Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4407/2023 ~ М-2306/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-1-4407/2023

УИД 40RS0001-01-2023-003063-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при ведении протокола секретарем Варнавиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 20 апреля 2023 года гражданское дело по иску Синицына С. Н., Синицыной Т. А., Синицына А. С. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения –<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала. Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками четырех комнат в жилом помещении - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения истцами произведены перепланировка и переустройство жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления в установленном законом порядке. Результаты перепланировки и переустройства, проведенных в габаритах квартиры, отражены в техническом паспорте, составленном КП КО «Бюро технической инвентаризации», инвентарный №, по состоянию на 17 декабря 2021 года.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 72,7 кв. м, в том числе жилая – 36,9 кв. м (с балконами площадью – 5,5 кв. м и 6,0 кв. м).

Ответчиком истцам было отказано в согласовании перепланировки и переустройства, что подтверждается письмом от 24 мая 2022 года.

Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, техническим паспортом жилого помещения, письмом Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, другими письменными материалами дела.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела, проведенная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, выполнена без нарушения строительных норм и правил, соответствуют санитарным и противопожарным нормам и правилам. Изложенное подтверждается техническим заключением ООО Фирма «Синичкин», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от 27 февраля 2023 года № 252.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенные перепланировка и переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивает их права и законные интересы, что дает основание для удовлетворения требований истца и сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7 кв. м, в том числе жилой – 36,9 кв. м (с балконами площадью – 5,5 кв. м и 6,0 кв. м), в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», инвентарный №, составленному по состоянию на 17 декабря 2021 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий