Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3306/2022 ~ М-3310/2022 от 05.09.2022

К делу № 2-3306 /2022

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                                                  19 октября 2022 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

с участием представителя истца по доверенности Алешиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Прокопьеву Ю. А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Прокопьеву Ю.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 01.10.2018г. по 23.11.2020г. в размере 4 912 693,73 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2018г. по 21.10.2021г. в размере 1 425 082,79 руб..

В обоснование своих требований указал, что земельный участок с кадастровым №, площадью 42 800кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю. На данном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащих на праве собственности ответчику: здание с кадастровым №; здание с кадастровым №; здание с кадастровым №; здание с кадастровым №; здание с кадастровым №; здание с кадастровым №. В результате обследования спорного земельного участка установлено, что ответчик не осуществлял своевременное и надлежащее оформление права аренды вышеуказанного земельного участка, путем подписания договора аренды земельного участка и последующей регистрации права аренды в установленном законом порядке. Таким образом, за период с 01.10.2018г. по 23.11.2020г. ответчиком получено неосновательное обогащение в размере 4 912 693,73 руб., что соразмерно сумме, которую ответчик должен выплатить за фактическое пользование земельным участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, но от получения судебного извещения отказался, о чем свидетельствует почтовый конверт с судебным извещением, вернувшийся в суд.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В связи с неявкой ответчика представитель истца согласна на заочное разбирательство по делу.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписок из ЕГРН Прокопьев Ю.А. является собственником объектов недвижимости: здания с кадастровым № (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №); здания с кадастровым № (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №); здания с кадастровым номером 23:40:0202006:574 (регистрационная запись от 02:03.2016 №); здания с кадастровым № (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №); здания с кадастровым № (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №); здания с кадастровым № (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенных на земельном участке с кадастровым №, площадью 42 800кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащем субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю.

Согласно актам обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от 28.06.2019г. №169 и от 28.06.2021г. № 180 земельного участка с кадастровым №, площадью 42 800кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установлено, что с 02.03.2016г. по 28.06.2021г. земельный участок используется ответчиком.

В соответствии со п. 7 ст.1 ЗК РФ, ст. 36 Конституции РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Размер арендной платы определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 ЗК РФ).

Пунктом 3 ст. 424 ГК РФ установлено, что в случае когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравниваемых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

           В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основания п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ответчик неосновательно пользуется недвижимым имуществом истца и не оплачивает арендную плату.

Расчет платы за пользование земельным участком производиться в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 21.03.2016г. № 121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые неограниченна на территории Краснодарского края, представленные в аренду без торгов».

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неосновательное обогащение за период с 01.10.2018г. по 23.11.2020г. в размере 4 912 693,73 руб..

В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежит начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

Пунктом 1 ст.395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании данных положений закона с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование деньгами истца за период с 20.09.2018г. по 21.10.2021г. в размере 1 425 082,79 руб.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 39 888,88 руб..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Краснодарского края удовлетворить.

Взыскать с Прокопьева Ю. А. в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:40:0202006:16 за период с 01.10.2018г. по 23.11.2020г. в размере 4 912 693,73 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2018г. по 21.10.2021г. в размере 1 425 082,79 руб., а всего 6 337 776,52 руб..

Взыскать с Прокопьева Ю. А. госпошлину в доход государства в сумме 39 888,88 руб..

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.

Судья: