Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5551/2023 ~ М-4046/2023 от 18.05.2023

УИД 50RS0№-28

        Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 г.                                                    <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников недвижимости Дачное некоммерческое товарищество «Металлург» к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников недвижимости Дачное некоммерческое товарищество «Металлург» (далее – ТСН ДНТ «Металлург») обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование о том, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), который расположен на территории ТСН ДНТ «Металлург». Ответчик не является членом ТСН ДНТ «Металлург», договор с истцом не заключил. Собственниками земельных участков (членами товарищества) протоколами общих собраний были утверждены членские и целевые взносы. У ответчика имеется задолженность по взносам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования на общую сумму 45 921 руб., которая состоит из следующих платежей: членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 410 руб., целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 511 руб. На данную сумму истцом был произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размер процентов составил 7 129,51 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в размере 45 921 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 129,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 45 921 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по фактический день уплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 906 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.

В судебное заседание истец ТСН ДНТ «Металлург» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, с учетом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ лица, не являющиеся членами товарищества, но являющиеся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

В ст. 3 Закона N 217-ФЗ содержится определение понятия взносы, а именно: взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу п. 9, 10 ст. 14 Закона N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с п. 21 части 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 27 ст. 17 Закона N 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, не являющимися членами товарищества.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), который расположен на территории ТСН ДНТ «Металлург».

Решением внеочередного общего собрания членов Членами ТСН ДНТ «Металлург» на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер взноса на строительство водопровода в размере 13 128 руб. за каждый из четырех этапов и определены даты его оплаты: 3 этап до ДД.ММ.ГГГГ, 4-й этап до ДД.ММ.ГГГГ, 5-й этап до 01 05 2021 г., 6-й этап до ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № решением внеочередного общего собрания членов ТСН ДНТ «Металлург» утверждены: дополнительный целевой взнос на строительство врезки в городскую канализацию в размере 3 102 руб. (п. 10 Протокола) со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; целевой взнос на строительство ливневой канализации в размере 3 025 руб. со сроком оплаты ДД.ММ.ГГГГ (п. 14 Протокола).

Также в соответствии с п. 2 Протокола Правления ТСН ДНТ «Металлург» № от ДД.ММ.ГГГГ увеличен членский взнос на 2023г. согласно пункту 11.2.3 Устава до 21 160 руб. с поквартальной оплатой п размере 5 290 руб.

Как указывает истец, оплата взносов ответчиком произведена не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 45 921 руб., которая состоит из следующих платежей: членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 410 руб., целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 511 руб.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих оплату членских и целевых взносов в полном объеме.

На основании изложенного, из системного толкования изложенных выше правовых положений, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 как гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, обязан осуществлять соответствующие платежи за содержание имущества общего пользования.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

Отсутствие договора с ТСН не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Поскольку земельный участок ответчика находится в границах ТСН ДНТ «Металлург», он пользуется объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в садоводстве и как следствие обязан нести расходы по их содержанию, включая затраты на оплату работ, выполненных в рамках заключенных садоводческим товариществом договоров, связанных с содержанием имущества общего пользования, иное влечет неосновательное обогащение ответчика за счет садоводческого товарищества.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по уплате платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в размере 45 921 руб.

В силу положений ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Представленный истцом расчет процентов за период с 01.05.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, основан на законе и является математически верным. Ответчиком данный расчет не оспорен.

При таких данных, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 129,51 руб.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности 45 921 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по фактический день уплаты задолженности.

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме по основаниям ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 906 руб.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН ДНТ «Металлург» к ФИО1 о взыскании плат за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) в пользу Товарищества собственников недвижимости Дачное некоммерческое товарищество «Металлург» (ОГРН №) сумму платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в размере 45 921 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 129,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 906 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) в пользу Товарищества собственников недвижимости Дачное некоммерческое товарищество «Металлург» (ОГРН №) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 45 921 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по фактический день уплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении сока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                 С.В. Строчило

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                 С.В. Строчило