Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2023 ~ М-748/2023 от 20.09.2023

Дело № 2-901/2023

УИД 42RS0024-01-2023-001258-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,

при секретаре Дуплинской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

17 ноября 2023 года

гражданское дело по иску исковое заявление Юрковой Светланы Владимировны к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Юркова С.В. обратилась в Прокопьевский районный суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что во владении Юрковой С.В. находится недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанным имуществом истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет указанным имуществом как его собственник.

Согласно справки ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал №15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты> <данные изъяты> жилые комнаты, материал стен – тесовые, шлакозаливные, износ <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежит: документов нет. Жилой дом общей площадью <данные изъяты>. снесен, выстроен новый дом в ДД.ММ.ГГГГ, заявитель Юркова С.В.

Указанный жилой дом выстроен на земельном участке, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вилы разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес (местоположение): <адрес>.

В соответствии с заключением отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского муниципального округа по размещению построенного объекта, жилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в зоне застройки малоэтажными жилыми домами индивидуальной застройки, высотой не выше трех наземных этажей, земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов.

Назначение объекта, а также разрешенное использование земельного участка соответствует градостроительным нормам.

Истец открыто владеет жилым домом, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения указанным имуществом. В течении всего периода владения жилым домом и земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Истец проживает в указанном доме, осуществляет ремонт, несет все расходы поп его содержанию, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце приусадебное хозяйство на земельном участке. При этом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком, как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями.

Истец просит признать за Юрковой С.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>, и земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес (местоположение): <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Юркова С.В. и ее представитель Зверева О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствию суду не сообщил, в поступившем заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа, Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Прокопьевский отдел, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал №15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес> является объектом недвижимости, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №, общей площадью <данные изъяты>., инвентаризационная стоимость <данные изъяты>

Из справки Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал №15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: квартира расположенная по адресу: <адрес>, документарная принадлежность дома на праве собственности отсутствует.

Согласно сведений из Территориального управления администрации Прокопьевского муниципального округа <данные изъяты> территориальный отдел сведений из похозяйственных и домовых книг на граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем сведения их ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ не содержат данных о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № сведений о правах на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Право собственности на указанное жилое помещение иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – жилым домом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № адрес: <адрес> земельным участком, площадью <данные изъяты> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес> более ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, на основании приведенных правовых норм, приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                            /░░░░░░░/                                              ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-901/2023