Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3161/2020 ~ М-2703/2020 от 20.07.2020

Дело №

УИД 42RS0№-34

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

с участием прокурора Демидовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Смольянина А. А., Смольяниной А. В. к Иванцовой Т. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ними, Бобрышевой О.В. и Поповой Ю.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>. Согласно <данные изъяты>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ответчик должен был быть снят с регистрационного учета в квартире, однако до настоящего времени ответчик состоит на ре7гистрационном учете.

Просят признать Иванцову Т.Н. утратившей право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.

В судебном заседании истец Смольянин А.А. поддержал заявленные исковые требования.

Истец Смольянина А.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Иванцова Т.Н. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> <адрес>, которая была приобретена ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Бобрышевой О.В. и Поповой Ю.А.

Согласно <данные изъяты>, на регистрационном учете в данной квартире, в том числе состоит Иванцова Т.Н., которых продавцы обязуются снять с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности истцов на указанную квартиру.

Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик.

Законных оснований для проживания ответчика в квартире нет, какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцами и ответчиком не заключено. Поэтому требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире препятствует истцам в осуществлении ими его законного права пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Иванцову Т. Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2020г.

Председательствующий: Евдокимова М.А.