Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1895/2024 ~ М-663/2024 от 27.02.2024

Дело № 2-1895/2024

25RS0002-01-2024-001468-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года                                                                  г. Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при секретаре Макарян А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойленко Елены Андреевны к Сущенко Валентине Викторовне о признании договора дарения недействительной сделкой, истребовании имущества из чужого незаконного владения, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Самойленко Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является дочерь ФИО3, дата года рождения, умершей дата. Ответчик приходится родной старшей сестрой, умершей ФИО3, и тетей истцу. С дата истец на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с 2001 по 2015 истец фактически проживала по спорному адресу с матерью. дата истец снята с регистрационного учета по спорному адресу в связи с регистрацией по иному месту жительства. Фактически в квартире проживала мать истца. дата в результате ДТП ФИО3 причинен тяжкий вред здоровью, последняя длительное время находилась на лечении и реабилитации, дата ФИО3 проведена операция по исправлению косоглазия, которая положительный результатов не дала.

ФИО3 и Сущенко В.В. на момент ДТП и медицинской реабилитации общения не поддерживали на протяжении 10 лет, общение возобновилось в конце августа – начале сентября 2022. После ДТП поведение и характер ФИО3 изменились, она стала более раздражительной, забывчивой, подозрительной, придирчивой, быстро истощяемой, допускала искаженное восприятие реальности и оценку происходящих событий. После возобновления контакта ФИО3 с ответчиком, ФИО3 стала отдаляться от доверительного общения с истцом.

дата ФИО3 установлена инвалидность третьей группы.

По просьбе ФИО3 дата Самойленко Е.А. подарила ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В июне 2023 истцу стало известно, что ФИО3 подарила спорную квартиру ответчице. При этом квартира из владения ФИО3 не выбывала, последняя продолжала владеть и пользоваться имуществом как своим собственным, с регистрационного учета не снималась. О причинах по которым ФИО3 решила подарить квартиру ответчику, ФИО3 поясняла, что «сама не поняла, как это произошло», полагала. Что ответчик ввела ее в заблуждение и обманула, воспользовавшись тяжелой стрессовой ситуацией.

В июне 2023 ФИО3 попросила Сущенко В.В. вернуть квартиру. Сущенко В.В. и Самойленко Е.А., действующая на основании доверенности от ФИО3 обратились в ГАУ Приморского края «МФЦ» с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, на основании договора дарения.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата государственная регистрация права приостановлена.

Уведомлением от дата в государственной регистрации отказано.

Ответчик возвращать квартиру отказывается.

Единственным наследником умершей ФИО3 является истец.

Просит признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и Сущенко В.В.; истребовать имущество из чужого незаконного владения Сущенко В.В.; включить спорную квартиру в наследственную массу ФИО3, дата года рождения, умершей дата.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик Сущенко В.В. и ее представитель по устному ходатайству представили заявление о признании иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пункт 2 ст. 218 ГК Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 ГК Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствие с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно пунктам 2, 3 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1. ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком в данном случае закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд принимает признание ответчиком Сущенко В.В. исковых требований, удовлетворяет заявленные Самойленко Е.А. исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Самойленко Елены Андреевны (№) к Сущенко Валентине Викторовне (№) удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, заключенный дата, между ФИО7 и Сущенко Валентиной Викторовной.

Истребовать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № из незаконного владения Сущенко Валентины Викторовны (№).

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер № в наследственную массу ФИО8, дата года рождения, умершей дата.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 17.05.2024.

Судья                                                                   Е.Б. Богут