Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2023 (2-2901/2022;) ~ М-2483/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-174/2023

                         УИД <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 января 2023 года                             город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

с участием истца Ильюхиной Л.А., представителя истца Колесника Д.М., ответчика Рыженковой В.А., представителя ответчика Яшиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильюхиной Л.А. к Рыженковой В.А., Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Ильюхина Л.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что истец и Рыженкова В.А. в порядке наследования являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (<...> доли и <...> доли соответственно). Вступившим в законную силу решением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> по делу №, указанный жилой дом сохранен в реконструированном состоянии и признан жилым домом блокированной застройки. За Ильюхиной Л.А. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, общей площадью <...> кв.м (блок 2), за Рыженковой В.А зарегистрировано право на часть жилого дома, общей площадью <...> кв.м (блок 1).

Земельный участок с кадастровым №, на котором расположен жилой дом, был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома – ФИО1 Оформить право собственности на земельный участок в порядке наследования не представилось возможным, в связи с отсутствием на нее государственной регистрации права собственности наследодателя.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований, истец просит суд: признать за Ильюхиной Л.А. право собственности в порядке наследования на <...> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Рыженковой В.А. право собственности в порядке наследования на <...> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Ильюхина Л.А., представитель истца Колесник Д.М. в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом их уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Рыженкова В.А., представитель ответчика Яшина Н.В. исковые требования с учетом их уточнений признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмет спора, Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Третьи лица Абдуллина В.В., Ветошко З.А., Москаленко О.В., Борисоглебская О.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями части 2 статьи 113, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 21 Гражданского кодекса РСФСР от 1922 года, действовавшего на момент отвода земельного участка первоначальным землепользователям, было предусмотрено, что земля является достоянием государства и не может быть предметом частного оборота. Владение землею допускалось только на правах пользования.

В соответствии с примечанием 2 к пункту 15 «Положения о земельных распорядках в городах», утвержденного Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 года, при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам.

Правовое регулирование земельных правоотношений получило в последующем законодательное закрепление в Земельном кодексе РСФСР от 1 июля 1970 года, действовавшем до 1991 года, а в дальнейшем в Земельном кодексе РСФСР от 25 апреля 1991 года, действие положений которого прекращено 30 октября 2001 года.

В соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Таким образом, предоставление земельных участков трудящимся в период с 1922 года по 30 октября 2001 года сроком не ограничивалось.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора № от <дата> был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома ФИО1

Из существа указанного договора не следует предоставление земельного участка на ограниченный срок либо на ином основании, кроме предусмотренного в тот период земельным законодательством права бессрочного пользования, соответствующих доказательств участвующими в деле лицами суду представлено не было, равно как не представлено доказательств прекращения права бессрочного пользования земельным участком правопредшественниками истца.

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на долю в праве на квартиру за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно части 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 названного Кодекса, и делится между ними поровну.

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется одним из двух способов, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

Так, принятие наследства может осуществляться путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно информации, представленной ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по данным архива учетно-технической документации об объекте государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует местоположению земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, указанному в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от <дата>.

<дата> ФИО2, супруге ФИО1, выдано свидетельство № о праве собственности на <...> долю в общем имуществе супругов – домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенное государственным нотариусом 4-й Брянской государственной нотариальной конторы ФИО3

ФИО1 умер <дата>, после его смерти принадлежащая ему <...> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешла в порядке наследования ФИО2 и Рыженковой В.А., по <...> доли у каждой (свидетельство о праве на наследство по закону № от <дата>).

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершей <дата>, с заявлениями о принятии наследства обратились Рыженкова В.А., Ильюхина Л.А., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, от <дата>.

С учетом изложенного, Ильюхина Л.А. и Рыженкова В.А. являются собственниками указанного жилого дома (<...> доли и <...> доли в праве соответственно).

Вступившим в законную силу решением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> по делу № жилое помещение – дом <адрес>, общей площадью <...> кв.м., сохранено в реконструированном состоянии, жилой дом признан домом блокированной застройки. В собственность Рыженковой В.А. выделена часть жилого дома в виде здания в составе дома блокированной застройки общей площадью <...> кв.м, в собственность Ильюхиной Л.А. выделена часть жилого дома в виде здания в составе дома блокированной застройки общей площадью <...> кв.м, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет <дата>, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, отметки о зарегистрированных правах, не имеется, границы земельного участка определены, согласованы в установленном порядке.

Собственники смежных земельных участков не возражали против удовлетворения заявленных требований, о чем представили в материалы дела письменные заявления.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, в редакции, действовавшей на момент смерти наследодателя, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Ответчик признала исковые требования в полном объеме, о чем представила письменное заявление, указав, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.

С учетом изложенного, поскольку право общей долевой собственности Ильюхиной Л.А. и Рыженковой В.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло в порядке наследования после смерти ФИО2, являвшейся наследницей ФИО1, которому предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оснований для признания за Ильюхиной Л.А., Рыженковой В.А. права общей долевой собственности на спорный земельный участок пропорционально долям в праве на жилой дом.

Согласно части 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы регистрации обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ильюхиной Л.А. (паспорт <...>) к Рыженковой В.А. (паспорт <...>), Брянской городской администрации (ОГРН №, ИНН №) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ильюхиной Л.А. право собственности в порядке наследования на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома.

Признать за Рыженковой В.А. право собственности в порядке наследования на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в части признанных прав.
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий судья              М.В. Горбанева

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2023 года.