Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1067/2020 ~ М-877/2020 от 16.07.2020

Дело № 2-1067/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 г. г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

при секретаре Кистеревой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващенко Н.В. к Айсагалиеву В.Р. признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ващенко Н.В. обратилась в суд с иском к Айсагалиеву В.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2017 г.. запись № от 01.10.2014 г.

С 11 апреля 2018 года в ее квартире был зарегистрирован, но не проживал ответчик Айсагалиев В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ее родственником не является, общего хозяйства с ней не вел, общего бюджета с ним они не имеют, никаких прав на указанную квартиру он не имеет, никакого договора они с ним не заключали. Ранее она просила ответчика сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, но на ее просьбы сняться с регистрационного учета он не реагировал, она не знает, где он находится в настоящее время, связи с ним нет.

Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Она намерена продать указанную квартиру, т.к. не имеет материальных возможностей содержать ее, но регистрация ответчика препятствует ей это сделать.

Просила признать Айсагалиева В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Ващенко Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным с исковом заявлении.

Ответчик Айсагалиев В.Р. в судебное заседание не явился, неоднократно извещалсяь о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, посредством направления судебных повесток по последнему известному месту его жительства и регистрации по адресу: <адрес>.

Судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении, что соответствует Особым условиям приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (изменениями на 15.06.2015г.), утвержденным приказом Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 05.12.2015 №423-п и пунктами 33-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234 (в ред. Приказа Минкомсвязи России от 13.02.2018 №61). Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение за получение судебной корреспонденции, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приравнивается к надлежащему извещению.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что истец Ващенко Н.В. является собственником квартиры, обще    й площадью 32.1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ее право зарегистрировано в Елином государственном реестре недвижимости 01 октября 2014 г., запись регистрации № (л.д.7-9).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что в принадлежащем ей жилом помещении с 11 апреля 2018 года зарегистрирован ответчик Айсагалиев В.Р., который в данной квартире никогда не проживал и не вселялся в нее, каких-либо его вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивал, был зарегистрирован в жилом помещении формально.

Доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания ответчика в настоящее время в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району Айсагалиев В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с 11 апреля 2018 года по настоящее время (л.д. 16).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ, Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании по ходатайству истца была допрошена в качестве свидетеля ХОВ - дочь истца, которая подтвердила, что в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, Айсагалиев В.Р. никогда не проживал, не вселялся в нее, договора найма жилого помещения между ним и истцом не заключалось, общего хозяйства они никогда не вели.

Анализируя показания свидетеля допрошенного в судебном заседании, суд не находит оснований не доверять им, поскольку они последовательны и соответствуют материалам дела.

На основании изложенного, суд полагает, что Айсагалиев В.Р. не приобрел право пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения права пользования за ответчиком не имеется, поскольку соглашения с собственником о проживании ответчика в спорной квартире нет.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически по адресу: <адрес>, с момента регистрации не проживал, в квартиру не вселялся, общего хозяйства с собственником никогда не вел, в оплате коммунальных платежей не участвовал, сам по себе факт наличия у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением. В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом доме создает препятствия собственнику квартиры Ващенко Н.В. в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

В связи с изложенным, суд считает, следует признать Айсагалиева В.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании Айсагалиева В.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ващенко Н.В. к Айсагалиеву В.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Айсагалиева В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Айсагалиева В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.В. Ткаченко

Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2020 г.