Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2022 ~ М-557/2022 от 13.05.2022

дело № 2-854/22 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 июля 2022 года                             г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова ФИО6 к Гамуеву ФИО7 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Колесников Д.Н. обратился в суд с иском к Гамуеву Ч.Ю. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование исковых требований указано, что 23.09.2021 г. между ним - Колесниковым Д.Н. и ответчиком Гамуевым Ч.Ю. заключен договор денежного займа, в соответствии с которым ответчик получил займ в размере 2000 000 (два миллиона) рублей под ставку 7% в месяц, 84 % годовых с возвратом всей суммы и процентов в срок до 23.02.2022 г.

Истец свои обязательства по договору займа исполнил, предоставив сумму займа ответчику, что подтверждается распиской от 23.09.2021 г.

30.11.2021г. между ними заключено дополнительное соглашение №1, в соответствии с которым стороны договорились внести изменения в договор займа от 23.09.2021 г., изложив пункт 2.2. в следующей редакции: «Заемщик обязуется вернуть сумму займа в размере 3 600 000 (три миллиона шестьсот тысяч) рублей уплатить за нее проценты из расчета 80 % (восемьдесят процентов) в срок до 23.05.2022г.».

Истец свои обязательства по дополнительному соглашению исполнил, в полном объеме, дополнительно предоставив ответчику 1600000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей, что подтверждается распиской от 30.11.2021 г.

29.12.2021 г. заключено между ними дополнительное соглашение № 2, в соответствии с которым внесены изменения в договор займа 23.09.2021 г., изложив пункт 2.2. в следующей редакции: «Заемщик обязуется вернуть сумму займа в размере 3 950 000 (три миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей и уплатить за нее проценты из расчета 80 % (восемьдесят процентов годовых) в срок до 23.02.2022 г.».

Истец свои обязательства по дополнительному соглашению выполнил, предоставив ответчику 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается распиской от 29.12.2021 г.

13.01.2022 г. между ними заключено дополнительное соглашение № 3, в соответствии с которым внесены изменения в договор займа от 23.09.2021 г., изложив п. 2.2. в следующей редакции: «Заемщик обязуется вернуть сумму займа в размере 4 300 000 (четыре миллиона триста тысяч) рублей и уплатить за нее проценты из расчета 84 % (восемьдесят четыре процента годовых) в срок до 23.08.2022г.».

Истец свои обязательства по дополнительному соглашению №3 выполнил, передав ответчику 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается распиской от 29.12.2021г.

23.09.2021 г. между ним и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества с целью обеспечения договора займа от 23.09.2021 г., согласно которому залогодатель заложил залогодержателю земельный участок, общей площадью 13000 +/- 997,65 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «сельскохозяйственное использование», расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «40 лет Октября», кадастровый номер: №.

Согласно п.2.1. договора «ипотека, установленная в соответствии с договором, обеспечивает возврат Залогодержателю суммы в размере 2 000 000 рублей, причитающиеся ему в случае нарушения Заемщиком своих обязательств по основному Договору займа».

30.11.2021 г. сторонами внесены изменения в договор ипотеки, согласно которому внесены изменения в договор ипотеки от 23.09.2021 г., изложив пункт 1.1. договора в новой редакции: «Заимодавец-Залогодержатель принимает на себя обязательства предоставить Заемщику-Залогодателю денежные средства в размере 3 600 000 «а шестьсот тысяч) рублей 00 копеек на условиях, предусмотренных договором Займа, а Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа в срок не позднее 23.09.2022 г. и уплатить на нее указанные в основном договоре проценты из расчета 84 % (восемьдесят четыре процента годовых), а также оплатить все штрафные санкции и неустойки».

Истец свои обязательства выполнил по договору займа, по договору ипотеки и по всем дополнительным соглашениям.

Ответчиком до настоящего времени обязательства надлежащим образом не исполняются, долг не возвращен, с 23.02.2022 г. оплата процентов из расчета 7 % (семь процентов) в месяц не производится.

10.11.2021 г. ответчику была вручена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате основной суммы долга, выплате процентов на сумму займа и пени, исчисленной за нарушение сроков возврата процентов. Получение ответчиком копии досудебной претензии подтверждается распиской о получении.

