Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4385/2022 ~ М-3690/2022 от 13.10.2022

<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года                                                    <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при помощнике <ФИО>2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>1 о прекращении и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к <ФИО>1 о прекращении и признании права собственности, указав что ответчик является собственником жилого помещения-комнаты <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Администрацией <адрес> принято постановление от <дата> <номер> «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» жилого помещения <номер> дома литера «А» по <адрес>. Ответчик ранее обращался в Кировский районный суд <адрес> от 20.10.2016г., исковые требования ответчика были удовлетворены. На основании решения Кировского районного суда <адрес> от <дата> выкупная стоимость была выплачена ответчику в полном объеме, о чем свидетельствуют платежные поручения. Просит суд прекратить право собственности за <ФИО>1 на жилое помещение –комнату <номер>,расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на жилое помещение –комнату <номер>,расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель администрации муниципального образования «<адрес>» в судебном заседании участие не принимал, представлены в суд запрашиваемый судом документы.

В судебное заседание ответчик <ФИО>1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию.

В силу ч. 1 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 2 настоящей статьи, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В силу статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ                           «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1 является собственником жилого помещения – комнаты <номер>, расположенной по адресу: <адрес> д, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости согласно запросу от 10.10.2022г.

Распоряжением администрации <адрес> от <дата> <номер>-р, вышеуказанное жилое помещение – комната <номер> литера «А», расположенная по адресу: <адрес> признана аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией <адрес> принято постановление от <дата> <номер> «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» жилого помещения <номер> дома литера «А» по <адрес>.

Решением Кировского районного суда <адрес> от <дата> с администрации муниципального образования «<адрес>» удовлетворены требования <ФИО>1 Принято решение взыскать стоимость выкупной рыночной цены и убытки, связанные с изъятием имущества в размере 877000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 11970 рублей.

Во исполнение решения Кировского районного суда <адрес> от                            <дата> администрацией произведены выплаты за изымаемое недвижимое имущество в полном объеме, о чем свидетельствуют платежные поручения, представленные в материалы дела.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 вышеуказанной статьи).

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» о прекращении права собственности за <ФИО>1 на жилое помещение –комнату <номер>,расположенную по адресу: <адрес> и признание права собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на жилое помещение –комнату <номер>,расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению,

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ <░░░>1, <░░░░>/░ (░░░░░░░ ░░░░░ 1219 <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░ 113-246-01400) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ <░░░░░>,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 30:12:030771:3812.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░ 30:12:030771:3812.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░>1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ <░░░░░>,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 30:12:030771:3812.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                                                     ░.░.░░░░░░░░░░