прокурора г.Новочебоксарск Чувашской Республики Михайловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карандина Дмитрия Васильевича к Ивановой Екатерине Эдуардовне о выселении,

установил:

Карандин Д.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Ивановой Е.Э., мотивируя тем, что в ходе исполнения заочного решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, была передана ему как залогодержателю по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акту приема-передачи. Право собственности Карандина Д.В. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Иванова Е.Э. комнату не освобождает, ключи от неё не передает. Со ссылкой на ст.292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.78 ФЗ от 16.07.1998 №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит выселить ответчика из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Карандин Д.В. не участвовал, извещен, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Иванова Е.Э., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД РФ по г.Новочебоксарск, в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает причину неявки ответчика неуважительными и при отсутствии возражений истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, заявившего об обоснованности предъявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Заочным решением Первомайского районного суда г. Кирова Кировской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Карандина Дмитрия Васильевича удовлетворить частично.

Взыскать с Ивановой Екатерины Эдуардовны в пользу индивидуального предпринимателя Карандина Дмитрия Васильевича задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 133415 руб., проценты 64200,78 руб., неустойку - 10273,34 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исчисленные по правилам ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, на сумму основного долга до полного исполнения обязательств по договору, расходы на оплату государственной пошлины - 5579 руб., почтовые расходы - 56 руб.

Взыскать с Ивановой Екатерины Эдуардовны в пользу индивидуального предпринимателя Карандина Дмитрия Васильевича неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,05% от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Ивановой Е.Э., а именно: на комнату секционного типа, назначение: жилое помещение, этаж 2, площадь 12,5 кв. м, кадастровый №, местонахождение: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 278000 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ИП Карандину Д.В. передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника Ивановой Е.Э. - жилое помещение по адресу: <адрес>, общей стоимостью 208500 руб.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит Карандину Дмитрию Васильевичу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации №.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Екатерина Эдуардовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Из выписки из лицевого счета ООО «УК «Лента» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на имя Ивановой Е.Э.

Ответчик Иванова Е.Э. пользуется спорным жилым помещением, не имея на то законных оснований, поскольку с момента возникновения у ИП Карандина Д.В. права собственности на спорную квартиру она утратила право пользования данной квартирой. Новый собственник не предоставлял ответчику спорное жилое помещение во владение или в пользование по договору найма, договору безвозмездного пользования или на ином законном основании. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчик Иванова Е.Э. в настоящее время утратила право пользования жилым помещением истца по указанному адресу и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Карандина Дмитрия Васильевича (паспорт №) к Ивановой Екатерине Эдуардовне (паспорт №) удовлетворить.

Выселить Иванову Екатерину Эдуардовну из комнаты по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья                   Д.Ю. Огородников

Мотивированное решение составлено 13.01.2023.