По состоянию на 30.03.2022 г. ответчик должен выплатить сумму основного долга в размере 4300 000 рублей, сумму начисленных процентов в размере 903 758,90 рублей, пени за нарушение сроков возврата процентов в размере 774 000 рублей, а также проценты за пользование денежными средствами по договору денежного займа от 23.09.2021 г. по ст.395 ГК РФ в размере 78 636, 99 рублей.

Согласно п.8.1. договора ипотеки от 23.09.2021 г. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему договору, для удовлетворения за счет этого имущества в п. 2.1. настоящего договора требований, вызванных неисполнением либо ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства».

П.п.8.2.-8.3 договора ипотеки установлено, «в случае нарушения Залогодателем п. 2.1 настоящего Договора, Залогодержатель приобретает право собственности на имущество, указанное в п.3.1. настоящего Договора». «Право собственности на имущество, указанное в п.3.1. договора возникает у Залогодержателя по решению суда, с момента вступления его в законную силу».

Таким образом, у истца имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований в счет погашения суммы основного долга, процентов и пени по договору займа от 23.09.2021 г.

Просит взыскать с Гамуева Ч.Ю. в его пользу сумму основного долга по договору займа от 23.09.2021 г. в размере 4 300 000 (четыре миллиона триста тысяч) рублей, проценты на сумму займа в размере 903 758, 90 рублей, пеню за нарушение сроков возврата процентов по договору займа от 23.09.2021 г. в размере 774 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными в размере 78 636, 99 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 38 482 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей. Также просит обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, общей площадью 13000 +/- 997,65 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «сельскохозяйственное использование», расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «40 лет Октября», кадастровый номер: №.

Истец Колесников Д.Н. и его представитель Пасхалидис В.Г. в судебное заседание не явились, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От имени представителя поступило заявление, из которого следует, что истец и его представитель просят рассмотреть дело в их отсутствие, просят удовлетворить иск.

         Ответчик Гамуев Ч.Ю. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений на иск не представил.

       Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст.113, 118 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив представленные материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором.

Как следует из п.п.1 и 3 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно п.1 и п.2 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23.09.2021 г. между истцом Колесниковым Д.Н. и ответчиком Гамуевым Ч.Ю. заключен договор денежного займа, в соответствии с которым ответчик получил займ в размере 2000 000 (два миллиона) рублей под ставку 7% в месяц, 84 % годовых с возвратом всей суммы и процентов в срок до 23.02.2022 г.

Истец свои обязательства по договору займа исполнил, предоставив сумму займа ответчику, что подтверждается распиской от 23.09.2021 г.

30.11.2021г. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение №1, в соответствии с которым внесены изменения в договор займа от 23.09.2021 г., изложив пункт 2.2. в следующей редакции: «Заемщик обязуется вернуть сумму займа в размере 3 600 000 (три миллиона шестьсот тысяч) рублей уплатить за нее проценты из расчета 80 % (восемьдесят процентов) в срок до 23.05.2022г.».

Истец свои обязательства по дополнительному соглашению исполнил, в полном объеме, дополнительно предоставив ответчику 1600000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей, что подтверждается распиской от 30.11.2021 г.

29.12.2021 г. заключено между ними дополнительное соглашение №2, в соответствии с которым внесены изменения в договор займа 23.09.2021 г., изложив пункт 2.2. в следующей редакции: «Заемщик обязуется вернуть сумму займа в размере 3 950 000 (три миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей и уплатить за нее проценты из расчета 80 % (восемьдесят процентов годовых) в срок до 23.02.2022 г.».

Истец свои обязательства по дополнительному соглашению выполнил, предоставив ответчику 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается распиской от 29.12.2021 г.

13.01.2022 г. между ними заключено дополнительное соглашение №3, в соответствии с которым внесены изменения в договор займа от 23.09.2021 г., изложив п. 2.2. в следующей редакции: «Заемщик обязуется вернуть сумму займа в размере 4 300 000 (четыре миллиона триста тысяч) рублей и уплатить за нее проценты из расчета 84 % (восемьдесят четыре процента годовых) в срок до 23.08.2022г.».

Истец свои обязательства по дополнительному соглашению №3 выполнил, передав ответчику 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается распиской от 29.12.2021г.

