Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5845/2022 ~ М-4992/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-5845/2022

УИД 35RS0010-01-2022-007751-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 15 июня 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Гурьевой С.Ф., с участием старшего помощника прокурора города Вологда Оленевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Шоховой Л. С., Шохову С. С.чу, несовершеннолетней ФИО1 о расторжении договора, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

на основании распоряжения начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Администрация) от 22.07.2020 №, в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда от 27.07.2020 № Шоховой Л.С. и членам ее семьи супругу Шохову С.С., дочери ФИО1, предоставлена за плату во владение и пользование, находящаяся в муниципальной собственности комната площадью 19,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, для временного проживания в ней, на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилое помещение в результате обращения взыскания на него, после продажи жилого помещения, на которое было обращено взыскание. Истцом в адрес ответчика направлено письмо от 05.03.2022 № о необходимости в срок до 25.03.2022 представить в Жилищное управление Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды документ, подтверждающий наличие (отсутствие) задолженности, подлежащей взысканию по решению Вологодского городского суда Вологодской области от 20.12.2017 по делу №, которое получено Шоховой Л.С. 17.03.2022.

19.05.2022 ссылаясь на непредставление нанимателем на неоднократные требования истца сведений о наличии (отсутствии) задолженности, подлежащей взысканию по указанному решению суда в качестве доказательства наличия оснований для проживания в спорном жилом помещении, Администрация обратилась в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к Шоховой Л.С., Шохову С.С., несовершеннолетней ФИО1 о расторжении договора, выселении, снятии с регистрационного учета. Просила выселить Шохову Л.С., Шохова С.С., ФИО1 из жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета; расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № от 27.07.2020 с Шоховой Л.С.

В судебном заседании представитель истца Администрации по доверенности Климовская О.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Шохова Л.С., Шохов С.С., действующие от своего имен и как законные представители несовершеннолетнего ответчика ФИО1, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщили. Отложить рассмотрение дела не просили.

Ответчик Шохова Л.С. направила в суд возражения относительно искового заявления, в которых указала, что является матерью-одиночкой, брак с Шоховым С.С. расторгнут, другого жилого помещения, кроме предоставленной комнаты, не имеет, долг перед банком погашен путем обращения взыскания на заложенное имущество и дополнительного внесения ответчиками денежных средств. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая отсутствие возражений представителя истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением старшего помощника прокурора города Вологды, приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в силу п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 этого Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно решению Вологодского городского суда Вологодской области от 20.12.2017 по делу № 2-10792/2017, с ответчиков Шохова С.С., Кузнецовой Г.С., Шоховой Л.С. в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» (далее – ПАО Банк «ФК Открытие») взысканы в солидарном порядке денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору от 27.07.2012 № в размере 1 216 051 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 636 руб., обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 121 600 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

Согласно указанным нормам в связи с утратой жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате обращения взыскания на это жилое помещение, Шоховой Л.С. на состав семьи из трех человек Администрацией предоставлено жилое помещение маневренного фонда.

В сиу положений п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 ЖК РФ). Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из возражений ответчика Шоховой Л.С. на исковое заявление, ответа на судебный запрос Отделения судебных приставов по г. Вологде № 3 УФССП по Вологодской области от 08.06.2022, следует, что задолженности перед ПАО Банк «ФК Открытие» по кредитному договору от 27.07.2012 № в настоящее время не имеется.

Таким образом, период, на который ответчикам предоставлено жилое помещение маневренного фонда, завершился, но ответчики при отсутствии законных оснований продолжают пользоваться спорным жилым помещением маневренного фонда.

Доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено.

Сопоставив установленные обстоятельства приведенным нормам права, принимая во внимание правовую позицию Верховного суда Российской Федерации, выраженную в п. 42 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора найма жилого помещения и выселения ответчиков.

Доводы ответчика Шоховой Л.С. о тяжелом материальном положении, наличии у нее статуса матери-одиночки, отсутствие другого жилого помещения суд оставляет без внимания, поскольку они не влекут за собой безусловного права ответчиков проживать в спорном жилом помещении маневренного фонда, предоставленном истцом на определенный договором найма и ЖК РФ период.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд считает излишне заявленным, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении.

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии со ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд взыскивает с ответчиков Шоховой Л.С. и Шохова С.С., являющихся законными представителями несовершеннолетнего ответчика ФИО1, в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере по 150 руб. 00 коп. с Шохова С.С. и с Шоховой Л.С.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды к Шоховой Л. С., Шохову С. С.чу, ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 27.07.2020 №, заключенный с Шоховой Л. С., и выселить Шохову Л. С., Шохова С. С.ча, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Шоховой Л. С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 руб. 00 коп.

Взыскать с Шохова С. С.ча в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 22.06.2022.

Судья Думова Е.Н.