Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2022 ~ М-1262/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-1733-2022

УИД 42RS0005-01-2022-002738-75

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово                                                                                       06 мая 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Бересневой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Николая Григорьевича, Михайлова Евгения Николаевича, Михайловой Татьяны Дмитриевны к Белову Василию Ивановичу, Белову Сергею Васильевичу, Беловой Людмиле Дмитриевне, КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Белова Василия Ивановича, Белова Сергея Васильевича, Беловой Людмилы Дмитриевны к Михайлову Николаю Григорьевичу, Михайлову Евгению Николаевичу, Михайловой Татьяне Дмитриевне, КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Михайлов Н.Г., Михайлов Е.Н., Михайлова Т.Д. обратились в суд с иском к Белову В.И., Белову С.В., Беловой Л.Д., КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры в двухквартирном жилом доме барачного типа, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики являются собственниками квартиры в двухквартирном жилом доме барачного типа, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 4248+/-23кв.м. с кадастровым номером ФИО9, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - занятого двухквартирным жилым домом. Согласно схеме расположения земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности истцам, занимаемая ими площадь земельного участка составляет 2045 кв.м. При обращении истцов в Комитет по управлению государственным имуществом по <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, им был выдан отказ в связи с тем, сособственниками данного земельного участка также являются и ответчики. Между истцами и ответчиками сложился раздельный порядок пользования земельным участком. Земельный участок разделен на два самостоятельных земельных участка, огорожены забором, имеют два отдельных выхода и независимы друг от друга. Возможности совместного пользования земельным участком нет. Раздел земельного участка в натуре возможен без ущерба жилому дому. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Но соглашение о разделе жилого дома в натуре не достигнуто. Внесудебное соглашение о разделе земельного участка не достигнуто по настоящее время. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать раздела имущества

Просят суд выделить земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества, площадью 2045 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером: ФИО10, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на выделенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2045 кв.м. в следующем порядке:

- за Михайловым Николаем Григорьевичем признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2045 кв.м.;

- за Михайловым Евгением Николаевичем признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2045 кв.м.;

- за Михайловой Татьяной Дмитриевной признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2045 кв.м.

Ответчики Белов В.И., Белов С.В., Белова Л.Д. в свою очередь обратились со встречным исковым заявлением к Михайлову Н.Г., Михайлову Е.Н., Михайловой Т.Д., КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Белов В.И., Белов С.В., Белова Л.Д. являются собственниками квартиры в двухквартирном жилом доме барачного типа, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке обшей площадью 4248+/-23кв.м. с кадастровым номером ФИО11, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - занятого двухквартирным жилым домом. Согласно схеме расположения земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности истцам, занимаемая ими площадь земельного участка составляет 2045 кв.м. При обращении Михайлова Н.Г., Михайлова Е.Н., Михайловой Т.Д. в Комитет по Управлению государственным имуществом по <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, им был выдан отказ в связи с тем, сособственниками данного земельного участка также являются и Белов В.И., Белов С.В., Белова Л.Д. Между истцами и ответчиками сложился раздельный порядок пользования земельным участком. Земельный участок разделен на два самостоятельных земельных участка, огорожены забором, имеют два отдельных выхода и независимы друг от друга. Возможности совместного пользования земельным участком нет. Раздел земельного участка в натуре возможен без ущерба жилому дому. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Но соглашение о разделе жилого дома в натуре не достигнуто. Внесудебное соглашение о разделе земельного участка не достигнуто по настоящее время. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать раздела имущества.

Просят суд выделить земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества, площадью 2203 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером: ФИО12, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на выделенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2203 кв.м. в следующем порядке:

- за Беловым Василием Ивановичем признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2203 кв.м.;

- за Беловым Сергеем Васильевичем признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2203 кв.м.;

- за Беловой Людмилой Дмитриевной признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2203 кв.м.

Истцы/ответчики Михайлов Н.Г., Михайлов Е.Н., Михайлова Т.Д. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали, встречные исковые требования признали (л.д. 85).

Ответчики/истцы Белов В.И., Белов С.В., Белова Л.Д. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, на встречных исковых требованиях настаивали (л.д.84).

Представитель ответчика – КУГИ Кузбасса в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.3 этой же статьи, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Михайлов Н.Г., Михайлов Е.Н., Михайлова Т.Д. являются общими долевыми собственниками квартиры в двухквартирном жилом доме барачного типа, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), Михайлову Н.Г. принадлежит 1/3 доля в праве в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), Михайлову Е.Н. принадлежит 1/3 доля в праве в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), Михайловой Т.Д. принадлежит 1/3 доля в праве в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.

Судом также установлено, что Белов В.И., Белов С.В., Белова Л.Д. являются собственниками квартиры в двухквартирном жилом доме барачного типа, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72), Беловой Л.Д. принадлежит 1/3 доля в праве в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73), Белову В.И. принадлежит 1/3 доля в праве в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74), Белову С.В. принадлежит 1/3 доля в праве в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 4248+/-23кв.м. с кадастровым номером ФИО13, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - занятого двухквартирным жилым домом (л.д.20-27).

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории площадью 4248 кв.м. с условиями землепользования и градостроительными ограничениями, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, занятого двухвартирным жилым домом (л.д.32).

Согласно схеме расположения земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности истцам/ответчикам, занимаемая ими площадь земельного участка составляет 2045 кв.м. (л.д.30).

При обращении истцов/ответчиков в Комитет по Управлению государственным имуществом по <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, им был выдан отказ в связи с тем, сособственниками данного земельного участка также являются и ответчики/истцы (л.д.31).

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между истцами/ответчиками и ответчиками/истцами сложился раздельный порядок пользования земельным участком. Земельный участок разделен на два самостоятельных земельных участка, огорожены забором, имеют два отдельных выхода и независимы друг от друга. Возможности совместного пользования земельным участком нет. Раздел земельного участка в натуре возможен без ущерба жилому дому. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и представленных доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования Михайлова Н.Г., Михайлова Е.Н., Михайловой Т.Д., а также встречные исковые требования Белова В.И., Белова С.В., Беловой Л.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайлова Николая Григорьевича, Михайлова Евгения Николаевича, Михайловой Татьяны Дмитриевны к Белову Василию Ивановичу, Белову Сергею Васильевичу, Беловой Людмиле Дмитриевне, КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Встречные исковые требования Белова Василия Ивановича, Белова Сергея Васильевича, Беловой Людмилы Дмитриевны к Михайлову Николаю Григорьевичу, Михайлову Евгению Николаевичу, Михайловой Татьяне Дмитриевне, КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества, площадью 2045 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером: ФИО14, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на выделенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2045 кв.м. в следующем порядке:

- за Михайловым Николаем Григорьевичем признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2045 кв.м.;

- за Михайловым Евгением Николаевичем признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2045 кв.м.;

- за Михайловой Татьяной Дмитриевной признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2045 кв.м.

Выделить земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества, площадью 2203 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером: ФИО15, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на выделенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2203 кв.м. в следующем порядке:

- за Беловым Василием Ивановичем признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2203 кв.м.;

- за Беловым Сергеем Васильевичем признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2203 кв.м.;

- за Беловой Людмилой Дмитриевной признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2203 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                               Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 11.05.2022 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1733-2022 Заводского районного суда г. Кемерово.