В силу ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

23.09.2021 г. между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества с целью обеспечения договора займа от 23.09.2021 г., согласно которому залогодатель заложил залогодержателю земельный участок, общей площадью 13000 +/- 997,65 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «сельскохозяйственное использование», расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «40 лет Октября», кадастровый номер: №.

Согласно п.2.1. договора «ипотека, установленная в соответствии с договором, обеспечивает возврат Залогодержателю суммы в размере 2 000 000 рублей, причитающиеся ему в случае нарушения Заемщиком своих обязательств по основному Договору займа».

30.11.2021 г. сторонами внесены изменения в договор ипотеки, согласно которому внесены изменения в договор ипотеки от 23.09.2021 г., изложив пункт 1.1. договора в новой редакции: «Заимодавец-Залогодержатель принимает на себя обязательства предоставить Заемщику-Залогодателю денежные средства в размере 3 600 000 «а шестьсот тысяч) рублей 00 копеек на условиях, предусмотренных договором Займа, а Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа в срок не позднее 23.09.2022 г. и уплатить на нее указанные в основном договоре проценты из расчета 84 % (восемьдесят четыре процента годовых), а также оплатить все штрафные санкции и неустойки».

Истец свои обязательства выполнил по договору займа, по договору ипотеки и по всем дополнительным соглашениям.

Ответчиком до настоящего времени обязательства надлежащим образом не исполняются, долг не возвращен, с 23.02.2022 г. оплата процентов из расчета 7 % (семь процентов) в месяц не производится.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По состоянию на 30.03.2022 г. ответчик должен выплатить сумму основного долга в размере 4300 000 рублей, сумму начисленных процентов в размере 903 758,90 рублей, пени за нарушение сроков возврата процентов в размере 774 000 рублей, а также проценты за пользование денежными средствами по договору денежного займа от 23.09.2021 г. по ст.395 ГК РФ в размере 78 636, 99 рублей.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, 10.11.2021 г. ответчику была вручена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате основной суммы долга, выплате процентов на сумму займа и пени, исчисленной за нарушение сроков возврата процентов. Получение ответчиком копии досудебной претензии подтверждается распиской о получении.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.8.1. договора ипотеки от 23.09.2021 г. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему договору, для удовлетворения за счет этого имущества в п. 2.1. настоящего договора требований, вызванных неисполнением либо ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства».

П.п.8.2.-8.3 договора ипотеки установлено, «в случае нарушения Залогодателем п. 2.1 настоящего Договора, Залогодержатель приобретает право собственности на имущество, указанное в п.3.1. настоящего Договора». «Право собственности на имущество, указанное в п.3.1. договора возникает у Залогодержателя по решению суда, с момента вступления его в законную силу».

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей и расходы на оплату госпошлины в размере 38 482 рубля.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ППВС РФ от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке главы 7 ГПК РФ. К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле (п.1,2). Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (п.10).

В материалы дела представлен договор на оказание правовых услуг №169 от 28.03.2022 г., заключенный между истцом Колесниковым Д.Н. и ООО «Ваша Честь».

Учитывая проделанную представителем работу, продолжительность времени, необходимую для ее выполнения, представленные доказательства понесенных расходов, принимая во внимание, что настоящее дело не может быть отнесено к сложным делам, подготовку и объем необходимых процессуальных документов, суд пришел к выводу, что требования о взыскании судебных расходов на услуги представителя являются разумными, обоснованными в размере 30 000 руб.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 38 482 рубля, что подтверждается квитанцией, и поскольку исковые требования удовлетворены сумму оплаченной истцом госпошлины следует взыскать с ответчика.

Изложенное подтверждается материалами дела.

        При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колесникова ФИО8 к Гамуеву ФИО9 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с Гамуева ФИО10 в пользу Колесникова ФИО11:

- сумму основного долга по договору займа от 23.09.2021 г. в размере 4 300 000 (четыре миллиона триста тысяч) рублей;

- проценты на сумму займа в размере 903 758, 90 рублей;

- пеню за нарушение сроков возврата процентов по договору займа от 23.09.2021 г. в размере 774 000 рублей;

- проценты за пользование чужими денежными в размере 78 636, 99 рублей;

- расходы на оплату госпошлины в размере 38 482 рублей;

- расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, общей площадью 13000 +/- 997,65 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «сельскохозяйственное использование», расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «40 лет Октября», кадастровый номер: №.

        Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                              А.Х. Чич

Копия верна