Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2586/2023 ~ М-2115/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-2586/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003196-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                    05 октября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаева Мустафы Гаджимурадовича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлении земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мустафаев М.Г. обратился с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлении земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент».

Установить юридический факт владения и пользования Мустафаевым Мустафой Гаджимурадовичем в силу приобретательной давности с 1989 года земельным участком площадью 330 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> расположенный в <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, 79,

Признать право собственности на земельный участок площадью 330 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный в <адрес изъят>, ул.<адрес изъят> в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что он имеет на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 330 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, 79, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.07.2023 г. Указанный земельный участок находится в его фактическом владении и пользовании с 1989 года.

Право собственности на указанный земельный участок за ним не зарегистрировано, но он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более тридцати лет.

Ему необходимо установить факт владения земельным участком в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования им на законных основаниях.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Спор о праве на земельный участок отсутствует.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства, истец Мустафаев М.Г. не явился, направив в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, удовлетворив заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» г и Управления земельных и имущественных отношений администрации г. Дербента будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, направили в суд заявления, которыми вопрос удовлетворения исковых требований Мустафаева М.Г. оставили на усмотрение суда.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. З ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем, обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается.

Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Из материалов дела следует, что имеет на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 330 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, <адрес изъят> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.07.2023 г.

Указанный земельный участок находится в его фактическом владении и пользовании с 1989 года.

Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Открытое и добросовестное владение и использование указанным в иске гаражами подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Поскольку право истца на земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается с 1989 года, как и добросовестное владение этим земельным участком, суд считает возможным установить факт владения истцом земельным участком, а также признать за Мустафаевым М.Г. право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

<номер изъят>">РЕШИЛ:

Исковые требования Мустафаева Мустафы Гаджимурадовича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлении земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования Мустафаевым Мустафой Гаджимурадовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности с 1989 года земельным участком площадью 330 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> расположенный в <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, <адрес изъят>,

           Признать за Мустафаевым Мустафой Гаджимурадовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 330 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный в <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, <адрес изъят>

Настоящее решение, по вступлению в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости права собственности Мустафаева Мустафы Гаджимурадовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 330 кв. м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный в <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                         М.И. Галимов