Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2961/2023 ~ М-594/2023 от 20.01.2023

КОПИЯ

Гражданское дело № 2-2961/2023

УИД 86RS0004-01-2023-000691-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут                                  17 апреля 2023 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой А. В., Цымбал Г. В., Цымбал В. А. к Кузнецовой Л. В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное управление №», об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова А.В., Цымбал Г.В. и Цымбал В.А. обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что истцам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенная по адресу: <адрес>. На четвертом этаже первого подъезда названного дома расположена кладовая (пространство за лифтом), которая является частью общего имущества собственников многоквартирного дома. Однако данной кладовой пользуется лишь один собственник – ответчик Кузнецова Л.В., проживающая в <адрес>, которая установила дверь в кладовую и чинит препятствия в пользовании общим имуществом другим собственникам, в том числе истцам. Установка ответчиком двери в кладовую является перепланировкой, ее наличие не предполагается проектной документацией, ключи от двери находятся только у ответчика.

Истцы просят суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании кладовой (пространство за лифтом), расположенной на четвертом этаже первого подъезда <адрес> в <адрес>, предоставить ответчиком доступ к кладовой и дубликат ключей от входной двери в кладовую, в случае отказа от предоставления ключей, оставить право за истцами на замену и установку замка входной двери.

Истцы Ермакова А.В., Цымбал Г.В. и Цымбал В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик Кузнецова Л.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по адресу регистрации. Направленная в ее адрес судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Представитель третьего лица ООО «УК РЭУ №» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцам Ермаковой А.В., Цымбал Г.В. и Цымбал В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> является ответчик Кузнецова Л.В., зарегистрированная по данному адресу. Данные сведения подтверждаются договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № и адресной справкой ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> в <адрес> является многоквартирным, управление которым осуществляет ООО «УК РЭУ №», что следует из протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №.

По доводам истцов, помещение кладовой (пространство за лифтом), расположенное на 4 этаже первого подъезда указанного многоквартирного дома, используется единолично ответчиком Кузнецовой Л.В., которая установила в данное помещение дверь, ключи от которой никому не дает.

Согласно сведениям, представленным управляющей организацией, спорное помещение является частью общего имущества многоквартирного дома, в техническом паспорте на дом данное помещение указано, как лифтовый холл. На данное помещение установлена дверь с запирающим устройством, что подтверждается фотографиями.

В силу частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что помещение кладовой (лифтовый холл), расположенное на четвертом этаже первого подъезда многоквартирного <адрес> в <адрес>, является общим имуществом в многоквартирном доме, владеть, пользоваться и распоряжаться которым могут все собственники такого дома.

Спорное помещение оборудовано входной дверью с запирающим устройством, доступ в которое имеет только ответчик, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные истцами требования о нарушении со стороны ответчика их жилищных прав являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой А. В., Цымбал Г. В., Цымбал В. А. к Кузнецовой Л. В. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом – удовлетворить.

Возложить обязанность на Кузнецову Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, не чинить истцам препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме – кладовой (лифтовым холлом), расположенной на четвертом этаже первого подъезда дома 7 по проспекту Мира в городе Сургуте Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, предоставить истцам доступ к кладовой (лифтовому холлу) и дубликат ключей от входной двери в нее. В случае не предоставления ответчиком ключей, оставить право за истцами на замену и установку замка входной двери в кладовую (лифтовый холл).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «24» апреля 2023 года

Подлинный документ находится в деле

№ 2-2961/2023 УИД 86RS0004-01-2023-000691-44

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания Е.Ю. Харлашина