Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2028/2021 ~ М-1848/2021 от 27.04.2021

Дело № 2-2028/2021

УИД 73RS0004-01-2021-005566-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2021 года                                                   город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи        Николаевой Н.Д.,

при секретаре                    Ворониной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармощенко Александра Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью «ГК «РЭС» о возложении обязанности исполнить решение собственников помещений многоквартирного дома №14 по проспекту Туполева города Ульяновска (протокол № 1/2019 от 22.07.2019); выполнить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 14 по проспекту Туполева города Ульяновска, произвести ремонт козырьков, замену оконных блоков на ПВХ в подъездах №5, №6, ремонт подъездов № 4,6,9, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Кармощенко А.И. обратился в суд с иском к ООО «ГК «РЭС» о возложении обязанности исполнить решение собственников помещений многоквартирного дома №14 по проспекту Туполева города Ульяновска (протокол № 1/2019 от 22.07.2019); выполнить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 14 по проспекту Туполева города Ульяновска, произвести ремонт козырьков, замену оконных блоков на ПВХ в подъездах №5, №6, ремонт подъездов № 4,6,9, взыскании компенсации морального вреда и штрафа, указав следующее.

Истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Дом находится в управлении ООО «ГК «РЭС».

В июле 2019 в доме было проведено общее собрание собственников помещений по вопросу утверждения с 01 августа 2019 года перечня работ, услуг и размера платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (включая текущий ремонт) и утверждения перечня и объемов работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно Приложения №2 в Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №14 по проспекту Туполева города Ульяновска включаются следующие виды работ:

Ремонт и утепление кровли и фасада

Ремонт козырьков

Замена оконных блоков на ПВХ в подъездах № 5, № 6

2. Ремонт подъездов

2.1. Ремонт подъездов № 4, № 6, № 9

Указанные работы до настоящего времени не произведены, ответчик не исполняет решение собственников помещений в многоквартирном доме №14 по проспекту Туполева города Ульяновска.

На основании изложенного, обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит обязать ответчика исполнить решение собственников помещений многоквартирного дома №14 по проспекту Туполева города Ульяновска (протокол № 1/2019 от 22.07.2019); выполнить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 14 по проспекту Туполева города Ульяновска, а именно: произвести ремонт козырьков, замену оконных блоков на ПВХ в подъездах № 5, № 6, ремонт подъездов №4, №6, №9; взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в порядке ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В судебное заседание истец Кармощенко А.И. не явился, извещен о времени и месте судебного слушания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика ООО «ГК «РЭС» Прохорова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что все работы, указанные в Перечне работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №14 по проспекту Туполева города Ульяновска с 01.08.2019 года выполнялись, что подтверждается представленными суду документами.

С учетом мнения участника процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кармощенко А.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о праве собственности 73-73/001-73/001/209/2016-66/2от 28.01.2016.

В соответствии с п.п.3, 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что 01.08.2019 года между ООО «ГК «РЭС» и собственниками помещений в многоквартирном доме заключен Договор управления многоквартирным домом 14 по проспекту Туполева в г. Ульяновске.

При этом, согласно ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, кроме прочего:

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что 22 июля 2019 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №14 по проспекту Туполева в г. Ульяновска (Протокол №1/2019), где был утвержден Перечень и объем работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.08.2019 года, согласно Приложения №2, а именно:

Ремонт и утепление кровли и фасада

Ремонт козырьков (32 кв.м., на сумму 22 000 руб.)

Замена оконных блоков на ПВХ в подъездах №5, №6

2. Ремонт подъездов

2.1. Ремонт подъездов №4, №6, №9

3. Прочие работы

3.1. Установка сеток на ВВШ

Непредвиденные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Собственники помещений в многоквартирном доме в силу ч. 2 ст. 36, ч. 1 ст. 44 ЖК РФ владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, а также несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 210 и 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее по тексту - Правила) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п. 16).

Согласно п. 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В соответствии с п. 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В судебном заседании установлено по документам, предоставленным стороной ответчика, после проведения указанно собрания в помещениях многоквартирного дома № 14 по пр-ту Туполева в г. Ульяновске выполнены следующие работы:

Ремонт козырьков – акт выполненных работ от декабря 2020 года (в объеме, более запланированной стоимости);

Замена оконных балконов на ПВХ в подъездах:

№ 5 – акт выполненных работ от 14.11.2019, № 6 – акт выполненных работ от 15.11.2019;

Ремонт подъездов:

№ 4 – акт выполненных работ от октября 2020 года, акт выполненных работ от 22.10.2020; № 6 – акт выполненных работ от 09.12.2019 года, № 9 -акт выполненных работ от 16.06.2020.

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются представленными суду фотографиями и показаниями свидетеля Зубрицкой О.В. – члена совета многоквартирного дома.

Следовательно, в судебном заседании установлено, что работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №14 по проспекту Туполева в г.Ульяновске ответчиком проводились в течении 2019, 2020 гг. в соответствии с Перечнем и объем работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.08.2019 года, согласно Приложения №2.

Доказательств, опровергающих представленные стороной ответчика доказательства, истцом не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Кармощенко А.И. о возложении обязанности исполнить решение общего собрания и выполнить работы, как и требований о компенсации морального вреда, как производных от основных. Таим образом, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объёме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кармощенко Александра Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью «ГК «РЭС» о возложении обязанности исполнить решение собственников помещений многоквартирного дома №14 по проспекту Туполева города Ульяновска (протокол № 1/2019 от 22.07.2019); выполнить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 14 по проспекту Туполева города Ульяновска, произвести ремонт козырьков, замену оконных блоков на ПВХ в подъездах № 5, № 6, ремонт подъездов № 4,6,9, взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. и штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                             Н.Д. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2021 года.